СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

РЕШЕНИЕ

от 24 апреля 2019 года N 776
г. Новосибирск


О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска

решил:

1. Внести в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (в редакции решений Совета депутатов города Новосибирска от 26.05.2010 N 69, от 28.09.2010 N 139, от 28.04.2011 N 360, от 27.06.2012 N 642, от 19.09.2012 N 674, от 27.02.2013 N 797, от 26.06.2013 N 898, от 26.02.2014 N 1047, от 22.10.2014 N 1199, от 26.11.2014 N 1221, от 31.03.2015 N 1315, от 02.12.2015 N 94, от 23.06.2016 N 231, от 19.10.2016 N 285, от 14.02.2017 N 353, от 19.06.2017 N 467, от 25.10.2017 N 501, от 01.12.2017 N 517, от 23.05.2018 N 625, от 05.12.2018 N 705) следующие изменения:

1.1. В приложении 1:

1.1.1. В части 2 статьи 2 слова «технических регламентов,» заменить словами «технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности,».

1.1.2. Пункт 6 статьи 3 дополнить словами «, в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения».

1.1.3. В частях 11, 12 статьи 4 слова «публичных слушаний» заменить словами «общественных обсуждений (публичных слушаний)».

1.1.4. Пункт 1 статьи 5 дополнить словами «, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности».

1.1.5. В статье 7:

1.1.5.1. В частях 2, 3, 5 слова «публичные слушания» в соответствующем падеже заменить словами «общественные обсуждения» в соответствующем падеже.

1.1.5.2. Часть 6 изложить в следующей редакции:

«6. Не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в случаях, предусмотренных статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.».

1.1.5.3. Дополнить частью 7 следующего содержания:

«7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.».

1.1.6. В статье 8:

1.1.6.1. В частях 4, 5 слова «публичные слушания» в соответствующем падеже заменить словами «общественные обсуждения» в соответствующем падеже.

1.1.6.2. Части 7, 8 изложить в следующей редакции:

«7. Не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.».

1.1.7. В наименовании главы 5 слова «публичных слушаний» заменить словами «общественных обсуждений (публичных слушаний)».

1.1.8. В статье 12:

1.1.8.1. В наименовании, части 1 слова «публичных слушаний» заменить словами «общественных обсуждений (публичных слушаний)».

1.1.8.2. Части 2, 3 изложить в следующей редакции:

«2. На общественных обсуждениях по вопросам землепользования и застройки, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, подлежат рассмотрению:

1) проекты межевания территории (в случае подготовки в виде отдельного документа);

2) проекты решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3) проекты решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) проекты, предусматривающие внесение изменений в указанные в пункте 1 настоящей части утвержденные документы.

3. На публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, подлежат рассмотрению:

1) проект Правил;

2) проекты планировки территории, проекты межевания территории (в случае подготовки в составе проектов планировки территории);

3) проекты, предусматривающие внесение изменений в один из указанных в пунктах 1, 2 настоящей части утвержденных документов.».

1.1.8.3. Дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Решения о проведении общественных обсуждений (публичных слушаний) по вопросам землепользования и застройки принимает мэр города Новосибирска.».

1.1.9. В статье 14:

1.1.9.1. В наименовании слова «Публичные слушания» заменить словами «Общественные обсуждения».

1.1.9.2. В частях 1 - 3, 6, 7 слова «публичные слушания» в соответствующем падеже заменить словами «общественные обсуждения» в соответствующем падеже.

1.1.10. В статье 15:

1.1.10.1. В наименовании слова «Публичные слушания» заменить словами «Общественные обсуждения».

1.1.10.2. В частях 1 - 3, 6, 7 слова «публичные слушания» в соответствующем падеже заменить словами «общественные обсуждения» в соответствующем падеже.

1.1.11. В статье 16:

1.1.11.1. В наименовании слова «Публичные слушания» заменить словами «Общественные обсуждения (публичные слушания)».

1.1.11.2. В частях 1, 6 слова «публичных слушаний» заменить словами «общественных обсуждений (публичных слушаний)».

1.1.12. В статье 17:

1.1.12.1. Часть 2 дополнить пунктами 4 - 6 следующего содержания:

«4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.».

1.1.12.2. Дополнить частью 2.1 следующего содержания:

«2.1. В случае поступления от уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченного органа исполнительной власти Новосибирской области требования о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения на территории города Новосибирска предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения мэр города Новосибирска обеспечивает внесение изменений в Правила.».

1.1.12.3. Дополнить частью 7.1. следующего содержания:

«7.1. Не допускается внесение в Правила изменений в случаях, предусмотренных статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.».

1.1.12.4. В части 8 слова «технических регламентов,» заменить словами «технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности,».

1.1.12.5. Часть 12 дополнить словами «, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности».

1.1.13. В статье 24:

1.1.13.1. Пункт 6 части 1 изложить в следующей редакции:

«6) предельный максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка, определяемый как отношение общей площади по внутреннему контуру наружных стен надземных этажей зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, за исключением площадей помещений общего пользования, помещений обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях многоквартирного дома, стоянок автомобильного транспорта, технических помещений, ко всей площади земельного участка;».

1.1.13.2. Дополнить частями 2, 3 следующего содержания:

«2. В случае определения в отношении земельного участка нескольких видов разрешенного использования объектов капитального строительства за максимальный процент застройки в границах данного земельного участка принимается максимальный процент застройки с наименьшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства, за минимальный процент застройки - минимальный процент застройки с наибольшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства.

3. При определении предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны города Новосибирска, наименования видов разрешенного использования объектов капитального строительства «автостоянки», «стоянки (парковки)», «стоянки», «гаражи с несколькими стояночными местами», «подземные гаражи» применяются в одном значении.».

1.1.14. В статье 26:

1.1.14.1. Абзац второй пункта 4 части 2 изложить в следующей редакции:

«минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «котельные», «насосные станции», «трансформаторные подстанции», «очистные сооружения» - 40 %;».

1.1.14.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

«максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10 %.».

1.1.15. В статье 27:

1.1.15.1. В таблице части 1:

строки 2.6 - 2.9 изложить в следующей редакции:

дополнить строкой 2.10 следующего содержания:

1.1.15.2. В части 2:

в пункте 4:

абзац второй изложить в следующей редакции:

«минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «котельные», «насосные станции», «трансформаторные подстанции», «распределительные пункты», «очистные сооружения», «общественные уборные» - 40 %;»;

дополнить абзацем следующего содержания:

«максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 20 %;»;

абзац второй пункта 5 дополнить словами «(без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)».

1.1.16. В статье 28:

1.1.16.1. В таблице части 1:

строки 1.4 - 1.9 изложить в следующей редакции: