Порядок
оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород»,
в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности
1. Общие положения
1.1. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород», в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 1000 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2014 год», постановлением Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 № 662 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2015 год», постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2014 г. № 4784 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован».
1.2. Собственники помещений в многоквартирном доме, по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, в которую включен данный многоквартирный дом, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Нижегородской области или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или решение об изъятии земельного участка.
1.3. Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (далее - департамент жилья) является главным распорядителем средств бюджета города по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород», в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности.
1.4. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится:
а) региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (далее - спецсчет), если региональный оператор в установленном законодательством порядке был определен собственниками помещений в качестве его владельца.
б) владельцу спецсчета, не являющемуся региональным оператором, открытого в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям положений п. 2 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.5. Лица, указанные в пункте 1.4. настоящего Порядка, в дальнейшем именуются владелец счета.
2. Порядок оплаты вносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, является:
2.1.1. При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
1) договор, заключенный между администрацией города Нижнего Новгорода и региональным оператором по форме 1 к Порядку;
2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или постановление администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2014 г. № 4784 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован»;
3) платежные документы.
2.1.2. При формировании фонда капитального ремонта на спецсчете, если региональный оператор определен собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве его владельца:
1) договор, заключаемый между администрацией города Нижнего Новгорода и региональным оператором, по форме 2 приложения к Порядку;
2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и определением регионального оператора в качестве его владельца;
3) платежные документы.
2.1.3. При формировании фонда капитального ремонта на спецсчете владельца, не являющегося региональным оператором:
1) договор, заключенный между администрацией города Нижнего Новгорода и владельцем счета, не являющимся региональным оператором по форме 3 приложения к Порядку;
2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и определении его владельца, не являющегося региональным оператором;
3) платежные документы.
2.1.4. В случае, если размер взноса на капитальный ремонт определен в размере, превышающем минимальный размер, установленный в соответствии с действующим законодательством, основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт является также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением об установлении такого размера взноса на капитальный ремонт.
2.2. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в сроки, установленные законодательством, и в размере, установленном в расчете по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющемся обязательным приложением к договорам, заключаемым администрацией города Нижнего Новгорода с региональным оператором и договорам, заключаемым администрацией города Нижнего Новгорода с владельцем счета, не являющимся региональным оператором, указанным в пункте 2 настоящего Порядка. Форма указанного расчета установлена формой 4 приложения к Порядку.