Договор
о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
____________________________________________________________
(владельца счета, не являющегося региональным оператором)
и об организации проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме
г. Нижний Новгород «___» __________ 20___ г.
Администрация города Нижнего Новгорода в лице директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры _______________________, действующего на основании______________ именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и __________________________(владелец специального счета), в лице ________________________, действующего на основании _____________, именуемая в дальнейшем «Владелец счета», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Владелец счета обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а Собственник своевременно вносит на счет ______________(владелец специального счета) взносы на капитальный ремонт в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности с расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложением к настоящему договору.
1.2. Договор заключается в обязательном порядке в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса РФ.
1.3. Фонд капитального ремонта формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных Собственником, иных не запрещенных законом источников.
2. Формирование фонда капитального ремонта
2.1. В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ перечисление Собственником взносов на капитальный ремонт на счет _____________________________________________(спецсчет) осуществляется в целях формирования фонда капитального ремонта.
2.2. Уплата взносов на капитальный ремонт производится Собственником на основании платежных документов, в соответствии с пунктом 2 Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород», в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложением к настоящему договору, и в сроки, установленные действующим законодательством.
2.3. Средства, полученные Владельцем счета от Собственника, могут использоваться только для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2.4. Функции Владельца счета по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта:
1) аккумулирование уплачиваемых взносов на капитальный ремонт;
2) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
3) взаимодействие с органами государственной власти Нижегородской области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
4) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области».
2.5. Владелец счета ведет учет средств, поступивших на счет в виде взносов на капитальный ремонт.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ Собственник обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложением к настоящему договору.
3.2. Владелец счета обязан:
3.2.1. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой, и финансирование капитального ремонта с проведением мероприятий, предусмотренных Жилищным кодексом РФ и в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3.2.2. По запросу Собственника предоставлять сведения о:
размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по оплате, а также размере уплаченных процентов;
размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.