ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2019 года N 436
Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа Самара" и о внесении изменения в Положение "О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду", утвержденное Решением Думы городского округа Самара от 29 ноября 2007 года N 499
(с изменениями на 30 ноября 2023 года)
(в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 337)
Рассмотрев представленный Главой городского округа Самара проект решения Думы городского округа Самара "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа Самара" и о внесении изменения в Положение "О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду", утвержденное Решением Думы городского округа Самара от 29 ноября 2007 года N 499", в соответствии с пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 7 статьи 14.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", подпунктом "д" пункта 5 статьи 23 Устава городского округа Самара Дума городского округа Самара решила:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа Самара" (прилагается).
2. Пункт 1.3 статьи 1 Положения "О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду", утвержденного Решением Думы городского округа Самара от 29 ноября 2007 года N 499 (в редакции Решений Думы городского округа Самара от 26 марта 2009 года N 718, от 24 сентября 2009 года N 803, от 25 февраля 2010 года N 858, от 24 июня 2010 года N 942, от 6 декабря 2012 года N 285, от 6 декабря 2012 года N 286, от 26 сентября 2013 года N 366, от 19 ноября 2013 года N 379, от 29 мая 2014 года N 431, от 20 декабря 2016 года N 168, от 2 апреля 2019 года N 402), дополнить абзацем следующего содержания:
"Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа Самара.".
3. Официально опубликовать настоящее Решение.
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям.
Глава
городского округа Самара
Е.В.ЛАПУШКИНА
Председатель Думы
А.П.ДЕГТЕВ
Приложение
к Решению
Думы городского округа Самара
от 27 июня 2019 г. N 436
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ СОСТОЯНИИ И ОТНОСЯЩИХСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
(в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 337)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления физическим и юридическим лицам в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к муниципальной собственности городского округа Самара (далее - объект культурного наследия).
Настоящее Положение разработано в целях создания условий для вовлечения в гражданский оборот объектов культурного наследия, стимулирования привлечения инвестиций в процесс реставрации и сохранения указанных объектов путем установления льготной арендной платы на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
(п. 1.1 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 337)
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на объекты культурного наследия, соответствующие критериям отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2015 года N 646 (далее - критерии), составляющие муниципальную казну городского округа Самара либо закрепленные за муниципальными предприятиями городского округа Самара, муниципальными учреждениями городского округа Самара (далее - муниципальные организации городского округа Самара) на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления.
1.3. Решение о признании объектов культурного наследия находящимися в неудовлетворительном состоянии принимается управлением государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области (далее - Управление) по результатам рассмотрения обращений Департамента управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент), муниципальных организаций городского округа Самара.
1.4. Объекты культурного наследия предоставляются в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта культурного наследия, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ).
1.5. Арендодателем объекта культурного наследия, входящего в состав муниципальной казны, выступает Департамент.
В качестве арендодателей объектов культурного наследия могут выступать муниципальные организации городского округа Самара, за которыми объект культурного наследия закреплен на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
1.6. Примерная форма договора аренды объекта культурного наследия, согласованная с Управлением, утверждается приказом Департамента.
2. Порядок установления льготной арендной платы для объектов культурного наследия
2.1. Условиями установления льготной арендной платы являются:
1) отнесение объектов культурного наследия к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, в соответствии с критериями;
2) выполнение арендатором работ по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий семи лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду.
(в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 337)
2.2. При проведении аукциона на право заключения договора аренды в отношении объекта культурного наследия начальный (минимальный) размер арендной платы устанавливается в размере одного рубля за один квадратный метр объекта культурного наследия в год (без учета НДС).
При заключении договора аренды в отношении объекта культурного наследия без проведения торгов размер арендной платы устанавливается в размере одного рубля за один квадратный метр объекта культурного наследия в год (без учета НДС).
Размер арендной платы увеличению в период действия договора аренды объекта культурного наследия не подлежит.
(п. 2.2 в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 337)
2.3. В договор аренды в обязательном порядке включаются:
1) требования к сохранению объекта культурного наследия в соответствии с действующим законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
2) условие, при котором арендатор отказывается требовать возмещения стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором;
3) условие, при котором арендодатель отказывается от исполнения договора в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором условий охранного обязательства, если соответствующие нарушения не устранены в срок, не превышающий шести месяцев со дня установления факта таких нарушений;
4) обязательство арендатора в течение месяца со дня заключения договора аренды обратиться в Управление для получения задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и обеспечить письменное обращение лица, имеющего лицензию на проведение указанных работ, в Управление для получения разрешения на их проведение;
5) обязательство арендатора провести работы по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий семи лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду;
(в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 337)
6) обязательство арендатора в случае нарушения условий охранного обязательства (в том числе в части нарушения сроков проведения работ по сохранению объекта культурного наследия как в целом по объекту, так и отдельных этапов работ), факт которого подтвержден соответствующим актом Управления, уплатить неустойку в порядке, установленном гражданским законодательством;
7) исключен. - Решение Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 337.
Неотъемлемой частью договора аренды является копия охранного обязательства.
Договор аренды в соответствии с настоящим Положением заключается на срок не менее семи лет и не более сорока девяти лет.
(в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 337)
2.4. Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных Управлением, и в соответствии с проектной документацией, согласованной Управлением, в порядке, установленном Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ).
При нарушении арендатором обязанности подготовить и согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендатору в течение трех месяцев уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке.
(в ред. Решения Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 337)
2.5. Исключен. - Решение Думы городского округа Самара от 30.11.2023 N 337.
2.6. После полного исполнения арендатором обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона N 73-ФЗ, в срок, не превышающий семи лет со дня передачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, арендатор приобретает право сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование в соответствии с законодательством Российской Федерации с предварительного согласия Департамента.
