ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 18 июня 2002 года N 220

Об утверждении Положения о порядке предоставления (переоформления)
и передачи земельных участков в городе Хабаровске

(с изменениями на 25 января 2011 года)
(редакция, действующая с 4 февраля 2011 года)

__________________________
Утратило силу с 1 марта 2015 года на основании
Решения Хабаровской городской Думы Хабаровского края
от 27 января 2015 года N 59

__________________________

     ________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     Решением Хабаровской городской Думы от 21.09.04 N 528
     Решением Хабаровской городской Думы от 21.03.06 N 225
     Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года N 500
     Решением Хабаровской городской думы от 26 мая 2009 года N 44
     Решением Хабаровской городской Думы от 25 января 2011 года N 326
     ________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Уставом муниципального образования город Хабаровск Хабаровская городская Дума

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 4 февраля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 25 января 2011 года N 326 - см. предыдущую редакцию).

решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков в городе Хабаровске согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, финансам и социально-экономическому развитию.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Мэр города
А.Н. Соколов



     Приложение
     к решению Хабаровской
     городской Думы
     от 18 июня 2002 года N 220

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления (переоформления) и передачи земельных участков в городе Хабаровске

(с изменениями на 25 января 2011 года)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Хабаровска, Положением о порядке управления, владения и распоряжения муниципальной собственностью в городе Хабаровске.

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 4 февраля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 25 января 2011 года N 326 - см. предыдущую редакцию).

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 1. Действие настоящего Положения

1. Настоящее Положение применяется при предоставлении (переоформлении) земельных участков:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года N 500 -см. предыдущую редакцию).

Абзацы 2,3 исключены с 4 февраля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 25 января 2011 года N 326 - см. предыдущую редакцию.

в собственность гражданам и юридическим лицам, под существующими объектами недвижимости, принадлежащими им на праве собственности;

в собственность гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими им на праве собственности;

в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного Кодекса Российской Федерации;

в собственность гражданам и юридическим лицам, владеющим земельными участками на праве аренды и являющимися собственниками расположенных на них объектов недвижимости.

в собственность и аренду юридическим лицам, владеющим земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования и обязанным переоформить это право на право аренды или приобрести земельные участки в собственность согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

в собственность и аренду юридическим лицам, при продаже зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, ранее предоставленных продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования и обязанным переоформить это право на право аренды или приобрести земельные участки в собственность согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

в собственность гражданам и юридическим лицам в соответствии с пунктами 2, 4, 5, 6 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". (Абзац дополнительно включен с 4 февраля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 25 января 2011 года N 326).

2. Настоящее Положение применяется в отношении земельных участков:

на территории городского округа «Город Хабаровск» (далее - города), государственная собственность на которые не разграничена и государственными полномочиями по распоряжению которыми органы местного самоуправления города наделены Законом Хабаровского края;

являющихся муниципальной собственностью города.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года N 500 -см. предыдущую редакцию).

3. Порядок предоставления земельных участков в аренду, а также порядок предоставления земельных участков при проведении торгов (аукционов, конкурсов) в собственность либо права на заключение договоров аренды земельных участков, регулируется отдельными нормативными правовыми актами органа городского самоуправления.

4. Исключен с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года N 500 -см. предыдущую редакцию.

Статья 2. Полномочия по предоставлению (переоформлению) и передаче земельных участков

1. Полномочия продавца при предоставлении (переоформлении) земельных участков в собственность, в том числе стороной по договору о передаче в постоянное (бессрочное) пользование, от имени муниципального образования города Хабаровска (далее - город) осуществляет департамент муниципальной собственности города.

2. От имени города департамент муниципальной собственности города осуществляет заключение договоров о безвозмездном (срочном пользовании) земельными участками.

3. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды, стороной по договору аренды от имени города выступает Департамент муниципальной собственности города.

Статья 2 изменена -  Решение Хабаровской городской Думы от 21.03.06 N 225 -См.предыдущую редакцию.

Статья 3. Порядок предоставления (переоформления) земельных участков

Наименование статьи 3 изменено - Решение Хабаровской городской Думы от 21.03.06 N 225 -См.предыдущую редакцию.

1. Предоставление земельных участков осуществляется на основании правовых актов администрации города. Подготовку проектов правовых актов администрации города по предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, осуществляет департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города. Согласование проектов правового акта администрации города производится в соответствии с регламентом администрации города. (Абзац в редакции, введенной в действие с 4 февраля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 25 января 2011 года N 326 - см. предыдущую редакцию).

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в аренду или приобретение земельных участков в собственность в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляется на основании правовых актов администрации города.

Подготовку проектов правовых актов администрации города о приобретении земельных участков в собственность юридическими лицами, указанными в пункте 2 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города по форме, установленной в приложении 1 к настоящему Положению.

Подготовку проектов правовых актов администрации города по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды юридическим лицам, указанным в пункте 2 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет департамент муниципальной собственности города.

Пункт 1 изменен - Решение Хабаровской городской Думы от 21.03.06 N 225 -См.предыдущую редакцию.

Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июня 2009 года Решением Хабаровской городской думы от 26 мая 2009 года N 44 - см. предыдущую редакцию.

2. Оформленный в установленном порядке правовой акт администрации города по предоставлению (переоформлению) земельного участка  в семидневный срок выдается заявителю в двух экземплярах.

Один экземпляр правового акта администрации города с приложением заявления и документов, указанных в пункте 3 статьи 6 настоящего Положения, передается общим отделом администрации города в департамент муниципальной собственности для заключения договора.

Пункт 2 изменен - Решение Хабаровской городской Думы от 21.03.06 N 225 -См.предыдущую редакцию.

Пункт в редакции, введенной в действие с 5 июня 2009 года Решением Хабаровской городской думы от 26 мая 2009 года N 44 - см. предыдущую редакцию, с 4 февраля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 25 января 2011 года N 326 - см. предыдущую редакцию.

3. Основным документом, регламентирующим отношения продавца и покупателя (приобретателя), является договор купли-продажи (передачи в собственность), который включает в себя следующие обязательные условия:

предмет договора;

условия (сервитуты);

права и обязанности сторон;

размер и порядок внесения платы;

порядок разрешения споров.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки,прошедшие государственный кадастровый учет. (Абзац дополнительно включен с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года N 500).

4. Основным документом, регламентирующим отношения арендатора и арендодателя при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды является договор аренды, заключаемый в соответствии с порядком регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории города Хабаровска, утвержденным решением Хабаровской городской Думы.

Статья 3 дополнена пунктом 4 - Решение Хабаровской городской Думы от 21.03.06 N 225 -См.предыдущую редакцию.

Статья 4. Нормы предоставления земельного участка в собственность

Нормы предоставления земельных участков в собственность в городе устанавливаются правовым актом администрации города в пределах полномочий администрации города. Остальные нормы устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, государственными стандартами (СНиПами) и Правилами землепользования и застройки в городе Хабаровске.

Статья в редакции, введенной в действие с 5 июня 2009 года Решением Хабаровской городской думы от 26 мая 2009 года N 44 - см. предыдущую редакцию.

Статья 5. Определение стоимости земельных участков

1. Стоимость земельных участков при предоставлении их в собственность собственникам объектов недвижимого имущества, расположенных на этих участках, определяется в порядке, установленном законодательством. (Пункт в редакции, введенной в действие с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года N 500 -см. предыдущую редакцию).

2. Исключен с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года N 500 -см. предыдущую редакцию.

3. Исключен с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года N 500 -см. предыдущую редакцию.

4. Исключен с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года N 500 -см. предыдущую редакцию.

Глава II. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ
 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 6. Требования, предъявляемые при подаче заявления о предоставлении (переоформлении) земельных участков

1. Лица, заинтересованные в предоставлении (переоформлении) земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, направляют письменное заявление по форме, установленной в приложении 2 к настоящему Положению, на имя Мэра города в  департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города. (Пункт в редакции, введенной в действие с 4 февраля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 25 января 2011 года N 326 - см. предыдущую редакцию).

2. В заявлении должны быть указаны;

цель использования земельного участка;

размер, местоположение земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок.

3. К заявлению лиц, указанных в абзацах втором - восьмом пункта 1 статьи 1 настоящего Положения, прилагаются документы согласно перечню, установленному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.