ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2007 года N 499
Об утверждении Положения "О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду"
(с изменениями на 30 июля 2024 года)
(в ред. Решений Думы городского округа Самара от 26.03.2009 N 718, от 24.09.2009 N 803, от 25.02.2010 N 858, от 24.06.2010 N 942, от 06.12.2012 N 285, от 06.12.2012 N 286, от 26.09.2013 N 366, от 19.11.2013 N 379, от 29.05.2014 N 431, от 20.12.2016 N 168, от 02.04.2019 N 402, от 27.06.2019 N 436, от 30.01.2020 N 490, от 29.04.2021 N 76, от 30.07.2024 N 407)
Рассмотрев представленный Главой городского округа Самара (письмо от 29.10.2007 вх. N 4828) проект решения Думы "Об утверждении Положения "О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду", в соответствии со статьями 35, 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 45 Устава городского округа Самара, пунктом 8.1 Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара", утвержденного Постановлением Самарской Городской Думы от 30 мая 2002 года N 154, Дума городского округа Самара решила:
1. Утвердить Положение "О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду" (прилагается).
2. Официально опубликовать настоящее Решение.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям (А.Ю. Шатохин).
Глава
городского округа Самара
В.А.ТАРХОВ
Председатель Думы
В.А.ИЛЬИН
Приложение
к Решению
Думы городского округа Самара
от 29 ноября 2007 г. N 499
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА В АРЕНДУ
(в ред. Решений Думы городского округа Самара от 26.03.2009 N 718, от 24.09.2009 N 803, от 25.02.2010 N 858, от 24.06.2010 N 942, от 06.12.2012 N 285, от 06.12.2012 N 286, от 26.09.2013 N 366, от 19.11.2013 N 379, от 29.05.2014 N 431, от 20.12.2016 N 168, от 02.04.2019 N 402, от 27.06.2019 N 436, от 30.01.2020 N 490, от 29.04.2021 N 76, от 30.07.2024 N 407)
1. Общие положения
1.1. Положение "О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом городского округа Самара, Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара", утвержденным Постановлением Самарской Городской Думы от 30 мая 2002 года N 154.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в аренду, в субаренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Самара (далее - муниципальное имущество).
1.3. Настоящее Положение регламентирует правоотношения по передаче в аренду физическим и юридическим лицам имущества муниципальной казны.
Настоящее Положение распространяется на случаи передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными казенными предприятиями, муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) социально ориентированным некоммерческим организациям.
Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества городского округа Самара, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
(в ред. Решения Думы городского округа Самара от 29.04.2021 N 76)
Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа Самара.
(абзац введен Решением Думы городского округа Самара от 27.06.2019 N 436)
(п. 1.3 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 06.12.2012 N 285)
1.4. Объектами аренды могут быть следующие виды имущества, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа Самара:
абзац исключен. - Решение Думы городского округа Самара от 25.02.2010 N 858.
- имущественные комплексы;
- здания, строения, сооружения, нежилые помещения, в том числе встроенно-пристроенные, находящиеся в жилых домах;
- транспортные средства и иное движимое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
1.5. Муниципальное имущество передается в аренду (субаренду) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды (субаренды) указанного имущества, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
(в ред. Решения Думы городского округа Самара от 24.06.2010 N 942)
Муниципальное имущество передается в аренду по целевому назначению для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с функциональным назначением имущества.
Муниципальное имущество передается в аренду при отсутствии необходимости использования этого имущества в целях осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа Самара, предусмотренных законодательством, и отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара в соответствии с законодательством.
(п. 1.5 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 26.03.2009 N 718)
1.6. Имущество передается в аренду любым юридическим и физическим лицам, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
1.7. Арендодателем имущества муниципальной казны выступает Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент).
(п. 1.7 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 25.02.2010 N 858)
1.8. В качестве арендодателей муниципального имущества могут выступать муниципальные предприятия, а также муниципальные казенные предприятия и муниципальные учреждения, за которыми имущество закреплено соответственно на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, в установленном законодательством порядке.
(п. 1.8 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 06.12.2012 N 286)
1.9. Муниципальные казенные предприятия, муниципальные казенные учреждения вправе передавать в аренду принадлежащее им на праве оперативного управления имущество с письменного согласия Департамента.
Муниципальные предприятия вправе передавать в аренду принадлежащее им на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, а также имущество по сделке, являющейся крупной, и по сделке, в совершении которой имеется заинтересованность руководителя предприятия, с письменного согласия Департамента.
Муниципальные бюджетные учреждения вправе передавать в аренду принадлежащее им на праве оперативного управления недвижимое имущество, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за ними собственником или приобретенное за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества, с письменного согласия Департамента. Передача в аренду остального имущества, находящегося на праве оперативного управления, осуществляется муниципальными бюджетными учреждениями самостоятельно, если иное не установлено пунктами 13 и 14 статьи 9.2 или абзацем третьим пункта 3 статьи 27 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".
Муниципальные автономные учреждения вправе передавать в аренду принадлежащее им на праве оперативного управления недвижимое и особо ценное движимое имущество, закрепленное за ними учредителем или приобретенное за счет средств, выделенных им учредителем на приобретение такого имущества, с письменного согласия учредителя. Получение муниципальным автономным учреждением предварительного письменного согласия собственника на совершение вышеуказанной сделки необходимо в случае, если учредитель не является одновременно собственником.
Передача в аренду остального имущества, в том числе недвижимого, находящегося на праве оперативного управления, осуществляется муниципальными автономными учреждениями самостоятельно.
(п. 1.9 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 06.12.2012 N 286)
1.10. Передача муниципальными учреждениями, образующими социальную инфраструктуру для детей, в аренду закрепленного за ними на праве оперативного управления муниципального имущества осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Порядком использования муниципального имущества городского округа Самара, предназначенного для целей образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания медицинской помощи детям и профилактики заболеваний у них, социальной защиты и социального обслуживания детей, утверждаемым решением Думы городского округа Самара.
(п. 1.10 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.07.2024 N 407)
2. Порядок предоставления муниципального имущества в аренду без проведения торгов
(в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.01.2020 N 490)
2.1. Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов осуществляется в случаях, установленных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ), в том числе посредством предоставления муниципальной преференции.
Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется путем заключения договора аренды.
