ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 октября 2023 года N 1932-ПП

О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 ноября 2010 г. N 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 января 2011 г. N 13-ПП, от 12 апреля 2011 г. N 118-ПП, от 12 апреля 2011 г. N 133-ПП, от 25 мая 2011 г. N 229-ПП, от 28 июня 2011 г. N 288-ПП, от 27 сентября 2011 г. N 448-ПП, от 28 марта 2012 г. N 113-ПП, от 17 апреля 2012 г. N 139-ПП, от 11 мая 2012 г. N 195-ПП, от 29 мая 2012 г. N 243-ПП, от 27 августа 2012 г. N 433-ПП, от 21 сентября 2012 г. N 506-ПП, от 2 октября 2012 г. N 528-ПП, от 24 июня 2013 г. N 400-ПП, от 23 декабря 2013 г. N 868-ПП, от 26 декабря 2013 г. N 908-ПП, от 30 апреля 2014 г. N 235-ПП, от 9 декабря 2014 г. N 751-ПП, от 17 февраля 2015 г. N 58-ПП, от 8 апреля 2015 г. N 164-ПП, от 6 октября 2015 г. N 645-ПП, от 3 ноября 2015 г. N 724-ПП, от 1 декабря 2015 г. N 812-ПП, от 15 декабря 2015 г. N 870-ПП, от 3 февраля 2016 г. N 26-ПП, от 28 июня 2016 г. N 363-ПП, от 19 июля 2016 г. N 442-ПП, от 13 декабря 2016 г. N 874-ПП, от 11 апреля 2017 г. N 198-ПП, от 11 августа 2017 г. N 544-ПП, от 20 ноября 2018 г. N 1398-ПП, от 18 апреля 2019 г. N 403-ПП, от 30 апреля 2019 г. N 448-ПП, от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП, от 30 июля 2019 г. N 946-ПП, от 17 сентября 2019 г. N 1203-ПП, от 5 февраля 2020 г. N 60-ПП, от 19 ноября 2020 г. N 2016-ПП, от 28 декабря 2020 г. N 2399-ПП, от 23 марта 2021 г. N 331-ПП, от 30 ноября 2021 г. N 1864-ПП, от 8 апреля 2022 г. N 550-ПП, от 19 апреля 2022 г. N 624-ПП, от 23 мая 2022 г. N 879-ПП, от 9 августа 2022 г. N 1701-ПП, от 20 сентября 2022 г. N 2056-ПП, от 3 ноября 2022 г. N 2384-ПП, от 6 декабря 2022 г. N 2754-ПП, от 20 декабря 2022 г. N 2910-ПП, от 16 февраля 2023 г. N 241-ПП, от 2 июня 2023 г. N 999-ПП, от 8 августа 2023 г. N 1484-ПП, от 28 августа 2023 г. N 1625-ПП):

1.1. Пункт 3.8 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.8. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.".

1.2. Приложение 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 5 марта 2011 г. N 59-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте строительства города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 1 июля 2014 г. N 361-ПП, от 8 сентября 2014 г. N 512-ПП, от 26 декабря 2014 г. N 824-ПП, от 6 октября 2015 г. N 645-ПП, от 1 декабря 2015 г. N 802-ПП, от 5 сентября 2017 г. N 644-ПП, от 24 апреля 2018 г. N 347-ПП, от 5 июня 2018 г. N 515-ПП, от 11 декабря 2018 г. N 1519-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП, от 29 октября 2019 г. N 1403-ПП, от 10 марта 2020 г. N 178-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП, от 26 августа 2020 г. N 1387-ПП, от 23 апреля 2021 г. N 507-ПП, от 22 июня 2021 г. N 885-ПП, от 27 июля 2021 г. N 1121-ПП, от 22 августа 2023 г. N 1585-ПП, от 24 августа 2023 г. N 1619-ПП):

2.1. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 7.7(6) в следующей редакции:

"7.7(6). Обеспечивает строительство (завершение строительства) объектов капитального строительства в целях защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.".

2.2. Пункт 7.11(1) приложения 1 к постановлению после слов "Московского фонда реновации жилой застройки," дополнить словами "Московского фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства,".

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31 марта 2011 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте градостроительной политики города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 21 декабря 2011 г. N 613-ПП, от 17 января 2012 г. N 4-ПП, от 15 мая 2012 г. N 210-ПП, от 13 июня 2013 г. N 376-ПП, от 8 сентября 2014 г. N 512-ПП, от 6 октября 2015 г. N 645-ПП, от 24 мая 2016 г. N 286-ПП, от 30 мая 2017 г. N 302-ПП, от 20 марта 2018 г. N 208-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 30 апреля 2019 г. N 449-ПП, от 2 июля 2019 г. N 756-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП, от 23 апреля 2021 г. N 507-ПП, от 3 августа 2021 г. N 1183-ПП, от 8 февраля 2022 г. N 115-ПП, от 4 октября 2022 г. N 2125-ПП, от 25 июля 2023 г. N 1366-ПП):

3.1. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 4.1.10 в следующей редакции:

"4.1.10. Об условиях завершения, расторжения договоров, заключенных ранее при участии Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы.".

3.2. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктами 4.2.11(2) и 4.2.11(3) в следующей редакции:

"4.2.11(2) О подготовке проектов дополнительных соглашений к договорам, заключенным ранее при участии Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, протоколов предварительного распределения жилой и нежилой площади, машино-мест, протоколов итогового распределения жилой площади, нежилой площади и машино-мест, актов о результатах частичной реализации и актов о результатах реализации таких договоров.

4.2.11(3) Об обеспечении в установленном порядке государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения, нежилые помещения и машино-места, передаваемые городу Москве по итогам реализации инвестиционных проектов, финансирование которых осуществлялось ранее за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда города Москвы.".

3.3. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 4.9 в следующей редакции:

"4.9. Обеспечивает подготовку и подписание дорожных карт по исполнению решений Градостроительно-земельной комиссии города Москвы в части реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве", а также осуществляет контроль за выполнением органами исполнительной власти города Москвы мероприятий, предусмотренных такими дорожными картами.".

3.4. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 7.5 в следующей редакции:

"7.5. Проводит мониторинг состояния инвестиций за счет внебюджетных источников и разных бюджетов в строительство, реконструкцию в городе Москве и подготовку соответствующей аналитической информации.".

3.5. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 8.17 в следующей редакции:

"8.17. Подписание основных договоров купли-продажи, заключаемых Департаментом во исполнение обязательств города Москвы, возникших из предварительных договоров купли-продажи, ранее заключенных Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы с физическими и юридическими лицами.".

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 г. N 272-ПП "Об утверждении Положения о Комитете государственного строительного надзора города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 мая 2012 г. N 231-ПП, от 13 декабря 2012 г. N 735-ПП, от 19 февраля 2013 г. N 88-ПП, от 30 апреля 2013 г. N 284-ПП, от 3 сентября 2013 г. N 583-ПП, от 8 сентября 2014 г. N 512-ПП, от 17 октября 2017 г. N 771-ПП, от 12 марта 2018 г. N 173-ПП, от 11 декабря 2018 г. N 1517-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 16 апреля 2019 г. N 368-ПП, от 17 мая 2019 г. N 525-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП, от 26 мая 2021 г. N 681-ПП, от 24 августа 2021 г. N 1310-ПП, от 2 августа 2022 г. N 1633-ПП, от 9 августа 2022 г. N 1749-ПП, от 26 декабря 2022 г. N 3003-ПП, от 22 сентября 2023 г. N 1776-ПП):

4.1. Пункт 1 приложения к постановлению после слов "реконструкции объектов капитального строительства" дополнить словами ", региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в городе Москве, региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов в городе Москве".

4.2. Пункт 4.2.5 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.2.5. О возбуждении, рассмотрении в установленном порядке дел об административных правонарушениях, привлечении к административной ответственности должностных лиц и юридических лиц в пределах своей компетенции.".

4.3. Приложение к постановлению дополнить пунктом 4.2.7(3) в следующей редакции:

"4.2.7(3). О направлении в федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, уведомлений в соответствии с частью 2_6 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".".

4.4. Пункт 4.7 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.7. Осуществляет региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в городе Москве, региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов в городе Москве, в объеме полномочий, установленных субъекту Российской Федерации, в том числе:

4.7.1. Организует и осуществляет в установленном порядке региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в городе Москве в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

4.7.2. Осуществляет контроль за соблюдением лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

4.7.3. Участвует в делах о банкротстве застройщика в качестве уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

4.7.4. Организует и осуществляет в установленном порядке региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов в городе Москве, в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", а также за соблюдением жилищно-строительными кооперативами обязательных требований, установленных частью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьей 123_1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.7.5. Принимает по результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" решение об обращении в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом и направляет в арбитражный суд соответствующее заявление при соблюдении следующих требований: наличие признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, застройщик на день направления заявления в арбитражный суд осуществляет строительство многоквартирных домов с привлечением средств участников долевого строительства исключительно на территории города Москвы, обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости будут исполнены за счет средств бюджета города Москвы, средств унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной городом Москвой в соответствии со статьей 21_3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

4.7.6. Размещает в единой информационной системе жилищного строительства информацию в соответствии с частями 5, 6_2 статьи 23_3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

4.7.7. Выдает застройщику заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения.

4.7.8. Осуществляет исключение из реестра пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, сведений о многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, в том числе сведений о пострадавших гражданах по указанным объектам.

4.7.9. Осуществляет подготовку, ведение, выполнение и контроль за выполнением плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории города Москвы, а также плана-графика по решению проблем граждан, сведения о которых включены в реестр пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, по многоквартирным домам, не включенным в единый реестр проблемных объектов, расположенным на территории города Москвы.".

4.5. Пункт 10 приложения к постановлению после слов "организациях" дополнить словами ", обращается в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства и (или) членов жилищно-строительного кооператива, которые своими средствами участвуют в строительстве многоквартирного дома, в том числе с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком или жилищно-строительным кооперативом деятельности, связанной с привлечением денежных средств для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также с заявлением о ликвидации лица и (или) жилищно-строительного кооператива, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства.".

4.6. Пункт 16 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"16. Председатель Комитета имеет заместителей, в том числе первых, назначаемых и освобождаемых от должности Мэром Москвы.".

4.7. Приложение к постановлению дополнить пунктом 19(1) в следующей редакции:

"19(1). Комитет является правопреемником Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.".

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 3 декабря 2014 г. N 720-ПП "Об автоматизированной информационной системе "Контроль инвестиционной деятельности в строительстве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 374-ПП, от 21 марта 2017 г. N 113-ПП, от 22 мая 2018 г. N 484-ПП, от 29 декабря 2022 г. N 3048-ПП):

5.1. В пункте 2.2 постановления и пункте 1.2 приложения к постановлению слова "Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства" в соответствующем падеже заменить словами "Комитет государственного строительного надзора города Москвы" в соответствующем падеже.".

5.2. В пункте 4 постановления слова "Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Пятову А.Н." заменить словами "Комитета государственного строительного надзора города Москвы Войстратенко И.М.".

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 февраля 2017 г. N 55-ПП "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы "Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1_1 и 2 статьи 3, статьями 3_2, 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 11 августа 2017 г. N 541-ПП, от 10 февраля 2020 г. N 82-ПП, от 1 декабря 2020 г. N 2093-ПП, от 13 июля 2021 г. N 1032-ПП, от 8 февраля 2022 г. N 113-ПП):