АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 года № 1171
Об утверждении порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород»,
в части помещений, находящихся в муниципальной собственности
_____________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления администрации города Н.Н. от 26.03.2018 № 787
_____________________________________________________________
В соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», руководствуясь статьей 43 Устава города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород», в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению.
2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Черткова А.Г.
Глава администрации города О.А.Кондрашов
С.Г.Синицин
439 04 45
Приложение
к постановлению администрации
города
от 30.06.2015 № 1171
Порядок
оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород»,
в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности
1. Общие положения
1.1. Порядок оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород», в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 1000 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на 2014 год», постановлением Правительства Нижегородской области от 29.09.2014 № 662 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2015 год», постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2014 г. № 4784 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован».
1.2. Собственники помещений в многоквартирном доме, по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, в которую включен данный многоквартирный дом, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Нижегородской области или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или решение об изъятии земельного участка.
1.3. Департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города Нижнего Новгорода (далее - департамент жилья) является главным распорядителем средств бюджета города по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород», в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности.
1.4. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится:
а) региональному оператору в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (далее - спецсчет), если региональный оператор в установленном законодательством порядке был определен собственниками помещений в качестве его владельца.
б) владельцу спецсчета, не являющемуся региональным оператором, открытого в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям положений п. 2 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.5. Лица, указанные в пункте 1.4. настоящего Порядка, в дальнейшем именуются владелец счета.
2. Порядок оплаты вносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, является:
2.1.1. При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
1) договор, заключенный между администрацией города Нижнего Новгорода и региональным оператором по форме 1 к Порядку;
2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или постановление администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2014 г. № 4784 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован»;
3) платежные документы.
2.1.2. При формировании фонда капитального ремонта на спецсчете, если региональный оператор определен собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве его владельца:
1) договор, заключаемый между администрацией города Нижнего Новгорода и региональным оператором, по форме 2 приложения к Порядку;
2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и определением регионального оператора в качестве его владельца;
3) платежные документы.
2.1.3. При формировании фонда капитального ремонта на спецсчете владельца, не являющегося региональным оператором:
1) договор, заключенный между администрацией города Нижнего Новгорода и владельцем счета, не являющимся региональным оператором по форме 3 приложения к Порядку;
2) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на спецсчете и определении его владельца, не являющегося региональным оператором;
3) платежные документы.
2.1.4. В случае, если размер взноса на капитальный ремонт определен в размере, превышающем минимальный размер, установленный в соответствии с действующим законодательством, основанием для оплаты взносов на капитальный ремонт является также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением об установлении такого размера взноса на капитальный ремонт.
2.2. Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в сроки, установленные законодательством, и в размере, установленном в расчете по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющемся обязательным приложением к договорам, заключаемым администрацией города Нижнего Новгорода с региональным оператором и договорам, заключаемым администрацией города Нижнего Новгорода с владельцем счета, не являющимся региональным оператором, указанным в пункте 2 настоящего Порядка. Форма указанного расчета установлена формой 4 приложения к Порядку.
2.3. При заключении договоров, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, расчет по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах согласовывается с комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода. Повторного согласования расчета с комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода не требуется.
2.4. Ежемесячно, в срок не позднее 05 числа месяца следующего за отчетным, по запросу владельца счета комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода предоставляет владельцу счета сведения из реестра муниципального имущества об исключенных и включенных в него муниципальных помещениях в многоквартирных домах за отчетный период.
В случае наличия изменений в сведениях о муниципальных помещениях в многоквартирных домах за отчетный период к договору о формировании фонда капитального ремонта заключается соответствующее соглашение с приложением расчета по форме 4 приложения к Порядку, выполненным с учетом указанных изменений.
2.5. Владелец счета ежемесячно в течение десяти рабочих дней со дня получения сведений, указанных в пункте 2.4. настоящего Порядка, формирует пакет документов, указанный в пункте 2 настоящего Порядка, и направляет его в департамент жилья.
2.6. Департамент жилья ежемесячно готовит и направляет в департамент финансов администрации города Нижнего Новгорода (далее - департамент финансов) следующие документы:
1) копия договора о формировании фонда капитального ремонта с соглашениями и расчетами по форме приложения к Порядку;
2) платежное поручение;
3) платежные документы;
Копия договора о формировании фонда капитального ремонта предоставляется однократно.
2.7. Владелец счета несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
2.8. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации, полученные средства, направленные на создание фонда капитального ремонта многоквартирного дома, считаются необоснованно полученными и подлежат возврату муниципальному образованию в бюджет города в сроки и в порядке, предусмотренные действующим законодательством.
Приложение к Порядку
Форма 1
Договор
о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
г. Нижний Новгород «___» __________ 20___ г.
Администрация города Нижнего Новгорода в лице директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры _______________________, действующего на основании______________ именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», в лице генерального директора _______________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Региональный оператор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых находятся муниципальные помещения, а Собственник своевременно вносит на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложением к настоящему договору.
1.2. Договор заключается в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса РФ.
1.3. Фонд капитального ремонта формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных Собственником, иных не запрещенных законом источников.
2. Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
2.1. В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ перечисление Собственником взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора осуществляется в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении Регионального оператора.
2.2. Уплата взносов на капитальный ремонт производится Собственником на основании платежных документов, в соответствии с пунктами 2.1 Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород», в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности в сроки, установленные действующим законодательством.
2.3. Средства, полученные Региональным оператором от Собственника, могут использоваться только для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2.4. Функции Регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта:
1) аккумулирование уплачиваемых взносов на капитальный ремонт;
2) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
4) взаимодействие с органами государственной власти Нижегородской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
5) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» и учредительными документами Регионального оператора.
2.5. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт.
2.6. Система учета фонда капитального ремонта включает в себя сведения, предусмотренные частью 2 статьи 183 Жилищного кодекса РФ.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ Собственник обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области в соответствии с расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложением к настоящему договору.
3.2. В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса РФ Региональный оператор обязан:
3.2.1. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой, и финансирование капитального ремонта с проведением мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ.
3.2.2. По запросу Собственника предоставлять сведения о:
размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по оплате, а также размере уплаченных процентов;
