АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2020 года N 4038-па


Об утверждении проекта планировки с проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. Садовая - ул. Полярная - ул. Речная - ул. Красных зорь - ул. Депутатская - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000012:670

(с изменениями на 26 июля 2024 года)

(в ред. Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска от 25.05.2022 N 1163-па, от 26.07.2024 N 2472-па)

В соответствии со ст. 45, ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Внести изменения в проект планировки с проектом межевания села Березняки в составе проекта "Генеральный план, совмещенный с проектом планировки и проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 11.03.2015 N 552-па, путем утверждения проекта планировки с проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. Садовая - ул. Полярная - ул. Речная - ул. Красных зорь - ул. Депутатская - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000012:670".

2. Утвердить проект планировки с проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. Садовая - ул. Полярная - ул. Речная - ул. Красных зорь - ул. Депутатская - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000012:670 в составе:

2.1. Положение о характеристиках планируемого развития территории. Положение об очередности планируемого развития территории (приложение N 1).

2.2. Чертеж планировки территории (приложение N 2).

2.3. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания территории. Пояснительная записка (приложение N 3).

2.4. Чертеж межевания территории. 1 этап (приложение N 4).

2.5. Чертеж межевания территории. 2 этап (приложение N 5).

2.6. Чертеж межевания территории. 3 этап (приложение N 6).

2.7. Чертеж межевания территории (приложение N 7).

3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в течение семи дней со дня утверждения документации.

4. Администрации города Южно-Сахалинска в соответствии с решением Городской Думы города Южно-Сахалинска "О внесении изменений в статью 5 Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 N 1177/61-18-5" от 27.02.2019 N 1406/73-19-5, в течение 10 дней со дня утверждения документации по планировке территории обеспечить направление в Городскую Думу города Южно-Сахалинска надлежащим образом заверенных копий документов (постановление администрации города Южно-Сахалинска, приложение к постановлению).

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (Ю Д.М.).

Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин

Приложение N 1

Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 30.12.2020 N 4038-па

ООО "Кадастровый инженер - Партнер"

Муниципальный контракт N 23 от 04.05.2018

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ С. БЕРЕЗНЯКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК" В ГРАНИЦАХ УЛИЦ: УЛ. САДОВАЯ - УЛ. ПОЛЯРНАЯ - УЛ. РЕЧНАЯ - УЛ. КРАСНЫХ ЗОРЬ - УЛ. ДЕПУТАТСКАЯ - ВОСТОЧНАЯ ГРАНИЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 65:02:0000012:670

(в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 26.07.2024 N 2472-па)

1226-09/ППТ.ОЧ

Пояснительная записка

Основная (утверждаемая) часть проекта планировки

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Том N 1

Управляющий
ООО "Кадастровый инженер - Партнер"
В.А.Доровская

Разработчик:
А.И.Пономарева

Заказчик:
Департамент архитектуры
и градостроительства
города Южно-Сахалинска

г. Хабаровск

2018 г.

1. ВВЕДЕНИЕ

Проект планировки и межевания территории квартала подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, районов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Основанием для разработки документации по планировке территории является постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 19.02.2018 N 356-па "О подготовке проекта планировки с проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах улиц: ул. Садовая - ул. Полярная - ул. Речная - ул. Красных зорь - ул. Депутатская - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000012:670".

Документация по планировке территории подготовлена в соответствии со следующими основными нормативными правовыми актами:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Водный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- решение городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4 "Об утверждении Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- решение городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- Закон Сахалинской области от 05.03.2013 N 9-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области";

- региональные нормы градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденные приказом Министерства строительства Сахалинской области от 26.10.2015 N 60;

- Устав городского округа "Город Южно-Сахалинск" (принят решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 22.02.2006 N 180/13-06-3).

Основные задачи работы:

- формирование среды жизнедеятельности населения с учетом потребностей всех категорий граждан и социальных групп;

- определение рациональной планировочной организации территорий;

- комплексное решение размещения объектов социальной сферы различной типологической принадлежности;

- создание экологически благоприятной среды жизнедеятельности населения;

- информационное обеспечение всех участников градостроительных отношений в области планировки территории;

- создание электронной версии проекта на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения.

2. ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного элемента являются:

- на севере - ул. Садовая;

- на востоке - граница территории населенного пункта Березняки;

- на юге - улицы Речная, Красных зорь, Депутатская;

- на северо-западе - ул. Полярная.

ПАРАМЕТРЫ ЗОН РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Таблица 1