ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 августа 2005 года N 648-ПП


Об особенностях передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона *

(с изменениями на 28 ноября 2017 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 3 декабря 2020 года N 2133-ПП
____________________________________________________________________

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 8 мая 2016 года постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2016 года N 217-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В целях обеспечения взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при проведении аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 8 мая 2016 года постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2016 года N 217-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Пункт утратил силу с 23 августа 2014 года - постановление Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2. Утвердить Положение об особенностях передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона (далее - Положение) согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 мая 2016 года постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2016 года N 217-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. Департаменту городского имущества города Москвы:

3.1. При определении величины арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, посредством аукционов руководствоваться Положением (пункт 2 настоящего постановления).

3.2. Осуществлять контроль за выполнением арендатором условий договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы.

(Пункт 3 в редакции, введенной в действие с 23 августа 2014 года постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4. Считать утратившим силу приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 13 августа 1996 года N 689 "О поступлении средств по итогам первого полугодия 1996 года от приватизации, аренды земли и нежилых помещений и дополнительных мерах по совершенствованию учета городского имущества и повышению эффективности его использования".

5. Пункт утратил силу с 23 августа 2014 года - постановление Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6. Пункт утратил силу с 24 июля 2010 года - постановление Правительства Москвы от 29 июня 2010 года N 540-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 17 декабря 2015 года N 897-ПП. - См. предыдущую редакцию.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 23 августа 2014 года постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

 Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 августа 2005 года N 648-ПП

Положение об особенностях передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона *

(с изменениями на 28 ноября 2017 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 8 мая 2016 года постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2016 года N 217-ПП. - См. предыдущую редакцию.

Настоящее Положение определяет особенности проведения аукционов на право заключения договоров аренды в отношении объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы.

Аукционы проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

По итогам аукциона оформляется договор аренды объекта нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы, выставленного на аукцион распоряжением Департамента городского имущества города Москвы.

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 8 мая 2016 года постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2016 года N 217-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1. Общие положения

1.1. Для целей настоящего Положения принимаются следующие определения:

- ставка арендной платы - стоимость аренды одного квадратного метра объекта нежилого фонда в год;

- величина арендной платы - стоимость аренды объекта нежилого фонда в целом за год;

- объект нежилого фонда - нежилое помещение, здание, сооружение, находящееся в собственности города Москвы;

- дефис утратил силу с 23 августа 2014 года - постановление Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП, - см. предыдущую редакцию.

1.2. Право заключения договора аренды предоставляется победителю аукциона, предложившему в ходе торгов наивысшую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения в год на опубликованных условиях договора аренды.

1.3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 4 июля 2013 года N 431-ПП. - См. предыдущую редакцию.

1.4. Основанием для проведения аукциона является распоряжение Департамента городского имущества города Москвы.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 23 августа 2014 года постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.5. Предметом аукционных торгов является ставка арендной платы за один квадратный метр выставленного на аукцион объекта нежилого фонда.

1.6. По итогам аукционных торгов с победителем оформляется договор аренды объекта нежилого фонда с величиной арендной платы по ставке, установленной в ходе аукциона.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Решение о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион, условиях его аренды и стартовой ставке арендной платы оформляется распоряжением Департамента городского имущества города Москвы.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 23 августа 2014 года постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Абзац утратил силу с 23 августа 2014 года - постановление Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию.

Выставляемый на аукцион объект нежилого фонда должен иметь свободный доступ, а также быть в пригодном для эксплуатации состоянии и должен быть юридически свободен от каких-либо прав или претензий третьих лиц, за исключением случаев заключения с согласия арендатора по результатам проведения аукциона договора аренды на новый срок. При заключении с согласия арендатора по результатам проведения аукциона договора аренды на новый срок арендатор до объявления аукциона подписывает гарантийное письмо об освобождении помещения в случае незаключения с ним по результатам торгов нового договора аренды и одновременно соглашение о расторжении ранее заключенного договора аренды, содержащего условие о расторжении ранее заключенного договора аренды с даты проведения аукциона.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 23 августа 2014 года постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП; в редакции, введенной в действие с 9 марта 2015 года постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2015 года N 79-ПП. - См. предыдущую редакцию)

В случае необходимости произведения арендатором неотделимых улучшений объекта вопрос их производства и компенсации решается в соответствии с действующим законодательством в установленном Департаментом городского имущества города Москвы порядке.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 23 августа 2014 года постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.2. Распоряжение о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион должно содержать:

- наименование объекта с указанием адреса, общей площади, номера и даты записи регистрации права собственности города Москвы в Едином государственном реестре недвижимости;

(Дефис в редакции, введенной в действие с 10 декабря 2017 года постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2017 года N 914-ПП. - См. предыдущую редакцию)

- стартовую ставку арендной платы, включая налог на добавленную стоимость (НДС);

- срок договора аренды;

- порядок и срок проведения аукциона;

- целевое использование объекта нежилого фонда.

2.3. Необходимый для организации аукциона пакет лотовой документации готовит Департамент городского имущества города Москвы в следующем составе:

2.3.1. Копия распоряжения о проведении аукциона.

2.3.2. Характеристика объекта.

2.3.3. Заключение о техническом состоянии объекта.

2.3.4. Сведения об обременениях на объект (если имеются).

2.3.5. Документы БТИ (ф.1а, экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта - ф.5).

2.3.6. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект нежилого фонда.

(Пункт 2.3.6 в редакции, введенной в действие с 10 декабря 2017 года постановлением Правительства Москвы от 28 ноября 2017 года N 914-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.3.7. Проект договора аренды на каждый объект нежилого фонда (4 экземпляра).

2.3.8. Акт приема-передачи (4 экземпляра).

2.3.9. Акт осмотра нежилых помещений и график осмотра нежилых помещений.

2.3.10. Цветные фото на электронном носителе.

(Пункт 2.3 в редакции, введенной в действие с 23 августа 2014 года постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.3(1). Лотовая документация (пункт 2.3 настоящего Положения) в срок не позднее трех рабочих дней со дня ее подготовки направляется Департаментом городского имущества города Москвы в Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Тендерный комитет) для проведения аукциона.

(Пункт 2.3(1) дополнительно включен с 23 августа 2014 года постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП)

2.4. Тендерный комитет в течение 45 рабочих дней после получения копии распоряжения и полного комплекта документов формирует лот, организует публикацию извещения и проводит аукцион.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 23 августа 2014 года постановлением Правительства Москвы от 12 августа 2014 года N 460-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.5. Тендерный комитет как организатор аукциона в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением:

2.5.1. Формирует лот в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы.

2.5.2. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона.

2.5.3. Образует комиссию по проведению аукциона (далее - Комиссия) и утверждает ее состав.

2.5.4. Определяет срок и порядок внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в аукционе (далее - претенденты).

2.5.5. Принимает от претендентов заявки, проверяет правильность их оформления и прилагаемых к ним документов, определяет их соответствие требованиям законодательства, по мере поступления ведет учет в журнале приема заявок с указанием даты и времени их поступления.

Ответственность за достоверность представленной информации несет претендент.

Для установления соответствия представленных документов требованиям законодательства организатор аукциона вправе при необходимости запросить дополнительные сведения, а также направить представленные документы на экспертизу.

2.5.6. Совместно с соответствующими управлениями городским имуществом в административных округах Департамента городского имущества города Москвы организует и проводит показ объектов нежилого фонда, выставляемых на аукцион.