6.1. Принципы и параметры формирования планировочной структуры города Перми при осуществлении градостроительной деятельности на территории города Перми.
6.2. Положения настоящей главы применяются в части, не противоречащей Правилам землепользования и застройки, а также в части подготовки предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в отношении градостроительных регламентов - предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, видов разрешенного использования объектов недвижимости.
6.3. Планировочная организация территорий города Перми определяется:
6.3.1. распределением территорий по их функциональному назначению и параметрам развития, выделением соответствующих планировочных элементов;
6.3.2. размещением планировочных элементов в системе территориальных ресурсов города: природных, техногенных;
6.3.3. планировочной структурой - рациональным взаимным расположением планировочных элементов;
6.3.4. рациональным техническим обеспечением планировочных элементов.
6.4. Общие положения о планировочной структуре города Перми и планировке территории:
6.4.1. планировочная структура города Перми - совокупность объектных, линейных и территориальных элементов планировочной структуры города Перми или его частей, частных и публичных пространств, функциональное назначение, параметры, связи между ними и взаимное расположение которых регулируется посредством градостроительного проектирования;
6.4.2. элемент планировочной структуры - часть территории планировочного района с определенным функциональным назначением, выделенная границами. Границами элемента планировочной структуры могут быть красные линии, границы функциональных зон, границы земельных участков, естественные границы;
6.4.3. планировочную структуру города Перми образуют следующие виды территорий - элементы планировочной структуры: кварталы, элементы улично-дорожной сети, элементы сети ОТОП, другие территории;
6.4.4. публичные пространства - пространства, образуемые на доступных для неограниченного круга лиц территориях посредством выполнения администрацией города Перми действий в соответствии с законодательством, в том числе путем установления требований к размещению объектов капитального строительства и определения их расположения в квартале по отношению к красным линиям, виду и содержанию фасадов зданий, устройству ограждений, благоустройству частей земельных участков, обращенных на территории общего пользования - улицы, площади, набережные и иные подобные территории;
6.4.5. частные пространства - пространства, образуемые в пределах кварталов посредством выполнения правообладателями земельных участков и иных объектов недвижимости действий в соответствии с законодательством;
6.4.6. доступные для неограниченного круга лиц территории - не подлежащие приватизации территории общего пользования (улично-дорожная сеть - улицы, площади; ОТОП - парки, скверы, бульвары, набережные, прочие подобные территории), а также территории в границах зон действия публичных сервитутов, установленных для прохода, проезда неограниченного круга лиц;
6.4.7. посредством документации по планировке территории между публичными и частными пространствами устанавливаются общие границы в виде красных линий и границ зон действия публичных сервитутов;
6.4.8. в настоящей главе определены:
6.4.8.1. согласованные принципы организации границ территорий общего пользования и расположения объектов капитального строительства на территориях общего пользования;
6.4.8.2. согласованные принципы регулирования, размещения и определения параметров объектов капитального строительства частной собственности, примыкающих к территориям общего пользования;
6.4.8.3. принципы территориально-пространственного взаимодействия и соотношения частных и публичных пространств;
6.4.8.4. отдельные положения о формировании и развитии элементов планировочной структуры;
6.4.9. указанные положения и принципы, установленные настоящими Местными нормативами, могут быть использованы для подготовки отдельных нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Перми, в том числе для подготовки предложений о внесении соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки;
6.4.10. принципы относительного расположения и взаимосвязи публичных и частных пространств определяются положениями схем и параметров застройки элементов планировочной структуры, положениями об образовании земельных участков;
6.4.11. при градостроительном проектировании в части определения численности населения следует применять дифференцированные по стандартным территориям нормирования показатели средних размеров домохозяйств, приведенных в таблице 9: