АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 года N 209-а
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26.12.2013 N 587-А
____________________________________________________________________
Утратил силу с 01.01.2024 на основании постановления администрации Костромской области от 31.07.2023 N 326-а.
____________________________________________________________________
В целях приведения нормативного правового акта администрации Костромской области в соответствие с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", Законом Костромской области от 25 декабря 2014 года N 618-5-ЗКО "Об областном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов", администрация Костромской области постановляет:
1. Внести в постановление администрации Костромской области от 26 декабря 2013 года N 587-а "Об утверждении государственной программы Костромской области "Стимулирование строительства жилья и обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Костромской области" (в редакции постановления администрации Костромской области от 08.04.2014 N 128-а) следующие изменения:
1) в преамбуле слова "государственной программой "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2012 года N 2227-р" заменить словами "Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";
2) в государственной программе Костромской области "Стимулирование строительства жилья и обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Костромской области" (приложение):
пункт 9 изложить в следующей редакции:
"9. Объемы и источники финансирования Программы.
Общий объем финансирования Программы составляет 36 242 102,9 тыс. рублей, в том числе: федеральный бюджет - 1 785 501,3 тыс. рублей, областной бюджет - 2 379 670,9 тыс. рублей, местные бюджеты - 1 036 790,3 тыс. рублей; внебюджетные источники - 31 040 140,4 тыс. рублей.";
в подпункте 1 пункта 10 цифры "680" заменить цифрами "365", цифры "470" заменить цифрами "265";
в пункте 27 слова "регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 года N 303 "Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса" заменить словами "строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса";
в абзаце первом пункта 37 слова "государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2012 года N 2227-р" заменить словами "государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", слова "до 2030 года, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 июля 2010 года N 1201-р "Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года" заменить словами "до 2020 года, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 8 ноября 2014 года N 2242-р";
в абзаце седьмом пункта 38 слова "до 2030 года, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 июля 2010 года N 1201-р" заменить словами "до 2020 года, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 8 ноября 2014 года N 2242-р";
в пункте 46:
в подпункте 3:
в абзаце четвертом слова ", в том числе за счет предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Костромской области на проведение процедур по формированию и градостроительной подготовке земельных участков, предназначенных для жилищного строительства" исключить;
абзацы пятый и шестой признать утратившими силу;
абзац девятый после слов "находящихся в федеральной собственности," дополнить словами "земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,";
в абзаце десятом слова "от 18 февраля 2009 года" заменить словами "от 10 декабря 2014 года N 132-д";
абзац двадцать третий изложить в следующей редакции:
"Земельные участки, формируемые на незастроенной территории, обеспечиваются инфраструктурой путем выполнения мероприятий, предусмотренных программами комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов, программами комплексного развития социальной инфраструктуры поселений, городских округов, а также через включение указанных участков в инвестиционные программы сетевых организаций или за счет субсидий на строительство объектов коммунальной, инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры, полученных в рамках реализации настоящей Программы;";
в подпункте 4:
абзацы пятый-тринадцатый признать утратившими силу;
в абзаце шестнадцатом слова "Министерства регионального развития Российской Федерации от 7 апреля 2011 года N 154" заменить словами "Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 ноября 2014 года N 740/пр";
абзац семнадцатый изложить в следующей редакции:
"Субсидии бюджетам муниципальных образований Костромской области предоставляются в соответствии с порядком предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных районов (городских округов) Костромской области на софинансирование капитальных вложений в объекты муниципальной собственности, которые осуществляются из местных бюджетов, устанавливаемым администрацией Костромской области для реализации областной адресной инвестиционной программы.";
абзацы девятнадцатый и двадцатый признать утратившими силу;
дополнить абзацами следующего содержания:
"продажа (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования организацией, осуществившей за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов.
Условия выкупа объекта инженерно-технического обеспечения фиксируются в заключаемом до начала строительства соглашении, в котором ресурсоснабжающая организация, специализированное общество проектного финансирования и ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или ОАО "Агентство финансирования жилищного строительства" устанавливают условия выпуска и выкупа облигаций с залоговым обеспечением и уступки (залога) прав требований по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг с использованием выкупаемого объекта. Выкупная цена каждого объекта инженерно-технического обеспечения будет рассчитана по установленной в соглашении формуле, учитывающей плановый период выхода объекта инженерно-технического обеспечения на проектную мощность, отношение расходов и доходов ресурсоснабжающей организации, а также согласованный размер платежа за аренду или лизинг объекта инженерно-технического обеспечения. Расходы на аренду или лизинг этого объекта должны быть учтены при установлении тарифов ресурсоснабжающих организаций. При этом сумма выкупных цен всех объектов инженерно-технического обеспечения в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения для обеспечения указанного земельного участка не может быть более 4 тыс. рублей в расчете на 1 кв. м общей площади подлежащего строительству (построенного) на таком земельном участке жилья экономического класса и превышать первоначальную балансовую стоимость таких объектов, определенную в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, и стоимость строительства, модернизации и (или) реконструкции таких объектов, определенную с использованием укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, а также укрупненных нормативов цен типовых технологических решений капитального строительства объектов электроэнергетики.
Затраты и (или) проценты по кредитам (займам) на строительство объектов инженерно-технического обеспечения, превышающие указанную величину, и (или) затраты, понесенные в связи с реконструкцией существующих объектов инженерно-технического обеспечения, должны покрываться за счет средств иных источников финансирования.";
в подпункте 6:
абзацы пятый-седьмой изложить в следующей редакции:
"реализация на территории Костромской области программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
В целях обеспечения строительства жилья экономического класса объектами инженерно-технического обеспечения администрацией Костромской области заключено Соглашение с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" объектами инженерно-технического обеспечения" от 30 июля 2014 года.
До конца 2017 года на территории Костромской области планируется построить 103,5 тыс. кв. м жилья экономического класса по цене до 35 тысяч рублей за 1 кв. м, но не более 80% от рыночной стоимости;";
абзац семнадцатый изложить в следующей редакции:
"создание комиссии по оценке исполнения органами местного самоуправления мероприятий по повышению энергоэффективности при строительстве и капитальном ремонте объектов жилищного фонда (далее - Комиссия). Положением о Комиссии определяется перечень технических, технологических и организационных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилищного фонда, а также критерии их оценки. По результатам заседания Комиссии выставляется сводный рейтинговый балл исполнения мероприятий. Решение Комиссии оформляется нормативным правовым актом администрации Костромской области.";
абзац восемнадцатый признать утратившим силу;
в пункте 47:
абзац третий подпункта 1 дополнить предложением следующего содержания:
"В целях софинансирования расходных обязательств муниципальных районов (городских округов) Костромской области по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям бюджетам муниципальных районов (городских округов) Костромской области предоставляются субсидии из областного бюджета в соответствии с порядком предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных районов (городских округов) Костромской области в 2015 году на реализацию ведомственной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Костромской области на 2014-2015 годы", приведенным в приложении N 23 к Программе.";
в подпункте 2:
в абзаце втором:
слова "с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" исключить;
дополнить предложением следующего содержания:
"В целях софинансирования расходных обязательств муниципальных районов и городских округов Костромской области в области жилищных отношений по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов бюджетам муниципальных районов и городских округов Костромской области предоставляются субсидии из областного бюджета в соответствии с порядком предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных районов и городских округов Костромской области на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, в 2015-2017 годах, приведенным в приложении N 24 к Программе.";
абзац третий изложить в следующей редакции:
"При выполнении программы переселения планируется переселение 4 871 человека из аварийных многоквартирных домов, ликвидация 510 многоквартирных аварийных домов общей площадью 79 086,02 кв. м;";
подпункт 3 изложить в следующей редакции:
"3) мероприятие "Оказание государственной поддержки семьям, имеющим детей, путем направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты, предоставляемые гражданам по кредитному договору".
Исполнителем мероприятия является Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Костромской области.
По прогнозной оценке Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Костромской области до 2020 года 22 987 семей направят средства материнского (семейного) капитала в сумме 8 658,6 млн. рублей на улучшение жилищных условий.
Для расширения возможностей использования материнского (семейного) капитала предполагается участие граждан - получателей данной меры государственной поддержки в специальном продукте ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее - ОАО "АИЖК") - Социальная ипотека, - предусматривающем выдачу кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" по льготной процентной ставке.";
в подпункте 4:
дополнить абзацем следующего содержания:
"выступает главным распорядителем средств областного бюджета, предоставляемых в форме субвенций органам местного самоуправления для финансового обеспечения переданных им государственных полномочий по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями;";
в пункте 48 подпункты 2 и 3 признать утратившими силу;
в пункте 49:
в подпункте 1:
в абзаце шестом слова "20 лет (240 месяцев)" заменить словами "30 лет (360 месяцев)";
абзац десятый изложить в следующей редакции:
"выбор земельных участков под строительство наемных домов;";
в абзаце восемнадцатом слово "арендного" заменить словом "наемного";
абзац второй подпункта 3 изложить в следующей редакции:
"В рамках данного мероприятия планируется строительство наемных домов социального использования и наемных домов коммерческого использования и (или) эксплуатация в качестве наемного дома зданий, находящихся в государственной собственности Костромской области, для целей предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений.";
в подпункте 2 пункта 55 слова "Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2012 года N 2227-р" заменить словами "Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323";
в подпункте 1 пункта 57 цифры "680" заменить цифрами "365", цифры "470" заменить цифрами "265";
пункт 61 признать утратившим силу;
подпункт 1 пункта 62 изложить в следующей редакции:
"1) предоставлению субсидий бюджетам муниципальных районов и городских округов на выполнение работ по строительству объектов социальной инфраструктуры при реализации проектов комплексного развития территорий, предусматривающих строительство жилья эконом-класса на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;";
