ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 сентября 2016 года N 331-пр
О реализации Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" и внесении изменений в отдельные постановления Правительства Хабаровского края
(с изменениями на 10 мая 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 30.12.2016 N 513-пр, от 07.02.2017 N 24-пр, от 14.08.2017 N 318-пр, от 25.01.2018 N 20-пр, от 06.06.2018 N 199-пр, от 30.06.2018 N 236-пр, от 25.07.2018 N 273-пр, от 28.08.2018 N 314-пр, от 05.12.2019 N 510-пр, от 19.12.2019 N 565-пр, от 25.07.2020 N 306-пр, от 02.10.2020 N 423-пр, от 16.11.2021 N 553-пр, от 23.05.2022 N 253-пр, от 10.05.2023 N 232-пр)
В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, стимулирования инвестиционной активности и привлечения инвестиций в экономику края, в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 12.1 Закона Хабаровского края от 23 ноября 2011 г. N 130 "О государственной инвестиционной политике в Хабаровском крае", пунктом 2 статьи 1 Закона Хабаровского края от 29 июля 2015 г. N 102 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов", в целях совершенствования нормативных правовых актов Хабаровского края Правительство края постановляет:
1. Утратил силу. - Постановление Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 N 236-пр.
1[1]. Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения и отбора инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объектов социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов в целях признания их приоритетными инвестиционными проектами Хабаровского края и определения их соответствия критериям, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов (далее - Порядок).
(п. 1[1] введен постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 N 236-пр)
2. Министерству экономического развития края обеспечить заключение соглашений с органами местного самоуправления городских округов или муниципальных районов края в части информационного взаимодействия для целей Порядка.
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 05.12.2019 N 510-пр, от 10.05.2023 N 232-пр)
2[1]. Предоставить право подписи инвестиционных соглашений, дополнительных соглашений о внесении изменений в инвестиционные соглашения, предусмотренных Порядком, от имени Правительства Хабаровского края руководителю исполнительного органа края в соответствии с отраслевой принадлежностью объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта или лицу, его замещающему.
(п. 2[1] введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.01.2018 N 20-пр; в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 N 236-пр, от 10.05.2023 N 232-пр)
3. Рекомендовать главе городского округа или муниципального района края, на территории которого планируется строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения или реализация масштабного инвестиционного проекта:
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 06.06.2018 N 199-пр)
3.1. Обеспечить предоставление в министерство экономического развития края не позднее пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 2.1 раздела 2 Порядка, документально обоснованной информации:
(в ред. постановлений Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 N 236-пр, от 05.12.2019 N 510-пр, от 25.07.2020 N 306-пр, от 10.05.2023 N 232-пр)
1) о возможности предоставления земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта, предусматривающего размещение объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, или реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - заявленный земельный участок), находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов на основании характеристики заявленного земельного участка, а также характеристик объектов, планируемых к размещению в ходе реализации инвестиционного проекта, в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией;
об отсутствии возможности предоставления заявленного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов на основании характеристики заявленного земельного участка, а также характеристик объектов, планируемых к размещению в ходе реализации инвестиционного проекта, в соответствии с землеустроительной и градостроительной документацией с указанием причин и приложением информации об альтернативном земельном участке, о возможности изменения границ заявленного земельного участка, с приложением обзорной схемы (при наличии такой информации);
(пп. 1 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 05.12.2019 N 510-пр)
2) о доле (в процентах) неиспользуемых в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2020 г. N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации", земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса в общей площади заявленного земельного участка (для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли).
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 16.11.2021 N 553-пр)
3) о наличии (об отсутствии) планируемого к строительству субъектом инвестиционной деятельности объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения в муниципальной программе (для инвестиционных проектов, предусматривающих строительство объекта социально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения).
(пп. 3 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 N 236-пр)
4) о наличии (об отсутствии) альтернативных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, с приложением обзорной схемы (при наличии) в случае, если заявленный земельный участок находится в частной собственности, государственной собственности Хабаровского края.
(пп. 4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 25.07.2020 N 306-пр)
(пп. 3.1 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 N 318-пр)
3.1[1]. Обеспечить представление в министерство экономического развития края в течение трех рабочих дней с даты поступления запроса, предусмотренного абзацем вторым подпункта 2.3.2 пункта 2.3 раздела 2 Порядка, сведений в части отсутствия (наличия) неисполненных обязательств по уплате в консолидированный бюджет края арендной платы за земельные участки, распоряжение которыми отнесено к полномочиям органов местного самоуправления, на территории которых реализуется (планируется к реализации) инвестиционный проект, предусматривающий строительство объекта социально-культурного назначения и (или) коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект.
(пп. 3.1[1] введен постановлением Правительства Хабаровского края от 16.11.2021 N 553-пр; в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 10.05.2023 N 232-пр)
3.2. Включать в договоры аренды земельных участков, заключаемые без проведения торгов на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации:
1) условие их расторжения в одностороннем (внесудебном) порядке при расторжении инвестиционного соглашения, заключенного в соответствии с Порядком, в порядке, установленном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли - обязанность арендатора вовлечь в оборот неиспользуемые в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2020 г. N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации", земли сельскохозяйственного назначения или земли запаса в объеме, предусмотренном в заявке на участие в отборе.
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 16.11.2021 N 553-пр)
3) условие о том, что арендатор в период реализации инвестиционного проекта не вправе без согласия органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком, зарегистрировать право собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные на земельном участке, и в период действия договора аренды производить отчуждение таких объектов незавершенного строительства либо осуществлять их залог;
(пп. 3 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 05.12.2019 N 510-пр)
4) условия о том, что арендатор не вправе:
- передавать земельные участки в субаренду;
- передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в доверительное управление, не вправе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя с учетом положений статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.
(пп. 4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 05.12.2019 N 510-пр)
(пп. 3.2 в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 14.08.2017 N 318-пр)
3.3. Утратил силу. - Постановление Правительства Хабаровского края от 30.06.2018 N 236-пр.
3.4. Обеспечить представление в министерство экономического развития края информации о расторжении (прекращении) договора аренды земельных участков, предоставленных субъекту инвестиционной деятельности без проведения торгов на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, не позднее 10 рабочих дней со дня расторжения (прекращения) указанного договора аренды.
(пп. 3.4 введен постановлением Правительства Хабаровского края от 05.12.2019 N 510-пр; в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 10.05.2023 N 232-пр)
4. Утратил силу с 1 января 2020 года. - Постановление Правительства Хабаровского края от 19.12.2019 N 565-пр.
4[1]. Министерству имущества края:
(в ред. постановления Правительства Хабаровского края от 16.11.2021 N 553-пр)
4[1].1. Включать в договоры аренды земельных участков, заключаемые без проведения торгов на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации:
1) условие их расторжения в одностороннем (внесудебном) порядке при расторжении инвестиционного соглашения, заключенного в соответствии с Порядком, в порядке, установленном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;
2) для масштабных инвестиционных проектов сельскохозяйственной отрасли - обязанность арендатора вовлечь в оборот не используемые в соответствии с признаками неиспользования земельных участков, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 сентября 2020 г. N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации", земли сельскохозяйственного назначения или земли запаса в объеме, предусмотренном в заявке на участие в отборе;
