ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 сентября 2021 года N 889/33

О региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Московской области *

(с изменениями на 26 марта 2024 года)

________________

* Наименование в редакции, введенной в действие с 26 марта 2024 года постановлением Правительства Московской области от 25 марта 2024 года N 266-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Законом Московской области N 123/2021-ОЗ "О видах регионального государственного контроля (надзора) на территории Московской области" Правительство Московской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Московской области;

Перечень должностных лиц Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области, уполномоченных на осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 24 января 2024 года постановлением Правительства Московской области от 23 января 2024 года N 38-ПП, распространяется на правоотношения, возникшие с 10 января 2024 года. - См. предыдущую редакцию)

2. Пункт утратил силу с 10 января 2024 года - постановление Правительства Московской области от 13 октября 2023 года N 946-ПП/34. - См. предыдущую редакцию.

3. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Московской области от 27.12.2017 N 1145/46 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и внесении изменений в Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области";

2) пункт 2 постановления Правительства Московской области от 08.05.2018 N 292/16 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области";

3) пункт 1 постановления Правительства Московской области от 26.06.2018 N 423/22 "О внесении изменений в Порядок организации и осуществления жилищного надзора и Положение о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области";

4) пункт 2 постановления Правительства Московской области от 19.07.2018 N 460/24 "Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств и внесении изменений в Положение о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и Порядок организации и осуществления государственного жилищного надзора";

5) пункт 2 постановления Правительства Московской области от 14.08.2018 N 533/28 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области";

6) постановление Правительства Московской области от 18.10.2018 N 766/37 "О внесении изменений в Порядок организации и осуществления государственного жилищного надзора";

7) постановление Правительства Московской области от 28.11.2018 N 859/40 "О внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 27.12.2017 N 1145/46 "Об утверждении Порядка организации и осуществления лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и внесении изменений в Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области";

8) пункт 1 постановления Правительства Московской области от 20.03.2019 N 136/8 "О внесении изменений в Порядок организации и осуществления государственного жилищного надзора и Положение о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области";

9) пункт 1 постановления Правительства Московской области от 08.07.2019 N 402/21 "О внесении изменений в Порядок организации и осуществления государственного жилищного надзора и Положение о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области";

10) пункт 1 постановления Правительства Московской области от 05.09.2019 N 587/29 "О внесении изменений в Порядок организации и осуществления государственного жилищного надзора и Положение о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".

4. Установить, что реализация полномочий, предусмотренных настоящим постановлением, осуществляется Главным управлением регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области в пределах установленной Правительством Московской области предельной численности работников Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области, а также бюджетных ассигнований, предусмотренных Главному управлению регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области на руководство и управление в сфере установленных функций.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 января 2024 года постановлением Правительства Московской области от 23 января 2024 года N 38-ПП, распространяется на правоотношения, возникшие с 10 января 2024 года. - См. предыдущую редакцию)

5. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

6. Настоящее постановление вступает в силу 1 января 2022 года.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2021 года постановлением Правительства Московской области от 26 октября 2021 года N 1076/38. - См. предыдущую редакцию)

Первый Вице-губернатор
Московской области -
Председатель Правительства
Московской области
И.Н.Габдрахманов

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Московской области
от 21 сентября 2021 года N 889/33

Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Московской области

(с изменениями на 26 марта 2024 года)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области (далее - государственный контроль (надзор).

2. Объектами государственного контроля (надзора) (далее - объекты контроля (надзора) являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее - контролируемые лица, обязательные требования), в том числе:

(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 мая 2023 года постановлением Правительства Московской области от 25 мая 2023 года N 331-ПП, применяется к правоотношениям, возникающим с 1 сентября 2023 года. - См. предыдущую редакцию)

1) товариществ собственников жилья;

2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов;

3) ресурсоснабжающих организаций;

4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;

5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

6) специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

(Подпункт в редакции, введенной в действие со 2 ноября 2023 года постановлением Правительства Московской области от 31 октября 2023 года N 1006-ПП. - См. предыдущую редакцию)

7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе обслуживание и ремонт;

8) организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту.

(Подпункт дополнительно включен со 2 ноября 2023 года постановлением Правительства Московской области от 31 октября 2023 года N 1006-ПП)

(Пункт 2 в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2021 года N 1457/45. - См. предыдущую редакцию)

3. Объектом контроля (надзора) не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2021 года N 1457/45. - См. предыдущую редакцию)

4. Учет объектов контроля (надзора) осуществляется с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система жилищно-коммунального хозяйства) посредством сбора, обработки, анализа и учета информации об объектах государственного контроля (надзора), размещаемой в системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями, установленными статьей 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", информации, получаемой в рамках межведомственного информационного взаимодействия, общедоступной информации, а также информации, получаемой по итогам проведения профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2021 года N 1457/45. - См. предыдущую редакцию)

5. При осуществлении учета объектов контроля (надзора) контролируемые лица не обязаны представлять сведения, документы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, а также, если соответствующие сведения, документы содержатся в государственных или муниципальных информационных ресурсах.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2021 года N 1457/45. - См. предыдущую редакцию)

6. Предметом государственного контроля (надзора) является соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований:

1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

2) требований к формированию фондов капитального ремонта;

3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе жилищно-коммунального хозяйства;

10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

(Пункт 6 в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2021 года N 1457/45. - См. предыдущую редакцию)

12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

(Подпункт дополнительно включен с 27 мая 2023 года постановлением Правительства Московской области от 25 мая 2023 года N 331-ПП, применяется к правоотношениям, возникающим с 1 сентября 2023 года)

7. Государственный контроль (надзор) осуществляется Главным управлением регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области (далее - контрольный (надзорный) орган).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 марта 2024 года постановлением Правительства Московской области от 25 марта 2024 года N 266-ПП. - См. предыдущую редакцию)

8. Перечень должностных лиц контрольного (надзорного) органа), уполномоченных на осуществление государственного контроля (надзора), определяется Правительством Московской области.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2021 года N 1457/45; в редакции, введенной в действие с 16 сентября 2022 года постановлением Правительства Московской области от 15 сентября 2022 года N 973/30; в редакции, введенной в действие с 24 января 2024 года постановлением Правительства Московской области от 23 января 2024 года N 38-ПП; в редакции, введенной в действие с 26 марта 2024 года постановлением Правительства Московской области от 25 марта 2024 года N 266-ПП. - См. предыдущую редакцию)

8_1. Пункт дополнительно включен с 16 сентября 2022 года постановлением Правительства Московской области от 15 сентября 2022 года N 973/30; утратил силу с 26 марта 2024 года - постановление Правительства Московской области от 25 марта 2024 года N 266-ПП. - См. предыдущую редакцию.

9. Должностными лицами контрольного (надзорного) органа, уполномоченными на принятие решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий, являются: