О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ (с изменениями на: 26.02.2016)
Приложение N 2
к Положению о порядке передачи в аренду
и безвозмездное пользование объектов
государственной собственности
Республики Бурятия
ПОРЯДОК РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ И ИХ ЧАСТИ), ВКЛЮЧАЯ ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛЫХ ДОМАХ (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ) И ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
(в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 24.11.2003 N 346, от 05.03.2005 N 65, от 22.06.2006 N 184, от 04.06.2008 N 296, от 21.10.2008 N 483, от 14.04.2010 N 147, от 30.08.2010 N 378, от 28.03.2011 N 145, от 06.04.2012 N 189, от 24.12.2012 N 787, от 03.10.2014 N 483, от 01.12.2015 N 591)
Размер годовой арендной платы за нежилые здания (помещения и их части), включая встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде) и памятники истории и культуры, определяется по формуле:
(в ред. Постановления ПравительстваРеспублики Бурятия отт 04.06.2008 N 296)
1. Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта аренды без НДС, руб.
Если Вр ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Бурятия, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на текущий период для расчета размера субсидий за счет средств федерального бюджета, выделяемых на приобретение жилых помещений, то в указанной формуле за базовый показатель Вр для исчисления величины арендной платы применяется указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. При этом для объектов производственного, складского назначения в формулу дополнительно вводится поправочный коэффициент:
(в ред. Постановления ПравительстваРеспублики Бурятия отт 03.10.2014 N 483)
- в размере 0,3 - для неотапливаемых объектов;
- в размере 0,5 - для отапливаемых объектов.
S - площадь арендуемого имущества, кв. м. При этом при передаче в аренду здания принимается общая площадь здания с учетом подсобных помещений (коридор, тамбур, лестничная клетка, санузел, туалет, умывальник, вестибюль, фойе и т.д.). При передаче в аренду помещений и (или) их части за арендуемую площадь S принимается полезная площадь помещений (их части) без учета подсобных помещений, если они являются местами общего пользования для двух и более пользователей. В случае использования подсобных помещений только одним арендатором эти подсобные помещения передаются в аренду вместе с полезными площадями в соответствии с условиями договора.
(п. 1 ред. Постановления ПравительстваРеспублики Бурятия отт 04.06.2008 N 296)
2 - 4. Исключен. - Постановление ПравительстваРеспублики Бурятия отт 04.06.2008 N 296.
5. Кз - коэффициент территориальной зоны:
по г. Улан-Удэ:
1 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - виадук и ул. Водопроводная, с востока - ул. Борсоева, с юга - по границе верхней террасы района "Батарейка" и Набережной р. Уды - 1,7;
2 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - створ моста через р. Селенгу и внешняя граница 1 микрорайона Железнодорожного района, с северо - востока - ул. Чертенкова, Комсомольская площадь, граница завода ЛВРЗ и далее - Транссибирская железнодорожная магистраль, с востока - ул. Сахьяновой, с юга - площадь Дружбы и бульвар К.Маркса, с запада - притока Забока - 1,5;
3 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - граница зоны N 2, с северо - востока - ул. Амагаева и далее - вся территория жилого района ЛВРЗ, с востока - параллельно мостовому переходу через р. Уду, далее - вдоль территории железнодорожной ветки "Улан-Удэ - Наушки", далее - вдоль правого берега р. Селенги - 1,0;
4 зона - внешняя граница зоны: с запада - пос. Заречный и Степной, с севера - пос. Северный, Шишковка, Лысая Гора, Аршан, а также вся зона "Верхняя Березовка", далее по границе городской черты, включая жилой район "Восточный", поселок Загорск, с востока - граница пос. Южный и территории юго - восточного жилого района, с юга - площадка строительства ТЭЦ-2 и территория юго - западного жилого района, с запада - западный берег р. Селенги - 0,8;
5 зона - внешняя граница зоны - граница новой городской черты г. Улан-Удэ - 0,6;
по Республике Бурятия:
- центральная часть населенного пункта, популярная среди населения (центр населенного пункта, где сосредоточены торговые точки либо остановки автобусов) - 0,8;
- прочие - 0,5.
6. Ктд - коэффициент типа деятельности, определяемый по заявленной арендатором цели использования арендуемого имущества.
Показатель коэффициента типа деятельности устанавливается в зависимости от цели использования имущества в следующих размерах:
Ктд = 2,0 - для помещений, используемых:
- для размещения банков, включая обменные пункты и банкоматы;
- для размещения ночных клубов.