СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2010 года N 139
г. Новосибирск
О внесении изменений
в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288
«О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска»
В соответствии со статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска
решил:
1. Внести в решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» (в редакции решения Совета депутатов города Новосибирска от 26.05.2010 N 69) следующие изменения:
1.1. В приложении 1:
1.1.1. В статье 21:
пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:
«зона объектов спортивного назначения (Р-4);»;
абзац пятый пункта 2 признать утратившим силу.
1.1.2. Пункт 4 части 2 статьи 22 дополнить абзацем следующего содержания:
«максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для автономных источников теплоснабжения, центральных тепловых пунктов, котельных, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, автоматических телефонных станций, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка».
1.1.3. В статье 23:
пункт 3 части 1 дополнить абзацем следующего содержания:
«оранжереи»;
пункт 4 части 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, (вместимостью до 300 машино-мест для всех видов), строительных площадок устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка».
1.1.4. Пункт 4 части 2 статьи 24 дополнить абзацем следующего содержания:
«максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, (вместимостью до 300 машино-мест для всех видов), строительных площадок устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка».
1.1.5. Дополнить статьей 24.1 следующего содержания:
«Статья 24.1. Зона объектов спортивного назначения (Р-4)
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) основные виды разрешенного использования:
стадионы открытые и крытые общегородского значения с комплексом зданий, строений, сооружений, площадок и устройств спортивного назначения;
универсальные спортивно-зрелищные залы или комплексы (с трибунами);
манежи футбольные;
манежи легкоатлетические;
ледовые дворцы;
спортивные арены (с трибунами), ледовые катки;
спортивные залы, спортивные площадки, теннисные корты;
спортивные сооружения для занятий настольными играми;
спортивно-технические и развлекательные комплексы;
аквапарки, плавательные бассейны;
гольфклубы;
аэроклубы, автошколы;
стрельбища, тиры;
велотреки, мотодромы, картингдромы, автодромы;
роллердромы;
спортивно-оздоровительные комплексы;
ипподромы;
конно-спортивные клубы, базы;
спортивные школы, спортивные клубы, интернаты;
фитнес-центры, тренажерные залы;
физкультурно-спортивные клубы;
физкультурно-оздоровительные клубы;
яхтклубы, лодочные станции;
кафе, столовые, закусочные, бары, рестораны;
аптеки;
гостиницы;
бани, сауны;
пункты проката спортинвентаря;
общественные уборные;
парки, скверы, бульвары, иные виды озеленения общего пользования, набережные;
объекты благоустройства и озеленения, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;
пруды, обводненные карьеры;
объекты метрополитена;
мини-ТЭЦ;
трансформаторные подстанции;
распределительные пункты;
центральные тепловые пункты;
котельные;
насосные станции;
канализационные насосные станции;
очистные сооружения ливневой канализации;
автоматические телефонные станции;
автономные источники теплоснабжения;
автономные источники электроснабжения;
комплектные трансформаторные подстанции наружной установки;
контрольно-пропускные пункты;
сооружения связи;
опоры линий электропередач;
автомобильные дороги общего пользования;
автомобильные дороги необщего пользования;
защитные дорожные сооружения;
элементы обустройства автомобильных дорог;
искусственные дорожные сооружения;
многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом;
2) условно разрешенные виды использования земельных участков, объектов капитального строительства:
специализированные магазины по продаже и прокату спортивных товаров и инвентаря;
станции технического обслуживания автомобилей;
территории гаражных и гаражно-строительных кооперативов;
3) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
пункты оказания первой медицинской помощи;
опорные пункты охраны правопорядка;
стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей, (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов);
строительные площадки.
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га, предельный максимальный размер земельного участка - 120,0 га;
предельный минимальный размер земельного участка для механизированных автостоянок - 0,01 га;
предельный минимальный размер земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, строительных площадок - 0,001 га;
2) минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов;
минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов), строительных площадок - 1 м;
3) предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 16 этажей;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30 % (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для мини-ТЭЦ, трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, котельных, насосных станций, канализационных насосных станций, очистных сооружений ливневой канализации, автоматических телефонных станций, автономных источников теплоснабжения, автономных источников электроснабжения, комплектных трансформаторных подстанций наружной установки, контрольно-пропускных пунктов, сооружений связи, опор линий электропередач, защитных дорожных сооружений, элементов обустройства автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений, стоянок для автомобилей надземных открытого и закрытого типов, подземных автостоянок, автостоянок с пандусами (рампами) и механизированных автостоянок, открытых площадок, предназначенных для стоянки автомобилей, (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов), строительных площадок устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.
3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.».
1.1.6. В статье 25:
в пункте 1 части 1:
абзац двадцать восьмой изложить в следующей редакции:
«объекты школьного и дошкольного образования, внешкольные учреждения;»;
абзац сорок седьмой изложить в следующей редакции:
«объекты благоустройства, городского дизайна, фонтаны, малые архитектурные формы, скульптуры, средства визуальной информации;»;
абзац пятьдесят второй после слов «жилые дома» дополнить словами «, в том числе»;
в абзаце пятьдесят третьем слова «со встроенными или встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками» исключить;
дополнить абзацами следующего содержания:
«детские дома;
школы искусств;»;
пункт 2 части 1 дополнить абзацем следующего содержания:
