Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ
МОСКОВСКИЕ РЕГИОНАЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
Глава 2
Градостроительное проектирование
Сборник 2.1
Территориальные схемы
МРР-2.1.02-18
Введение
Настоящий Сборник 2.1 "Территориальные схемы. МРР-2.1.02-18" (далее - Сборник) разработан в соответствии с государственным заданием на основании "Положения о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 года N 201-ПП, а также постановления Правительства Москвы от 03.10.2011 N 460-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Градостроительная политика" (ред. от 04.10.2017).
Сборник предназначен для применения государственными заказчиками, проектными и другими заинтересованными организациями при расчете начальных (максимальных) цен контрактов и определении стоимости разработки территориальных схем и концепций градостроительного развития территории в городе Москве, осуществляемой с привлечением средств бюджета города.
Объектами разработки территориальных схем являются территории функциональных зон (в том числе жилые, общественные, производственные, рекреационные), особо охраняемые природные территории, природные и озелененные территории в соответствии с Генеральным планом города Москвы, а также территориальные единицы города Москвы.
При разработке Сборника были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс города Москвы;
- Закон города Москвы от 5 мая 2010 года N 17 "О Генеральном плане города Москвы";
- постановление Правительства Москвы от 9 марта 2010 года N 201-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве" (в ред. постановлений Правительства Москвы от 27.08.2014 N 491-ПП, от 10.11.2015 N 731-ПП; от 24.05.2016 N 286-ПП);
- Сборник 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16".
1. Общие положения
1.1. Настоящий Сборник является методической основой для определения стоимости разработки территориальных схем (далее - ТС) и концепций градостроительного развития территории (далее - Концепция) в городе Москве.
1.2. Сборник содержит базовые цены на работы, выполняемые специалистами проектных организаций в процессе разработки ТС и Концепции, а также определяет порядок расчетов общей стоимости разработки ТС и Концепции.
1.3. При определении стоимости работ на основании настоящего Сборника также следует руководствоваться положениями сборника 1.1 "Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1-16".
1.4. Общая базовая стоимость работ формируется как сумма базовой стоимости основных и дополнительных работ, связанных с разработкой ТС или Концепции.
1.5. Приведение базовой стоимости работ, определенной в соответствии с настоящим Сборником, к текущему уровню цен осуществляется путем применения коэффициента пересчета (инфляционного изменения), утверждаемого в установленном порядке.
1.6. Базовая стоимость основных работ по разработке ТС содержит стоимостную оценку разработки комплекта проектной документации в составе, установленном "Положением о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в городе Москве", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 года N 201-ПП.
1.7. В базовых ценах Сборника учтены и не требуют дополнительной оплаты затраты на выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.3-3.5 МРР-1.1-16.
1.8. При необходимости выполнения каких-либо дополнительных работ они включаются в техническое задание, и их стоимость дополнительно входит в состав стоимости разработки ТС или Концепции. Дополнительно к основным работам могут выполняться:
- научно-исследовательские работы, натурные, геодезические, инженерно-геологические, археологические, историко-архитектурные исследования;
- работы по получению согласований ТС в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 9 марта 2010 года N 201-ПП;
- подготовка пояснительных графических и текстовых материалов к заседаниям Правительства Москвы по вопросу обсуждения ТС;
- историко-культурная оценка территории;
- визуально-ландшафтный анализ территории;
- сбор исходных данных и анализ хозяйственной деятельности предприятий и организаций, расположенных на проектируемой территории;
- разработка схемы транспортного обслуживания территории городским пассажирским транспортом в М 1:5000, 1:10000.
Величина базовой стоимости дополнительных работ определяется на основании раздела 5 Сборника.
1.9. Базовыми ценами Сборника не учтены сопутствующие расходы, приведенные в пункте 3.6 МРР-1.1-16.
1.10. В случае использования при разработке территориальных схем (ТС) отраслевых схем (сборник МРР-2.2-16) и наоборот необходимо применять понижающий коэффициент, определяемый заказчиком работ.
1.11. Базовые цены на разработку Концепции (таблица 4.2) применяются при разработке Концепции в виде самостоятельного документа. В случае разработки Концепции в составе ТС стоимость разработки Концепции входит в стоимость разработки ТС (таблица 4.1) и дополнительной оплате не подлежит.
2. Состав и структура работ
2.1. Стоимость основных работ по разработке ТС или Концепции, определенная в соответствии с настоящим Сборником, содержит стоимость разработки комплекта основной проектной документации (основных табличных, графических, текстовых материалов и обоснований) в составе:
- работы по разработке материалов по обоснованию проекта ТС, работы по разработке материалов по обоснованию основных положений Концепции - таблица 2.1;
- работы по разработке проекта ТС (утверждаемая часть), работы по разработке основных положений Концепции - таблица 2.2.
Таблица 2.1
Состав работ по разработке материалов по обоснованию проекта ТС, материалов по обоснованию основных положений Концепции
N | Наименование работ | Доля | |
ТС | Конц. | ||
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Сбор и систематизация исходных данных | 0,078 | 0,078 |
2. | Анализ и оценка существующего состояния и использования территории | 0,128 | 0,128 |
2.1. | Характеристика существующего использования территории и фонда застройки | 0,020 | 0,020 |
2.2. | Характеристика социально-экономического развития территории | 0,012 | 0,012 |
2.3. | Характеристика развития общественных территорий | 0,012 | 0,012 |
2.4. | Характеристика развития жилых территорий и жилищного фонда | 0,012 | 0,012 |
2.5. | Характеристика развития производственных (и/или промышленных) территорий | 0,012 | 0,012 |
2.6. | Характеристика развития социальной инфраструктуры | 0,012 | 0,012 |
2.7. | Характеристика развития природных и озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий | 0,012 | 0,012 |
2.8. | Характеристика развития инженерной инфраструктуры территории | 0,012 | 0,012 |
2.9. | Характеристика развития транспортной инфраструктуры территории | 0,012 | 0,012 |
2.10. | Характеристика состояния окружающей среды | 0,012 | 0,012 |
3. | Требования к развитию территории | 0,051 | 0,056 |
3.1. | Градостроительные регламенты, ограничения и мероприятия территориального планирования, установленные документом территориального планирования и документацией по планировке | 0,028 | 0,030 |
3.2. | Мероприятия по реализации градостроительной документации, установленные правовыми актами города Москвы | 0,023 | 0,026 |
4. | Выявление предпосылок развития | 0,198 | 0,207 |
4.1. | Социально-экономические предпосылки развития территории | 0,022 | 0,023 |
4.2. | Градостроительные предпосылки развития общественных территорий | 0,022 | 0,023 |
4.3. | Градостроительные предпосылки развития жилых территорий и жилищного фонда | 0,022 | 0,023 |
4.4. | Градостроительные предпосылки развития производственных (и/или промышленных) территорий | 0,022 | 0,023 |
4.5. | Градостроительные предпосылки развития социальной инфраструктуры | 0,022 | 0,023 |
4.6. | Градостроительные предпосылки развития природных и озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий | 0,022 | 0,023 |
4.7. | Градостроительные предпосылки развития инженерной инфраструктуры | 0,022 | 0,023 |
4.8. | Градостроительные предпосылки развития транспортной инфраструктуры | 0,022 | 0,023 |
4.9. | Градостроительные предпосылки развития состояния окружающей среды | 0,022 | 0,023 |
5. | Комплексная оценка предпосылок развития территории | 0,160 | 0,180 |
5.1. | Оценка предпосылок развития территории | 0,072 | 0,081 |
5.1.1. | Социально-экономические предпосылки развития территории | 0,008 | 0,009 |
5.1.2. | Градостроительные предпосылки развития общественных территорий | 0,008 | 0,009 |
5.1.3. | Градостроительные предпосылки развития жилых территорий и жилищного фонда | 0,008 | 0,009 |
5.1.4. | Градостроительные предпосылки развития производственных (и/или промышленных) территорий | 0,008 | 0,009 |
5.1.5. | Градостроительные предпосылки развития социальной инфраструктуры | 0,008 | 0,009 |
5.1.6. | Градостроительные предпосылки развития природных и озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий | 0,008 | 0,009 |
5.1.7. | Градостроительные предпосылки развития инженерной инфраструктуры | 0,008 | 0,009 |
5.1.8. | Градостроительные предпосылки развития транспортной инфраструктуры | 0,008 | 0,009 |
5.1.9. | Градостроительные предпосылки развития состояние окружающей среды | 0,008 | 0,009 |
5.2. | Результат анализа комплексной оценки состояния планируемой территории, выявление противоречий и перспектив ее развития | 0,088 | 0,099 |
6*. | Историко-культурная оценка территории. Предложения по сохранению, реабилитации и развитию исторических территорий и актуализации территорий зон охраны объектов культурного наследия. | - | - |
7. | Обоснование проектных решений | 0,375 | 0,341 |
7.1. | Планировочная организация территории | 0,089 | 0,099 |
7.1.1. | Мероприятия, обеспечивающие цели и решение задач развития территории | 0,006 | 0,016 |
7.1.2. | Предложения по архитектурно-пространственной организации планируемой территории | 0,060 | 0,060 |
7.1.3. | Предложения по функционально-планировочной организации проектируемой территории | 0,023 | 0,023 |
7.2. | Разработка проектных решений по отраслевым разделам | 0,222 | 0,222 |
7.2.1. | Развитие отраслей экономики города и городского хозяйства | 0,024 | 0,024 |
7.2.2. | Развитие общественных территорий | 0,024 | 0,024 |
7.2.3. | Развитие жилых территорий и жилищного фонда | 0,024 | 0,024 |
7.2.4. | Развитие производственных (и/или промышленных) территорий | 0,024 | 0,024 |
7.2.5. | Развитие социальной инфраструктуры | 0,024 | 0,024 |
7.2.6. | Развитие природных и озелененных территорий общего пользования, особо охраняемых природных территорий | 0,024 | 0,024 |
7.2.7. | Развитие инженерной инфраструктуры территории | 0,024 | 0,024 |
7.2.8. | Развитие транспортной инфраструктуры территории | 0,024 | 0,024 |
7.2.9. | Мероприятия охраны окружающей среды | 0,024 | 0,024 |
7.2.10. | Инженерно-технические мероприятия ГО ЧС | 0,006 | 0,006 |
7.3. | Обоснование параметров планируемого развития территории | 0,064 | 0,020 |
7.3.1. | Предложения по параметрам функционального назначения планируемой территории | 0,017 | - |
7.3.2. | Предложения по параметрам строительного назначения планируемой территории | 0,017 | - |
7.3.3. | Предложения по установлению функционально-планировочных образований - объектов нормирования | 0,020 | 0,010 |
7.3.4. | Анализ территории на соответствие материалам актуализированного Генерального плана города Москвы и правилам землепользования и застройки города Москвы | 0,010 | 0,010 |
8. | Обоснование эффективности мероприятий по развитию территории | 0,010 | 0,010 |
Итого | 1,0 | 1,0 | |
