Договор
о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
г. Нижний Новгород «___» __________ 20___ г.
Администрация города Нижнего Новгорода в лице директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры _______________________, действующего на основании______________ именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», в лице генерального директора _______________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Региональный оператор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему Договору Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых находятся муниципальные помещения, а Собственник своевременно вносит на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложением к настоящему договору.
1.2. Договор заключается в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса РФ.
1.3. Фонд капитального ремонта формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных Собственником, иных не запрещенных законом источников.
2. Формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора
2.1. В соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ перечисление Собственником взносов на капитальный ремонт на счет Регионального оператора осуществляется в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении Регионального оператора.
2.2. Уплата взносов на капитальный ремонт производится Собственником на основании платежных документов, в соответствии с пунктами 2.1 Порядка оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «город Нижний Новгород», в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности в сроки, установленные действующим законодательством.
2.3. Средства, полученные Региональным оператором от Собственника, могут использоваться только для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2.4. Функции Регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта:
1) аккумулирование уплачиваемых взносов на капитальный ремонт;
2) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
4) взаимодействие с органами государственной власти Нижегородской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
5) иные функции, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Законом Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» и учредительными документами Регионального оператора.
2.5. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт.
2.6. Система учета фонда капитального ремонта включает в себя сведения, предусмотренные частью 2 статьи 183 Жилищного кодекса РФ.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса РФ Собственник обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативным правовым актом Правительства Нижегородской области в соответствии с расчетом по оплате взносов на капитальный ремонт по муниципальным помещениям в многоквартирных домах, являющимся приложением к настоящему договору.
3.2. В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса РФ Региональный оператор обязан:
3.2.1. Обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой, и финансирование капитального ремонта с проведением мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ.
3.2.2. По запросу Собственника предоставлять сведения о:
размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по оплате, а также размере уплаченных процентов;
размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.