АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2015 года N 552-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ СЕЛА БЕРЕЗНЯКИ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА "ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН, СОВМЕЩЕННЫЙ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ С. БЕРЕЗНЯКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
В соответствии со ст. 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", с учетом протокола публичных слушаний по проекту генерального плана, совмещенного с проектом планировки и проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск", от 06.04.2012, заключения о результатах публичных слушаний по проекту генерального плана, совмещенного с проектом планировки и проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск", от 21.04.2012, с решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 23.12.2014 N 61/5-14-5 "О внесении изменений в решение городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4 "Об утверждении генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить проект планировки с проектом межевания села Березняки в составе проекта "Генеральный план, совмещенный с проектом планировки и проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск" в составе:
1.1. Положения о размещении объектов капитального строительства и о характеристиках планируемого развития территории;
1.2. Чертеж планировки;
1.3. Чертеж межевания.
2. Опубликовать настоящее постановление администрации города Южно-Сахалинска в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города и официальном сайте ДАГИЗ города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.
Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 11.03.2015 N 552-па
ООО "Институт Территориального Планирования "Град"
Сахалинская область городской округ "Город Южно-Сахалинск" село Березняки
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН, СОВМЕЩЕННЫЙ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ С. БЕРЕЗНЯКИ
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ С. БЕРЕЗНЯКИ
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛА БЕРЕЗНЯКИ
1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
1.1. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания
Проект планировки и проект межевания разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.2. Общая характеристика территории
Границей проекта планировки и межевания территории является граница населенного пункта.
N п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Современное состояние | Расчетный срок |
I. | Территория | |||
1. | Площадь территории в границах проекта планировки - всего | га | 541,0 | 825,0 |
2. | Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: | |||
2.1. | жилого назначения | га | 89,20 | 262,00 |
кв. м/чел. | 743,33 | 340,26 | ||
в том числе | ||||
2.1.1. | малоэтажной жилой застройки | га | 8,60 | 14,70 |
кв. м/чел. | 71,67 | 19,09 | ||
2.1.1. | индивидуальной жилой застройки | га | 80,60 | 247,30 |
кв. м/чел. | 671,67 | 321,17 | ||
2.2. | общественно-делового назначения | га | 6,20 | 34,40 |
кв. м/чел. | 51,67 | 44,68 | ||
в том числе | ||||
2.2.1. | социального и коммунально-бытового назначения | га | 0,00 | 5,30 |
кв. м/чел. | 0,00 | 6,88 | ||
2.2.2. | торгового назначения и общественного питания | га | 0,20 | 5,70 |
кв. м/чел. | 1,67 | 7,40 | ||
2.2.3. | учебно-образовательного назначения | га | 4,80 | 11,20 |
кв. м/чел. | 40,00 | 14,55 | ||
2.2.4. | культурно-досугового назначения | га | 1,10 | 2,40 |
кв. м/чел. | 9,17 | 3,12 | ||
2.2.5. | спортивного назначения | га | 0,00 | 6,60 |
кв. м/чел. | 0,00 | 8,57 | ||
2.2.6. | здравоохранения | га | 0,10 | 1,50 |
кв. м/чел. | 0,83 | 1,95 | ||
2.2.7. | культового назначения | га | 0,00 | 0,70 |
кв. м/чел. | 0,00 | 0,91 | ||
2.2.8. | многофункционального назначения | га | 0,00 | 1,00 |
кв. м/чел. | 0,00 | 1,30 | ||
2.3. | производственного и коммунально-складского назначения | га | 14,20 | 26,80 |
кв. м/чел. | 118,33 | 34,81 | ||
в том числе | ||||
2.3.1. | промышленности | га | 8,70 | 18,10 |
кв. м/чел. | 72,50 | 23,51 | ||
2.3.2. | коммунально-складского назначения | га | 5,50 | 8,70 |
кв. м/чел. | 45,83 | 11,30 | ||
2.4. | инженерной инфраструктуры | га | 2,30 | 7,40 |
кв. м/чел. | 19,17 | 9,61 | ||
в том числе | ||||
2.4.1. | электроснабжения | га | 0,10 | 0,10 |
кв. м/чел. | 0,83 | 0,13 | ||
2.4.2. | водоснабжения | га | 1,20 | 2,30 |
кв. м/чел. | 10,00 | 2,99 | ||
2.4.3. | теплоснабжения | га | 0,20 | 0,50 |
кв. м/чел. | 1,67 | 0,65 | ||
2.4.4. | водоотведения | га | 0,80 | 4,50 |
кв. м/чел. | 6,67 | 5,84 | ||
2.5. | транспортной инфраструктуры | га | 44,90 | 172,50 |
кв. м/чел. | 374,17 | 224,03 | ||
в том числе | ||||
2.5.1. | железнодорожного транспорта | га | 10,00 | 11,70 |
кв. м/чел. | 83,33 | 15,19 | ||
2.5.1. | автомобильного транспорта | га | 1,30 | 8,50 |
кв. м/чел. | 10,83 | 11,04 | ||
2.5.2. | улично-дорожная сеть | га | 33,60 | 152,30 |
кв. м/чел. | 280,00 | 197,79 | ||
2.6. | сельскохозяйственного использования | га | 160,20 | 43,90 |
кв. м/чел. | 1335,00 | 57,01 | ||
в том числе | ||||
2.6.1. | сельскохозяйственных угодий | га | 149,10 | 26,30 |
кв. м/чел. | 1242,50 | 34,16 | ||
2.6.2. | животноводство | га | 11,10 | 17,60 |
кв. м/чел. | 92,50 | 22,86 | ||
2.7. | специального назначения | га | 3,10 | 5,10 |
кв. м/чел. | 25,83 | 6,62 | ||
в том числе | ||||
2.7.1. | ритуального назначения | га | 3,10 | 5,10 |
кв. м/чел. | 25,83 | 6,62 | ||
3. | Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: | га | 220,90 | 272,90 |
кв. м/чел. | 1840,83 | 354,42 | ||
3.1. | акваторий | га | 14,70 | 11,20 |
кв. м/чел. | 122,50 | 14,55 | ||
3.2. | зона природных территорий | га | 198,10 | 160,90 |
кв. м/чел. | 1650,83 | 208,96 | ||
3.3. | зона рекреационного назначения | га | 8,10 | 100,80 |
кв. м/чел. | 67,50 | 130,91 | ||
в том числе | ||||
3.3.1. | учреждений отдыха и туризма | га | 8,10 | 8,10 |
кв. м/чел. | 67,50 | 10,52 | ||
3.3.2. | мест отдыха общего пользования | га | 0,00 | 92,70 |
кв. м/чел. | 0,00 | 120,39 | ||
4. | Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования | га | 33,60 | 244,70 |
кв. м/чел. | 280,00 | 317,79 | ||
в том числе | ||||
4.1. | зеленые насаждения общего пользования | га | 0,00 | 92,80 |
кв. м/чел. | 0,00 | 7,70 | ||
4.2. | улицы, дороги, проезды, площади | га | 33,60 | 151,90 |
кв. м/чел. | 280,00 | 197,27 | ||
5. | Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта | га | ||
кв. м/чел. | 0,00 | 0,00 | ||
6. | Коэффициент застройки | % | 0,4 | 0,2 - 0,4 |
7. | Коэффициент плотности застройки | % | 0,4 | 0,4 - 0,8 |
8. | Население | |||
8.1. | Численность населения | тыс. чел. | 1,2 | 7,7 |
8.2. | Плотность населения в границах проекта планировки | чел./га | 2 | 9 |
8.3. | Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир | кв. м/чел. | 20 | 22 |
