1. Совершенствование нормативной базы с учетом специфики ЦАО (СанПин 2.2.1/2.1.1.1034-01 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 21-02-99 "Стоянка автомобилей", СНиП 2.07-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений", МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", МГСН 1.01-00 "Нормы и правила проектирования, планировки и застройки города Москвы"):
- Сокращение санитарных разрывов на расчетные расстояния за счет компенсационных мероприятий.
- Совершенствование нормативов вместимости приобъектных гаражей-стоянок, приводящих в соответствие с современными требованиями.
- Разработка механизма реализации машиномест автовладельцам существующих плоскостных гаражей при строительстве гаражей-стоянок на их месте.
- Разработка единых природоохранных нормативов, включающих использование новых технологических решений в области озеленения, как объектов гаражного строительства ("крышное", "вертикальное" озеленение), так и мероприятий в области ландшафтной архитектуры.
2. Развитие градостроительных и типологических решений, учитывающих специфику ЦАО, с применением прогрессивных решений различных видов гаражного строительства, в т.ч. подземных и обвалованных гаражей-стоянок, с проведением мероприятий по благоустройству территорий, с организацией спортивных площадок и зон отдыха, для эффективного использования территории - механизированных гаражей-стоянок, освоение надмагистрального пространства.
Разработка проектов сооружений для хранения легковых автомобилей населения города, ориентированных на применение унифицированных конструкций, характеризующихся повышенными экологическими показателями и пониженным удельным показателем потребности в территории, имеющих доступную стоимость машиноместа.
3. К настоящему времени разработан новый регламент подготовки и проработки площадок для размещения гаражных объектов, в том числе для конкурсных объектов - в соответствии с приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 23.09.2003 N 791-ПП.
В ближайшее время необходима разработка организационно-правовых и финансовых мер по регулированию вопросов организации паркирования автотранспорта, включая:
- размещение внеуличных многоярусных гаражей-стоянок, размещаемых в подземном и надземном пространстве, на территории ЦАО;
- перехватывающих стоянок, размещаемых за пределами территории ЦАО;
- временных парковок, размещаемых на улично-дорожной сети территории округа.
4. Комплекс методов экономического стимулирования развития гаражно-стояночной сферы города должен основываться на следующих принципах:
- повышение инвестиционной эффективности предлагаемых к реализации проектов - на основе мероприятий по нормативно-проектному обеспечению выполнения Программы;
- создание и развитие индустриальной базы гаражного строительства;
- ориентация на эффективный покупательский спрос в гаражно-стояночной сфере, предполагающий четкую сегментацию рынка с учетом запросов различных социальных групп автовладельцев;
- гибкая политика ценообразования и условий покупки гаражно-стояночных мест;
- стимулирование повышения платежеспособного спроса для всех категорий автовладельцев;
- реализация Программы "Народный гараж", которая разработана по поручению Мэра Москвы в целях реализации инициативы жителей города по строительству многоэтажных гаражей-стоянок за счет их собственных средств и призвана при содействии органов исполнительной власти повысить доступность приобретения машиномест по себестоимости строительства для хранения индивидуального автотранспорта жителей города. Программа основывается на условиях прямого инвестирования денежных средств населения в строительство многоэтажных гаражей-стоянок с последующим оформлением прав собственности на введенные в эксплуатацию машиноместа каждому участнику, реализуется по инициативе граждан в местах их проживания в районах сложившейся жилой застройки и на земельных участках, изъятых в связи с длительным неосвоением. Организуется объединение граждан в форме простого товарищества для выполнения функций инвестора по определенному объекту строительства.
На Программу распространяется действие следующих льгот, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 02.04.2002 N 242-ПП "О Городской целевой программе гаражного строительства в городе Москве на период 2002-2004 годов":
- освобождение от выкупа права аренды земельного участка - постановление Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 годы";
- применение льготных ставок арендной платы за землю (3% от базовой ставки арендных платежей на период строительства гаража-стоянки и 10% на период эксплуатации) - распоряжение Мэра от 25.09.98 N 980-РМ "Об арендной плате за землю в городе Москве";
- компенсационные затраты застройщикам гаражей-стоянок на строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений - постановление Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки";
- освобождение от оплаты долевого участия в строительстве городских питающих центров, головных сооружений, сетей, коммуникаций и объектов инженерного обеспечения - постановление Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машиномест и организации ее выполнения".