Строительство, реконструкция и модернизация объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур на территории Московской области осуществляется в соответствии с комплексными программами социально-экономического развития, принятыми органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области.
Программы разработаны в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Московской области, утвержденными постановлением Правительства Московской области от 01.07.2010* N 547/29, предусмотренные частью первой перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области, и учитывают требования по размещению на застраиваемых территориях жилой застройки объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.
________________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "14.07.2010". - Примечание изготовителя базы данных.
Создание объектов коммунальной инфраструктуры может осуществляться организациями коммунального комплекса - сетевыми компаниями с их последующей эксплуатацией. Окупаемость затрат на строительство объектов коммунальной инфраструктуры в основном будет обеспечиваться за счет оплаты потребителями коммунальных услуг, в том числе с учетом жилищных субсидий и других видов компенсаций для граждан.
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" организации коммунального комплекса разрабатывают инвестиционные программы на основании условий технического задания, утверждаемого руководителем органа местного самоуправления муниципального образования Московской области и разрабатываемого в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, формируемой в соответствии с программой в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организации коммунального комплекса.
Финансовые потребности, необходимые для реализации инвестиционных программ, обеспечиваются за счет средств, поступивших от реализации товаров (оказания услуг) указанных организаций, в части установленных надбавок к ценам (тарифам) для потребителей данного муниципального образования, а также за счет платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.
В 2010 году в 10 муниципальных образованиях Московской области реализовывались 11 инвестиционных программ теплоснабжающих организаций Московской области за счет надбавок к тарифам на тепловую энергию в объеме 310,82 млн.рублей, по которым Топливно-энергетическим комитетом Московской области выданы заключения.
В 2011 году запланированы к реализации и согласованы Топливно-энергетическим комитетом 25 инвестиционных программ при общей финансовой потребности 2215 млн.рублей, в том числе за счет надбавки к тарифу на тепловую энергию на сумму 713,756 млн.рублей.
Государственное унитарное предприятие газового хозяйства Московской области реализует на территории Московской области мероприятия утвержденной постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 N 778/50 программы Правительства Московской области "Газификация населенных пунктов Московской области на 2005-2012 годы", финансирование которых осуществляется за счет специальной надбавки к тарифу на транспортировку газа.
В базовой концепции Программы заложены мероприятия по проектированию и строительству подводящих газопроводов высокого давления к сельским населенным пунктам с числом жителей, постоянно проживающих и зарегистрированных - 200 человек и более.
В соответствии с Программой предусматривается реализация мероприятия по 214 объектам, общей протяженностью 1415,41 км и планируемой ориентировочной общей стоимостью 4684,85 млн.рублей.
Трассы газопроводов высокого давления к крупным населенным пунктам выбираются таким образом, чтобы создать условия для организации газоснабжения и в небольших населенных пунктах, расположенных вдоль выбранной трассы.
В ходе реализации Программы создаются условия для перевода на природное газовое топливо существующих и вновь строящихся 102 котельных общей мощностью 343,72 Гкал/час.
Реализация данной Программы обеспечивает условия развития системы коммунальной инфраструктуры и стимулирует развитие жилищного строительства в сельских населенных пунктах на территории Московской области в части организации газоснабжения населения.
В настоящее время в Московской области разрабатывается проект программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры муниципальных образований Московской области на 2011-2020 годы.
При реализации проектов комплексного освоения и развития территорий планируется апробация механизма государственно-частного партнерства с заключением с инвесторами концессионных соглашений на строительство (реконструкцию) и последующую эксплуатацию (на 10-15 лет) объектов коммунальной и социальной инфраструктур.
Заключение концессионных соглашений в отношении создания (реконструкции) и дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости (по номенклатуре объектов, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях") на основе утвержденных Правительством Российской Федерации Типовых концессионных соглашений, позволят в краткосрочный период стабилизировать, а в дальнейшей перспективе добиться существенного снижения стоимости одного квадратного метра жилой площади. Типовые концессионные соглашения четко регламентируют обязательства концессионера по созданию и (или) реконструкции объектов, кроме того обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения, наконец, размер концессионной платы, форму, порядок и сроки ее внесения.
В Московской области действуют долгосрочные целевые программы, мероприятий и инвестиционные программы, направленные на развитие и модернизацию коммунальной инфраструктуры:
долгосрочная целевая программа Московской области "Развитие сельского хозяйства Московской области на период 2009-2012 годов", утвержденная постановлением Правительства Московской области от 09.09.2008 N 795/33;
подпрограмма "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" долгосрочной целевой программы Московской области "Жилище" на 2009-2012 годы", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.03.2009 N 241/12;
подпрограмма "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" долгосрочной целевой программы Московской области "Жилище" на 2009-2012 годы", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.03.2009 N 241/12;
программа Правительства Московской области "Газификация населенных пунктов Московской области на 2005-2012 годы", утвержденная постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 N 778/50;
мероприятия по газификации сельских населенных пунктов в Московской области в 2007-2014 годах, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 30.08.2006 N 837/33;
долгосрочная целевая программа Московской области "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Московской области на 2010-2020 годы", утвержденная постановлением Правительства Московской области от 03.09.2010 N 731/40;
долгосрочная целевая программа Московской области "Экология Подмосковья на 2011-2013 годы", утвержденная постановлением Правительства Московской области от 09.08.2010 N 646/34;
инвестиционные программы теплоснабжающих и энергоснабжающих организаций;
долгосрочная инвестиционная программа ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" на 2011-2015 годы.