ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 декабря 2000 года N 952


О проекте планировки и комплексной реконструкции
микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт
Северного административного округа

(с изменениями на 9 августа 2005 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 28 ноября 2017 года N 926-ПП
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Срок выполнения настоящего документа переносится на 2003-2005 годы - постановление Правительства Москвы от 6 августа 2002 года N 624-ПП.

____________________________________________________________________

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 18 августа 1998 года N 633 "О комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах Савеловский, Войковский и Аэропорт Северного административного округа", по заказу открытого акционерного общества "МАЗД" и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы" разработан проект планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа. По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.

В целях обеспечения регулирования градостроительной деятельности и проведения инвестором ОАО "МАЗД" комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Правительство Москвы

постановляет:

1. Одобрить проект планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа, определяющий планировочную структуру микрорайона, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:

2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложения 1, 2, 3).

2.2. Основные показатели проекта планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложение 4).

2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт Северного административного округа (приложение 5).

3. Принять к сведению согласие ОАО "МАЗД":

3.1. Выполнять функции генерального инвестора, заказчика и генподрядчика по разработке и реализации проекта комплексной реконструкции пятиэтажной жилой застройки первого периода индустриального домостроения (п.1).

3.2. Произвести за счет собственных и привлеченных средств оплату расходов, связанных с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу домах (приложение 6) в соответствии с законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

3.3. В период 2001-2004 гг. обеспечить за счет собственных и привлеченных средств снос ветхого жилищного фонда (приложение 6), проектирование и строительство объектов (приложения 5, 7).

4. Учесть, что вывод пользователей нежилых помещений осуществляется в соответствии с п.6 и приложением 3 постановления Правительства Москвы от 18 августа 1998 года N 633 "О комплексной реконструкции жилой застройки первого периода индустриального домостроения в муниципальных районах Савеловский, Войковский и Аэропорт Северного административного округа".

5. Возложить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "МАЗД".

6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли,согласованным с заказчиком ОАО "МАЗД", в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" включать в инвестиционные программы на 2001 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции микрорайона 1/20 квартала 43 района Аэропорт в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.

7. Москомархитектуре по заказу ОАО "МАЗД" разработать:

7.1. В I квартале 2001 года схемы инженерного обеспечения реконструируемого микрорайона (п.1).

7.2. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство объектов (приложение 5, 7) с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.

8. Принять к сведению, что ОАО "МАЗД" произведет необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.

9. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 7) распределение общей площади зданий в следующем соотношении:

9.1. Жилая площадь:

- 34,85% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для префектуры Северного административного округа на переселение граждан из подлежащих сносу пятиэтажных жилых домов;

- 33,88% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД";

- 31,27% общей площади - в собственность ООО "ИНРЕСТРОЙ" .

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1060-ПП - см. предыдущую редакцию)

9.2. Нежилая площадь:

- 40% общей площади (но не менее площади нежилых помещений в сносимых зданиях) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

- 31,2% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД", исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, помещения для консьержки, для деятельности товарищества собственников жилья);

- 28,8% общей площади - в собственность ООО "ИНРЕСТРОЙ", исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, помещения для консьержки, для деятельности товарищества собственников жилья);

- 100% площади детского сада - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в оперативное управление Департаменту образования города Москвы (дефис дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 31 августа 2004 года N 596-ПП).

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1060-ПП - см. предыдущую редакцию)

9.3. Площадь гаражей - стоянок:

- 20% машиномест и площади общего пользования в подземно-надземных гаражах-стоянках в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Северного административного округа;

- 41,6% машиномест и площади общего пользования в подземно-надземных гаражах-стоянках, а также 52% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.94 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ОАО "МАЗД";

- 38,4% машиномест и площади общего пользования в подземно-надземных гаражах-стоянках, а также 48% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01.94 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ООО "ИНРЕСТРОЙ".

После создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) площади общего пользования и инженерного назначения передаются в общедолевую собственность членов ТСЖ в соответствии с Законом города Москвы от 9 ноября 1994 года N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений".

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1060-ПП - см. предыдущую редакцию)

10. Принять к сведению обязательство ОАО "МАЗД" о дополнительном (сверх ранее предусмотренного) выделении жилой площади в объеме 490 кв.м Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в объекте по адресу: ул.Усиевича, вл.23-29, корп.2, 3 (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП).

____________________________________________________________________

Пункты 10-16 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 11-17 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 2 апреля 2002 года N 257-ПП.

____________________________________________________________________      

11. Принять к сведению обязательства инвесторов ОАО "МАЗД" и ООО "ИНРЕСТРОЙ", что оформление и регистрация имущественных прав на жилые и нежилые площади будут осуществлены в установленном порядке (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1060-ПП - см. предыдущую редакцию).

12. Председателю Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с ОАО "МАЗД" на реализацию инвестиционного проекта (п.3) на условиях п.9 настоящего постановления и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

13. Префекту Северного административного округа:

13.1. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложения 5, 7) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.11).

13.2. В течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления определить перечень отселяемых на вводимую жилую площадь (приложение 7) и сносимых жилых домов, подготовить и согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график их отселения с указанием набора и размера квартир, необходимых для целей переселения.

14. Учитывая комплексную реконструкцию жилого микрорайона (пп.1, 3), Департаменту экономической политики и развития г.Москвы освободить ОАО "МАЗД":

14.1. От уплаты долевого участия на развитие городских магистральных инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

14.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

14.3. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объектов (п.1) компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

15. Принять к сведению, что ОАО "МАЗД" оформит по материалам исходно-разрешительной документации на застройку жилого микрорайона (п.З) земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.

16. Инвесторам ОАО "МАЗД" и ООО "ИНРЕСТРОЙ" по окончании строительства представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве" (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1060-ПП).

17. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов зарегистрировать право собственности города Москвы на нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющихся городской долей (п.9), и внести предложения по их использованию (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1060-ПП).

____________________________________________________________________

Пункты 16, 17 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 18, 19 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1060-ПП.

____________________________________________________________________     

18. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Комплекса социальной сферы города Москвы предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы лимиты капитальных вложений, выделяемых по отрасли "Образование" в 2004-2005 годах, в соответствии с технологическим заданием на проектирование и при наличии утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации на строительство дошкольного образовательного учреждения на 75 мест по индивидуальному проекту во вл.23-29 по ул.Усиевича (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 31 августа 2004 года N 596-ПП).

19. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов на конкурсной основе определить подрядную организацию по проектированию и строительству детского сада (п.18) (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 31 августа 2004 года N 596-ПП).

____________________________________________________________________

Пункт 18 предыдущей редакции считается пунктом 20 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 31 августа 2004 года N 596-ПП.

____________________________________________________________________

20. После оформления имущественных прав на возведенные объекты собственникам оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.

21*. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.

________________

* Нумерация пунктов приведена в соответствие с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2004 года N 596-ПП.  - Примечание "КОДЕКС".