АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 ноября 2010 года N 3833


Об утверждении административного регламента по предоставлению государственной
и муниципальной услуги «Продажа земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск», и
земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского
округа «Город Хабаровск», собственникам объектов недвижимости»

(с изменениями на 27 декабря 2013 года)

__________________________
Утратило силу на основании
Постановления Администрации города Хабаровска
от 11 марта 2015 года N 819

__________________________

     ________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 29 июня 2011 года N 1922
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 20 декабря 2011 года N 4340
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 2 апреля 2012 года N 1161
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 31 июля 2012 года N 3286
     Постановлением Администрации города Хабаровска от 27 декабря 2013 года N 5540
     ________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Уставом городского округа «Город Хабаровск», постановлением администрации города Хабаровска от 31.08.2010 N 2804 «Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг» администрация города

постановляет:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению государственной и муниципальной услуги по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск», и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», собственникам объектов недвижимости.

2. Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете «Хабаровские вести».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города, директора департамента муниципальной собственности Лебеду В.Ф., заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сухарева В.Г.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

И.о. Мэра города
В.П. Казаченко

     
Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации города
от 26 ноября 2010 года N 3833

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
по предоставлению государственной и муниципальной услуги «Продажа
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск»,
и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
городского округа «Город Хабаровск», собственникам объектов
недвижимости»

(с изменениями на 27 декабря 2013 года)

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению государственной и муниципальной услуги «Продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск», и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», собственникам объектов недвижимости» (далее - регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск», и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», собственникам объектов недвижимости.

1.2. Предоставление услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года («Российская газета», 1993, N 237);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ («Российская газета», N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 22 декабря 1995 года N 14-ФЗ («Российская газета», N 23, 06.02.1996, N 24, 07.02.1996, N 25, 08.02.1996, N 27, 10.02.1996);

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ («Российская газета», N 211 - 212, 30.10.2001);

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» («Российская газета», N 145, 30.07.1997);

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» («Российская газета», N 165, 01.08.2007);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Российская газета», N 211 - 212, 30.10.2001);

- Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета», N 168, 30.07.2010);

- приказом Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» (зарегистрировано в Минюсте РФ 30.09.2011 N 21942); (Абзац в редакции, введенной в действие с 23 декабря 2011 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 20 декабря 2011 года N 4340 - см. предыдущую редакцию).

- законом Хабаровского края от 27.06.2007 N 125 «О наделении органов местного самоуправления городского округа «Город Хабаровск» отдельными государственными полномочиями Хабаровского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск» («Приамурские ведомости», N 89, 29.06.2007);     

- постановлением правительства Хабаровского края от 24.12.2007 N 251-пр «Об уполномоченном органе по осуществлению контроля за реализацией органами местного самоуправления городского округа «Город Хабаровск» отдельных государственных полномочий Хабаровского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и утверждении форм отчетности» («Собрание законодательства Хабаровского края», 31.12.2007, N 12(65));

- абзац исключен с 3 августа 2012 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 31 июля 2012 года N 3286 - см. предыдущую редакцию.

- постановлением Правительства Хабаровского края от 23.03.2012 N 74-пр «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Хабаровского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках» («Тихоокеанская звезда», N 59, 03.04.2012). (Абзац в редакции, введенной в действие с 3 августа 2012 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 31 июля 2012 года N 3286 - см. предыдущую редакцию).     

- решением Хабаровской городской думы от 18 июня 2002 г. N 220 «Об утверждении положения о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков в городе Хабаровске» («Хабаровские вести», N 95, 28.06.2002);

- постановлением администрации города Хабаровска от 02.12.2009 N 4278 «Об утверждении порядка определения цены выкупа земельных участков и их оплаты при продаже из муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск» собственникам объектов недвижимости» («Хабаровские вести», N 136, 04.12.2009). (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 июля 2011 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 29 июня 2011 года N 1922 - см. предыдущую редакцию).

1.3. Заявитель (получатель) услуги (далее - заявитель) - гражданин или юридическое лицо, собственник объекта(ов) недвижимости, расположенного(ых) на земельном участке, заинтересованный в приобретении такого земельного участка в собственность.

От имени заявителей могут выступать их уполномоченные представители, обратившиеся с заявлением о предоставлении услуги. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 27 декабря 2013 года N 5540 - см. предыдущую редакцию).

1.4. Порядок информирования о правилах предоставления услуги:

1.4.1. Информация о правилах предоставления услуги предоставляется:

- непосредственно в департаменте муниципальной собственности администрации города (далее - департамент муниципальной собственности) по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66, каб.: 314, 401, 404. Часы работы: понедельник - пятница, с 09.00 до 18.00, обеденный перерыве 13.00 до 14.00;

- непосредственно в департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города (далее - департамент архитектуры, градостроительства и землепользования) по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, каб. 116. Часы работы: понедельник - пятница, с 09.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;

- с использованием средств телефонной связи по номерам: 41-99-35, 41-97-08, 41-96-45, 41-99-09; электронной почты: land@dms-khv.ru, mail@dasiz.khabarovskadm.ru;

- посредством ответов на письменные обращения, поступившие в департамент муниципальной собственности по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66; департамент архитектуры, строительства и землепользования по адресу: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17;

- посредством размещения в сети Интернет на сайте http//Khabarovskadm.ru. (Подпункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 27 декабря 2013 года N 5540 - см. предыдущую редакцию).

1.4.2. На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема документов для предоставления услуги, и интернет-сайте http//Khabarovskadm.ru размещается следующая информация:

- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения;

- перечень документов, необходимых для предоставления услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

- адреса, телефоны и время приема специалистов департамента муниципальной собственности, департамента архитектуры, строительства и землепользования.

1.4.3. При ответах на устные обращения, в том числе телефонные звонки, по вопросам предоставления услуги специалисты департамента муниципальной собственности, департамента архитектуры, строительства и землепользования подробно информируют обратившихся. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании департамента, в который позвонил гражданин, а также содержать информацию о фамилии, имени, отчестве специалиста, принявшего телефонный звонок. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

1.4.4. На письменные обращения по вопросам предоставления услуги ответ излагается в простой, четкой и понятной форме и направляется в виде почтового отправления в адрес заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.

Срок ответа на письменное обращение не должен превышать 30 календарных дней со дня регистрации такого обращения в департаменте муниципальной собственности, департаменте архитектуре, строительства и землепользования.

1.4.5. Обращения по вопросам предоставления услуги, поступающие по электронной почте, исполняются аналогично документам на бумажных носителях. Подготовленный ответ направляется заявителю по указанному в электронном обращении почтовому адресу.

1.4.6. Информация о документах и выдача выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, либо мотивированный отказ в предоставлении информации выдается Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, по адресу г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 74, 1-й этаж, адрес интернет-сайта: 27_upr@rosregistr.ru, телефон 43-79-95. Часы приема: понедельник с 8.30 до 17.00, вторник- пятница с 8.30 до 19.00, суббота с 10.00 до 14.00.

1.4.7. Информация о постановке земельного участка на кадастровый учет и выдача кадастрового паспорта земельного участка осуществляется Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю, по адресу: г. Хабаровск, ул. Герасимова, 31, 1-й этаж, адрес интернет-сайта: 27_upr@rosregistr.ru, телефон 57-09-44. Часы приема: понедельник - пятница, с 8.00 до 20.00, суббота с 10.00 до 14.00.

2. Стандарт предоставления услуги

2.1. Наименование услуги - «Продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа «Город Хабаровск», и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», собственникам объектов недвижимости».

2.2. Услугу предоставляет администрации города Хабаровска в лице департамента муниципальной собственности администрации города, департамента архитектуры, строительства и землепользования.

2.3. Конечным результатом предоставления услуги является направление заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка с предложением заключения соответствующего договора либо мотивированный отказ в предоставлении услуги.

2.4. Предоставление услуги осуществляется на основании нормативных правовых актов, указанных в п. 1.2 настоящего регламента, в срок не более двух месяцев с момента поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.5 настоящего регламента.

2.5. Перечень документов, необходимых для предоставления услуги.

2.5.1. Заявитель вправе направить (подать) заявление о предоставлении государственной и муниципальной услуги и иные документы, необходимые для предоставления услуги, по своему выбору одним из следующих способов:

- почтовым сообщением в департамент архитектуры, строительства и землепользования по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, кабинет 116;

- при личном обращении в департамент архитектуры, строительства и землепользования в часы приема по адресу: 680000, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, кабинет 116. Часы приема: понедельник - пятница с 09.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;

- с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в том числе Единого портала государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru) и (или) Регионального портала государственных и муниципальных услуг (pgu.khv.gov.ru);

- через многофункциональный центр в случае, если настоящая услуга включена в Перечень муниципальных услуг администрации города Хабаровска, предоставляемых в многофункциональном центре Хабаровского края, организованном на базе краевого государственного казенного учреждения "Оператор систем электронного правительства Хабаровского края.

В заявлении должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- размер, местоположение земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии, для граждан), наименование юридического лица (для юридического лица), почтовый адрес;

- подпись (гражданина либо руководителя юридического лица) и дата. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 июля 2011 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 29 июня 2011 года N 1922 - см. предыдущую редакцию, Постановлением Администрации города Хабаровска от 27 декабря 2013 года N 5540 - см. предыдущую редакцию).

2.5.2. Для предоставления муниципальной услуги необходимы следующие документы:

Документы и информация, представляемые заявителем самостоятельно:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;