Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

от 24 июня 2009 года N 1288
г. Новосибирск


О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска

(с изменениями на 28 октября 2020 года)

________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:    

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2010 N 69  ;   

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.09.2010 N 139;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.04.2011 N 360;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.06.2012 N 642;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2012 N 674;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.02.2013 N 797;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.06.2013 N 898;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.02.2014 N 1047;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 22.10.2014 N 1199;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.11.2014 N 1221;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 31.03.2015 N 1315;

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 94; (Решение вступает в силу с 01.10.2016, за исключением подпунктов 1.1.1 - 1.1.4, абзаца двадцать восьмого подпункта 1.1.5, подпункта 1.1.7, пункта 1.2, которые вступают в силу на следующий день после его официального опубликования);   

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.06.2016 N 231;     

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.10.2016 N 285; (Решение вносит изменения в Приложение 2 "Карту градостроительного зонирования территории города Новосибирска", в официальной рассылке Решение приводится без приложений - фрагментов карты)     

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 14.02.2017 N 353; (Решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2017 N 467 (Решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.10.2017 N 501 (Решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования)

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 01.12.2017 N 517 (Решение вступает в силу на следующий день после официального опубликования - 5.12.2017г.);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.05.2018 N 625 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования - 01.06.2018г.);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 05.12.2018 N 705 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2019 N 776 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2019 N 821 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.09.2019 N 844 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 04.12.2019 N 877 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 18.03.2020 N 938 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования);

решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.10.2020 N 15 (Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования)

_______________________________________

         

В соответствии со статьями 8, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска

решил:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Новосибирска (приложение 1).

2. Утвердить карту градостроительного зонирования территории города Новосибирска (приложение 2).

3. Утвердить карту границ территорий объектов культурного наследия (приложение 3).

4. Утвердить карту границ охранных и санитарно-защитных зон (приложение 4).

5. Утвердить карту границ водоохранных зон (приложение 5).

6. Утвердить карту границ зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (приложение 6).

7. Утвердить карту границ зон охраняемых объектов (приложение 7).

7.1. Утвердить карту границ территорий, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (приложение 8).(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2017 N 467)

7.2. Утвердить карту границ зон ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства (приложение 9).(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2019 N 821)

8. Признать утратившими силу:

решение городского Совета Новосибирска от 09.04.2003 N 241 «О Положении о застройке города Новосибирска»;

решение городского Совета Новосибирска от 26.05.2004 N 396 «О внесении дополнений в Положение о застройке города Новосибирска»;

решение городского Совета Новосибирска от 27.10.2004 N 483 «О протесте прокурора Новосибирской области от 18.10.2004 N 7-578-04 на отдельные нормы Положения о застройке города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решения городского Совета от 26.05.2004 N 396)»;

решение городского Совета Новосибирска от 01.02.2006 N 183 «О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решений городского Совета от 26.05.2004 N 396, от 27.10.2004 N 483)»;

решение городского Совета Новосибирска от 24.05.2006 N 273 «О представлении заместителя прокурора Новосибирской области от 13.04.2006      N 7-18-250-06 об устранении нарушений земельного и градостроительного законодательства»;

решение городского Совета Новосибирска от 30.06.2006 N 302 «О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241(в редакции решений городского Совета от 26.05.2004 N 396, от 27.10.2004 N 483, от 01.02.2006 N 183)»;

решение городского Совета Новосибирска от 26.02.2007 N 522 «Об отмене отдельных положений решения городского Совета Новосибирска от 30.06.2006 N 302 «О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241 (в редакции решений городского Совета от 26.05.2004 N 396, от 27.10.2004 N 483, от 01.02.2006 N 183)»;

решение Совета депутатов города Новосибирска от 19.09.2007 N 693 «Об утверждении Схемы зонирования территории города Новосибирска и внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета от 09.04.2003 N 241»;

решение Совета депутатов города Новосибирска от 26.06.2008 N 1021 «О внесении изменений в Положение о застройке города Новосибирска, принятое решением городского Совета Новосибирска от 09.04.2003 N 241».

9. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

10. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по градостроительству (Илюхин В. В.) и постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по муниципальной собственности (Люлько А. Н.).

   
  Мэр города
В. Ф. Городецкий

Приложение 1
к решению Совета депутатов города Новосибирска
от 24.06.2009 N 1288
(В редакции, введенной
решением Совета депутатов
г. Новосибирска от 24.04.2019 N 776
,
- см. предыдущую редакцию)

 

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА


РАЗДЕЛ 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ


ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


     Статья 1. Цели разработки Правил землепользования и застройки города Новосибирска


Правила землепользования и застройки города Новосибирска (далее - Правила) разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории города Новосибирска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории города Новосибирска;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.


     Статья 2. Порядок подготовки и утверждения проекта Правил


1. Порядок подготовки и утверждения проекта Правил устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Подготовка проекта Правил осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в Генеральном плане города Новосибирска, с учетом требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, заключения о результатах публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.(Часть в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2019 N 776, - см. предыдущую редакцию)

3. Правила утверждаются Советом депутатов города Новосибирска. Обязательными приложениями к проекту Правил являются протокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуется.(Часть в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирск от 23.05.2018 N 625, - см. предыдущую редакцию)

     Статья 2.1. Сфера применения Правил

Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти участки, в части разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства при условии, что объекты капитального строительства созданы до вступления в силу настоящих Правил. (Статья дополнительно введена решением Совета депутатов г. Новосибирска от 14.02.2017 N 353)

     


ГЛАВА 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ГОРОДА НОВОСИБИРСКА


     Статья 3. Компетенция Совета депутатов города Новосибирска в области землепользования и застройки


В компетенции Совета депутатов города Новосибирска в области землепользования и застройки находится:

1) утверждение Правил или направление проекта Правил мэру города Новосибирска на доработку в соответствии с заключением о результатах публичных слушаний по указанному проекту;(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирск от 23.05.2018 N 625, - см. предыдущую редакцию)

2) направление предложений в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Новосибирска (далее - комиссия) о внесении изменений в Правила в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории города Новосибирска;

3) - Пункт утратил силу - решение Совета депутатов г. Новосибирск от 23.05.2018 N 625 - см. предыдущую редакцию

4) установление порядка подготовки документации по планировке территории;

5) осуществление контроля за исполнением мэрией города Новосибирска полномочий в области землепользования и застройки;

6) установление порядка согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в сфере жилищного строительства, в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения; (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.04.2019 N 776, - см. предыдущую редакцию)

7) реализация иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирск.(Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 14.02.2017 N 353, - см. предыдущую редакцию)