АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2023 года N 326-а
Об утверждении государственной программы Костромской области "Стимулирование строительства жилья и обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Костромской области"
В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Костромской области от 26 июня 2023 года N 260-а "О системе управления государственными программами Костромской области" администрация Костромской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемую государственную программу Костромской области "Стимулирование строительства жилья и обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Костромской области".
2. Признать утратившими силу:
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2024 года и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Костромской области
С.СИТНИКОВ
Приложение
Утверждена
постановлением
администрации
Костромской области
от 31 июля 2023 г. N 326-а
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ "СТИМУЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ ГРАЖДАН В КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ"
Приоритеты и цели государственной политики Костромской области в сфере строительства жилья и обеспечения доступным и комфортным жильем граждан
Раздел I. ОЦЕНКА ТЕКУЩЕГО СОСТОЯНИЯ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ ГРАЖДАН В КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Жилищное строительство в Костромской области является одним из основных показателей деятельности строительного комплекса, занимает существенное значение в развитии экономики и влияет на многие отрасли народного хозяйства региона.
За период с 2012 по 2021 годы объем жилищного строительства в Костромской области составил 2 704,3 тыс. кв. метров. Ежегодно регионом обеспечивается выполнение установленных плановых показателей по вводу жилья.
По итогам 2022 года областью введено в эксплуатацию 337,581 тыс. кв. метров жилья (150,7 процента к целевому региональному показателю, 100,9 процента к аналогичному периоду 2021 года), в том числе: индивидуальное жилищное строительство - 198,396 тыс. кв. метров; многоквартирные жилые дома - 139,185 тыс. кв. метров.
Всего построено 1 339 жилых домов, в том числе: 1 281 - индивидуальное жилищное строительство, 58 - многоквартирные жилые дома.
2. По состоянию на 1 января 2023 года на территории Костромской области в стадии строительства находится более 5,2 тыс. домов общей площадью 755,361 тыс. кв. метров, в том числе: 168 многоквартирных жилых домов общей площадью 341,274 тыс. кв. метров; 5 101 индивидуальное жилищное строительство (общей площадью 414,087 тыс. кв. метров).
3. Средняя цена одного квадратного метра жилья на конец 2022 года на первичном рынке составила 79 583,62 рубля, на вторичном рынке - 61 899,38 рубля. За последние три года наблюдался ежегодный рост цен на первичном рынке жилья. Прирост цен был зафиксирован от 15,8 процента в 2020 году до 22,0 процента в 2022 году. В 2022 году отмечалось значительное ежеквартальное повышение цен на новое жилье при уровне годовой инфляции - 14,7 процента.
Динамика индексов цен на рынке жилья в Костромской области представлена в таблице.
Таблица
Динамика индексов цен на рынке жилья в Костромской области в 2017-2022 годах, в процентах
Категория рынка жилья | 2017 год | 2018 год | 2019 год | 2020 год | 2021 год | 2022 год |
Первичный рынок | 95,5 | 104,0 | 101,0 | 115,8 | 117,9 | 122,0 |
Вторичный рынок | 98,0 | 106,4 | 99,0 | 108,9 | 116,3 | 111,1 |
4. Рост стоимости строительства является одним из основных факторов увеличения цен на первичном рынке жилья.
5. В свою очередь, одной из причин увеличения стоимости строительства является удорожание строительно-монтажных работ, строительных материалов и конструкций, используемых строительными организациями для основного производства. Средний уровень инфляции в строительной отрасли по итогам 2022 года составил 13,3 процента. На это повлияли: рост цен на стройматериалы со второй половины 2021 года, изменение путей доставки стройматериалов и техники, ограничение доступа к их зарубежным аналогам на фоне увеличения спроса на строительные работы.
6. Основной задачей на пути снижения стоимости продажи жилья является стимулирование строительства стандартного жилья - строительство малоэтажных и многоквартирных жилых домов, отвечающих стандартам и требованиям, определенным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 апреля 2020 года N 237/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью".
7. Существенным фактором роста показателя ввода в эксплуатацию жилых домов стала активная реализация национального проекта "Жилье и городская среда" и федеральных проектов, входящих в его состав, в том числе реализация расселения аварийного жилья, строительство социальной и инженерной инфраструктуры, развитие жилищно-строительной кооперации.
