О порядке продажи и определения цены объектов нежилого фонда на территории города Москвы (с изменениями на 11 июня 2002 года) (утратило силу на основании постановления Правительства Москвы от 04.02.2003 N 54-ПП)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 декабря 1997 года N 847


О порядке продажи и определения
цены объектов нежилого фонда на
территории города Москвы

(с изменениями на 11 июня 2002 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании  
постановления Правительства Москвы
от 4 февраля 2003 года N 54-ПП
____________________________________________________________________

В связи с вступлением в силу части второй Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом накопленного опыта по организации продажи объектов нежилого фонда Московская городская Дума приняла постановление от 02.10.96 N 85 "Об утверждении и введении в действие Положения о порядке продажи объектов нежилого фонда на территории города Москвы".

Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить расчетные нормативы стоимости строительства 1 кв.м помещения, методику расчета коэффициентов и систему ограничений к формуле цены объекта при расчете цены продажи нежилых помещений, согласно приложению, в соответствии с п.27 Положения о порядке продажи объектов нежилого фонда на территории города Москвы, утвержденного постановлением Московской городской Думы от 02.10.96 N 85 (далее - Положение).

2. Установить минимальные уровни договорных цен при продаже нежилых помещений в соответствии с пунктом 26 Положения по трем территориальным зонам г.Москвы (в долларах США за 1 кв.м):

в пределах Садового кольца - 1500;

от Садового кольца до ОКЖД - 1000;

за пределами ОКЖД          - 600.

Конкретные значения договорных цен при продаже помещений устанавливаются дифференцированно комиссией по продаже объектов нежилого фонда. Договорные цены с применением поправочного коэффициента типа здания могут устанавливаться при продаже подвалов (Кт=0,5), полуподвалов (Кт=0,6), цокольных этажей (Кт=0,7) и чердаков (Кт=0,6).

В случае продажи разрушенных и не пригодных к эксплуатации объектов нежилого фонда комиссия вправе применить понижающий коэффициент к минимальному уровню коммерческой цены по территориальной зоне. При этом окончательная стоимость 1 кв.м не может быть ниже установленной в п.10 приложения к настоящему постановлению.

3. Продажа объектов, признанных решением комиссии по продаже объектов нежилого фонда социально значимыми для инфраструктуры города, осуществляется по выкупной цене в соответствии с п.29 Положения, при этом стоимость нежилых помещений творческих мастерских и гаражей рассчитывается в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

4. По приватизационным делам, находящимся в Фонде имущества г.Москвы, корректировка цен производится Фондом имущества г.Москвы в соответствии с пунктами 27, 28, 29 Положения и пунктами 1 и 3 настоящего постановления.

5. Установить, что при оформлении договора купли-продажи в Фонде имущества г.Москвы покупатель представляет на выкупаемый объект справку об отсутствии задолженности по арендной плате, выдаваемую Москомимуществом или его территориальными агентствами.

Абзац утратил силу - постановление Правительства Москвы от 11 июня 2002 года N 441-ПП - см. предыдущую редакцию.

6. После выдачи договоров купли-продажи на недвижимость и свидетельств Фондом имущества г.Москвы реквизиты собственности (собственника) вносятся в реестр собственности на территории города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.04.95 N 327 "О разграничении государственной собственности на территории Москвы и государственной регистрации имущественных прав".

7. Цена выкупа объектов, где арендаторами произведены инвестиции, направленные на улучшение объектов государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с п.28 Положения и утверждается решением комиссии по продаже объектов нежилого фонда.

8. Взаимоотношения покупателя с Москомземом по поводу использования земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, регламентируются действующим законодательством.

9. При заключении договоров купли-продажи по предложениям префектов административных округов разрешается 50% от суммы средств, направляемых в бюджет города, использовать для решения проблем, предусмотренных пунктом 11.5 Программы приватизации государственной и муниципальной собственности в Москве, утвержденной постановлением Московской городской Думы от 20.09.95 N 61 "Об утверждении и введении в действие Программы приватизации государственной и муниципальной собственности в Москве". Перечисление средств Фондом имущества г.Москвы производится на основе специальной кодификации договоров купли-продажи.

10. Пересчет цены выкупа объектов по заключенным договорам купли-продажи до 31 декабря 1997 года, а также пересчет значений нормативных величин при определении цены объекта с 1 января 1998 года производится в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 04.08.97 N 22 "Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен" и постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.97 N 1182 "О проведении мероприятий в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен".

11. Считать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 20.02.96 N 163 "Об изменении порядка приватизации и использования нежилых помещений на территории города Москвы", от 17.10.95 N 840 "О введении в действие Положения о порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда на территории города Москвы", от 13.05.97 N 344 "О внесении изменений в Положение о порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда на территории города Москвы, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 17.10.95 N 840".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы, руководителя Комплекса по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Толкачева О.М.