ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В ГОРОДЕ ПЕРМИ

     Таблица 16

6.8.5. размеры площадок различного назначения, располагаемые в пределах земельных участков, принадлежащих физическим и юридическим лицам, принимаются с учетом градостроительного зонирования территории и установленных предельных параметров застройки. Указанные размеры площадок различного назначения нормированию путем установления соответствующих показателей не подлежат;

6.8.6. показатели таблицы 16 используются для подготовки проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части установления предельных параметров;

6.8.7. в кварталах с шириной до 50 метров площадь незастроенных территорий может быть уменьшена до 15% площади квартала;

6.8.8. показатели площади застройки для территориальных зон в границах функциональных зон СТН-Е подлежат уточнению посредством подготовки проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части градостроительных регламентов;

6.8.9. для жилой застройки в функциональных зонах СТН-Е, СТН-Ж, СТН-И со значениями площадей незастроенных территорий 65% при размещении автостоянок в подземном уровне значение доли незастроенных территорий может быть уменьшено до 55%;

6.8.10. размещение озелененных территорий общего пользования, а также площадок для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физической культурой обеспечивается градостроительным проектированием при достижении минимальных расчетных показателей, указанных в главе 3 настоящих Местных нормативов.

6.9. Положения о планировке территории в части определения границ земельных участков и линий регулирования застройки в пределах кварталов:

6.9.1. при подготовке документации по планировке территории и осуществлении на основе этой документации действий по формированию земельных участков должно быть обеспечено условие совпадения одной или нескольких границ каждого земельного участка с красными линиями, определяющими границы квартала;

6.9.2. квартал может быть образован из одного или нескольких земельных участков в соответствии с их предельными размерами (линейными размерами и показателями площади), определяемыми Правилами землепользования и застройки. Не допускается образовывать земельные участки, минимальные размеры которых менее установленных Правилами землепользования и застройки, равно как и земельные участки, максимальные размеры которых более установленных Правилами землепользования и застройки;

6.9.3. в случаях когда квартал образован из нескольких земельных участков в пределах квартала различают передние (фронтальные), задние и боковые границы земельных участков:

фронтальные границы земельных участков обращены к красным линиям и совпадают с красными линиями;

задние и боковые границы земельных участков совпадают с границами соседних земельных участков (если задние и боковые границы не совпадают с красными линиями);

6.9.4. задняя граница земельного участка - граница земельного участка, не имеющая пересечений с красными линиями, не примыкающая к красной линии, противоположная передней (фронтальной), примыкающая к соседнему земельному участку, без организации проезда-прохода. На задней границе земельного участка допускается установление ограждения;

6.9.5. боковая граница земельного участка - граница земельного участка, имеющая пересечение с одной или двумя красными линиями, не примыкающая к красной линии. При отсутствии проезда-прохода между боковыми границами смежных земельных участков на боковой границе земельного участка допускается установление ограждения;

6.9.6. линии регулирования застройки - линии, определяющие расположение фасадов зданий (расположение проекции плоскости фасада на горизонтальную поверхность территории) по отношению к красным линиям, границам земельных участков;

6.9.7. линии регулирования застройки определяются:

6.9.7.1. Правилами землепользования и застройки - в виде отступов застройки от границ земельных участков;

6.9.7.2. настоящими Местными нормативами в случае:

подготовки документации по планировке территории при отсутствии в Правилах землепользования и застройки указанного параметра;

подготовки проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, в том числе посредством подготовки таких проектов в составе проектов документации по планировке территории;

6.9.8. передняя фасадная линия застройки - линия, определяющая расположение фасадов зданий, обращенных к красным линиям, к передней границе земельного участка;

6.9.9. задняя линия регулирования застройки - линия, определяющая положение фасадов зданий по отношению к задней границе земельного участка (положение, которое также может регламентироваться по отношению к передней фасадной линии регулирования застройки);

6.9.10. боковая линия регулирования застройки - линия, определяющая положение фасадов зданий по отношению к боковой границе земельного участка;

6.9.11. показатели отступов линий регулирования застройки от красных линий, границ земельных участков определяются в соответствии с положениями пункта 6.9.7 настоящих Местных нормативов;

6.9.12. схема определений в отношении границ земельных участков и линий регулирования застройки приведена на рисунке 7 приложения 3 к настоящим Местным нормативам.

6.10. Положения о планировке территории в отношении размещения объектов на ОТОП: