ЗАКОН
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 28 ноября 2013 года N 159-З
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области
(с изменениями на 13 ноября 2024 года)
(в ред. законов Нижегородской области от 30.04.2014 N 61-З, от 04.09.2014 N 111-З, от 23.12.2014 N 195-З, от 24.12.2015 N 205-З, от 06.04.2016 N 42-З, от 06.04.2016 N 43-З, от 30.08.2016 N 122-З, от 30.08.2016 N 124-З, от 30.11.2016 N 166-З, от 06.04.2017 N 30-З, от 03.05.2017 N 46-З, от 31.07.2017 N 91-З, от 10.10.2017 N 133-З, от 11.10.2017 N 136-З, от 08.11.2017 N 150-З, от 25.12.2017 N 176-З, от 03.07.2018 N 54-З, от 31.07.2018 N 65-З, от 03.10.2018 N 107-З, от 24.12.2018 N 147-З, от 07.02.2019 N 6-З, от 05.06.2019 N 57-З, от 04.09.2019 N 100-З, от 03.03.2020 N 16-З, от 30.10.2020 N 123-З, от 05.05.2021 N 40-З, от 10.12.2021 N 142-З, от 12.04.2022 N 29-З, от 01.11.2022 N 149-З, от 07.11.2022 N 163-З, от 01.03.2023 N 18-З, от 14.12.2023 N 151-З, от 14.06.2024 N 55-З, от 13.11.2024 N 131-З, с изм., внесенными решениями Нижегородского областного суда от 10.02.2014 N 3-11/2014, от 15.09.2016 N 3а-576/2016)
Принят
Законодательным Собранием
22 ноября 2013 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует отдельные вопросы организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее также - многоквартирный дом), порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - программа Нижегородской области по капитальному ремонту), и требования к этой программе, а также особенности деятельности специализированной организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор).
(в ред. законов Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З, от 01.11.2022 N 149-З)
2. Утратила силу. - Закон Нижегородской области от 04.09.2014 N 111-З.
Статья 2. Правовое регулирование отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области
Правовое регулирование отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом, другими законами Нижегородской области и иными нормативными правовыми актами Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
К полномочиям Законодательного Собрания Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) принятие законов Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) осуществление контроля за исполнением настоящего Закона и иных законов Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
3) осуществление иных полномочий в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Нижегородской области.
Статья 4. Полномочия Правительства Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. К полномочиям Правительства Нижегородской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:
1) проведение государственной политики в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области;
2) разработка, утверждение и реализация программы Нижегородской области по капитальному ремонту;
(в ред. Закона Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З)
3) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт;
4) утверждение порядка проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области;
(п. 4 в ред. Закона Нижегородской области от 14.06.2024 N 55-З)
5) создание регионального оператора;
(п. 5 в ред. Закона Нижегородской области от 01.11.2022 N 149-З)
6) установление порядка деятельности регионального оператора;
7) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в программу Нижегородской области по капитальному ремонту, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Нижегородской области об областном бюджете на соответствующий год и на плановый период;
(п. 7 в ред. Закона Нижегородской области от 14.06.2024 N 55-З)
8) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
9) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
10) установление порядка утверждения краткосрочных планов реализации программы Нижегородской области по капитальному ремонту;
(в ред. законов Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З, от 24.12.2015 N 205-З)
11) - 12) утратили силу. - Закон Нижегородской области от 30.11.2016 N 166-З;
13) установление порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, отбора аудиторской организации (аудитора), утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
(п. 13 в ред. Закона Нижегородской области от 24.12.2015 N 205-З)
14) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
15) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 24.12.2015 N 205-З;
16) утратил силу. - Закон Нижегородской области от 31.07.2017 N 91-З;
17) установление порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;
17.1) установление порядка представления уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, сведений о размере остатка средств на специальном счете;
(п. 17.1 введен Законом Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З)
17.2) установление порядка ведения реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов, информирования органов местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;
(п. 17.2 введен Законом Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З)
17.3) установление порядка назначения на конкурсной основе генерального директора регионального оператора;
(п. 17.3 введен Законом Нижегородской области от 23.12.2014 N 195-З)
17.4) утверждение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 17.4 введен Законом Нижегородской области от 24.12.2015 N 205-З)
17.5) установление порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 17.5 введен Законом Нижегородской области от 31.07.2017 N 91-З)
17.6) установление порядка принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 18 настоящего Закона, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(п. 17.6 введен Законом Нижегородской области от 31.07.2017 N 91-З; в ред. законов Нижегородской области от 25.12.2017 N 176-З, от 05.06.2019 N 57-З)
17.7) установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечня иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядка предоставления таких сведений;
(п. 17.7 введен Законом Нижегородской области от 31.07.2017 N 91-З)
17.8) установление порядка принятия решения о необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 20 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;
(п. 17.8 введен Законом Нижегородской области от 08.11.2017 N 150-З)
17.9) установление порядка принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 17.9 введен Законом Нижегородской области от 08.11.2017 N 150-З)
17.10) установление порядка установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;
