ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ В ГОРОДЕ ПЕРМИ

     Таблица 15

6.6.33. подъезды - не включаемые в состав улиц, оборудованные в соответствии с требованиями технических регламентов наземные сооружения в виде дорожного покрытия и подобных элементов, предназначенные для движения автомобилей с улиц к объектам, расположенным в пределах кварталов (для въезда и выезда), границы подъездов устанавливаются в виде границ зон действия публичных сервитутов;

6.6.34. проезды - подъезды со сквозным движением (когда место выезда не совпадает с местом въезда) через квартал, создание которых допускается в исключительных случаях только для автомобилей специального назначения, когда в сложившейся застройке невозможно создать, оборудовать улицы;

6.6.35. проходы - не включаемые в состав улиц, оборудованные в соответствии с требованиями технических регламентов наземные сооружения в виде дорожного покрытия и подобных элементов, предназначенные для движения пешеходов и велосипедистов с улиц к объектам, расположенным в пределах кварталов (для входа и выхода или для сквозного прохода), границы проходов устанавливаются в виде границ зон действия публичных сервитутов.

6.7. Положения о планировке территории в части использования схем застройки:

6.7.1. схемы застройки используются при подготовке документации по планировке территории, иных документов градостроительного проектирования в соответствии с положениями настоящих Местных нормативов;

6.7.2. положения схем застройки применяются для целей определения допустимого места размещения объектов капитального строительства в отношении существующих, преобразуемых и планируемых к созданию кварталов города Перми при подготовке:

6.7.2.1. проектов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части определения, изменения предельных размеров земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, разрешенной реконструкции объектов капитального строительства;

6.7.2.2. градостроительных планов земельных участков в целях определения мест размещения объектов капитального строительства по отношению к границам земельных участков (в случаях подготовки таких планов в составе документации по планировке территории);

6.7.2.3. заданий на подготовку документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов планировки территории с проектами межевания территории, проектов межевания территории как отдельных документов);

6.7.3. при подготовке документации по планировке территории следует руководствоваться приложением 4 настоящих Местных нормативов;

6.7.4. при градостроительном проектировании размещение планируемой застройки по отношению к красным линиям, не соответствующее приложению 4 настоящих Местных нормативов, не допускается;

6.7.5. размещение дополнительных входов в здания, кроме указанных в приложении 4 настоящих Местных нормативов, определяется требованиями технических регламентов и(или) заданием на архитектурно-строительное проектирование;

6.7.6. высота здания в метрах определяется как расстояние от высшей планировочной отметки преобразованного рельефа земельного участка, расположенной на линии горизонтального сечения здания по внешнему обводу наружных стен, со стороны фасада, обращенного к красной линии, на уровне планировочной горизонтали до отметки здания, соответствующей верху перекрытия последнего этажа или до отметки здания, соответствующей верху конька крыши с углами наклонов скатов более 25°, при соблюдении следующих условий:

6.7.6.1. при неровном рельефе расстояние между отметкой верха перекрытия цокольного этажа и низшей планировочной отметкой преобразованного рельефа земельного участка, расположенной на линии горизонтального сечения здания по внешнему обводу наружных стен, со стороны фасада, обращенного к красной линии, на уровне планировочной горизонтали не должно быть более 2,0 метра;

6.7.6.2. на наземной части фасада цокольного этажа, обращенной к красным линиям, следует предусматривать оконные проемы;

6.7.6.3. при неровном рельефе расстояние между отметкой верха перекрытия подвального этажа и низшей планировочной отметкой преобразованного рельефа земельного участка, расположенной на линии горизонтального сечения здания по внешнему обводу наружных стен, со стороны фасада, обращенного к красной линии, на уровне планировочной горизонтали не должно быть более 0,5 метра;

6.7.7. при определении высоты объектов капитального строительства не включаются следующие верхние отметки:

парапетов;

технических помещений (лифтовых машинных помещений);

инженерного оборудования (котельные, элементы систем вентиляции и кондиционирования, антенны);

коньков крыш с углами наклонов скатов менее 25°;

6.7.8. максимальное превышение отметки пола помещений у входа в здание над планировочной отметкой преобразованного рельефа земельного участка, расположенной на линии горизонтального сечения здания по внешнему обводу наружных стен, со стороны фасада, обращенного к красной линии, на уровне планировочной горизонтали перед входом должна составлять 0,15 метра;

6.7.9. дополнительные положения о применении схем периметральной застройки:

6.7.9.1. в границах функциональных зон СТН-А и СТН-Б посредством внесения изменений в Правила землепользования и застройки с учетом положений Генерального плана города Перми устанавливаются зоны и(или) подзоны для размещения зданий нежилого назначения и многоквартирных домов выше 22,0 метра;

6.7.9.2. при планировании размещения зданий выше 22,0 метра блокирование секций зданий не допускается;

6.7.9.3. предельную максимальную площадь этажа здания с отметкой пола выше 22,0 метра следует применять: