ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
от 9 ноября 1994 года N 19-87
О перечне объектов общего пользования в
жилых зданиях, являющихся общим
имуществом собственников помещений
____________________________________________________________________
Утратил силу с 14 июля 2006 года
на основании закона Москвы
от 14 июня 2006 года N 25
____________________________________________________________________
Настоящий закон в соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и п.3 Временного положения о кондоминиуме, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 года N 2275 "Об утверждении Временного положения о кондоминиуме", уточняет перечень объектов общего пользования в жилых домах, являющихся общим имуществом собственников помещений, не подлежащих отчуждению или использованию без их согласия, а в случае создания собственниками товариществ и приема ими домов в управление, подлежащих безвозмездной передаче в общую (долевую или совместную) собственность членам товариществ.
В перечень объектов общего пользования в жилых домах, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности граждан или юридических лицсобственников жилых и нежилых помещений дома, входят следующие объекты:
N | Наименование | Описание и назначение объекта |
1 | 2 | 3 |
1. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения дома и не подлежащие отчуждению | ||
1. | Балкон | Выступающая из плоскости стены фасада огражденная |
2. | Вестибюль | Помещение при входе в здание, служащее для общих коммуникаций (связей, переходов) от входа в здание к его помещениям, в том числе лестнично-лифтовой группы, квартирам первого этажа, помещениям общественного назначения и техническим помещениям |
3. | Веранда | Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, если оно используется несколькими собственниками |
4. | Внеквартирное инженерное оборудование | Механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного собственника |
5. | Галерея | Коммуникационное пространство, функционально соответствующее коридору, застроенное с одной стороны |
6. | Коридор | Помещение, связывающее между собой несколько помещений или их же - со входом и не имеющее других функций |
7. | Крыльцо | Обустроенная площадка перед входом в здание, обеспечивающая удобство входа и переход от уровня входа к уровню земли |
8. | Крыши | |
9. | Лестница | Наклонная поверхность, снабженная ступенями определенного заложения, может быть основной, запасной, пожарной и др. |
10. | Лестничные площадки | |
11. | Лифтовый холл | Помещение перед входами в лифты |
12. | Лифты,лифтовые | |
13. | Лоджия | Перекрытое и ограждаемое в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха и солнцезащиты в летнее время, используемое несколькими владельцами либо выходящее в подъезд, на лестничную клетку |
14. | Несущие и ограждающие, не несущие конструкции | |
15. | Подъезд | Часть жилого дома, ограниченная лестничной клеткой |
16. | Придомовая | Земельный участок, на котором расположен дом, а также участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него* |
17. | Тамбур | Помещение, предназначенное для защиты здания от прямого проникновения наружного воздуха в холодный период года |
Технический этаж | Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания | |
19. | Чердак | Пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа |
20. | Эксплуатируемая крыша | Крыша особой конструкции, позволяющая использовать ее в иных функциональных целях |
2. Объекты, отчуждение или целевое использование которых возможно по соглашению собственников помещений дома | ||
1. | Дворницкие | Служебные помещения, служащие для хранения инвентаря по уборке территории и объектов общего пользования |
2. | Кладовые | Внеквартирные помещения, предназначенные для хранения продуктов или вещей периодического и эпизодического пользования жильцов, могут размещаться в подвалах, на этажах и на чердаках |
3. | Колясочные, | Помещения для хранения колясок и велосипедов |
4. | Консьержные | Помещения для работы и отдыха дежурного персонала по охране и уборке здания |
5. | Погреб | Заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов, может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой |
* Примечание: правовой статус земельного участка будет определяться Основами земельного законодательства и нормативными актами г.Москвы.
Текст документа сверен по:
"Ведомости Московской Думы",
N 6, 1994 год
