Недействующий
Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 3 июля 2007 года N 1370-РП

Об утверждении
акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства
административно-досугового комплекса по адресу:
Каширское шоссе, вл.36-А, (пересечение Каширского
шоссе с Пролетарским проспектом, мкр.2
Москворечье-Сабурово)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 13 января 2015 года N 1-РП
____________________________________________________________________

В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 12 мая 2004 года N 919-РП "О строительстве административно-досугового комплекса по адресу: Москворечье-Сабурово, мкр.2, пересечение Каширского шоссе с Пролетарским проспектом (Каширское шоссе, вл.36"А") (Южный административный округ)":

1. Утвердить разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства административно-досугового комплекса: гостинично-офисного комплекса и досугово-развлекательного центра от 7 ноября 2006 года N А-2689/02 (регистрация от 10 ноября 2006 года N 77-ГК/3.1.22.002829) согласно приложению к настоящему распоряжению со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,22 га; максимальная общая площадь объекта - гостиничный комплекс 35000-40000 кв.м, в том числе: аптека - 330 кв.м, молочно-раздаточный пункт - 74 кв.м, отделение связи - 400 кв.м, отделение сбербанка 150 кв.м; досугово-развлекательный центр - 3000 кв.м, в том числе: библиотека - 500 кв.м, центр искусств и эстетического образования 1000 кв.м; кроме того подземная часть: 3000 кв.м под размещение защитного сооружения гражданской обороны с использованием в мирное время под автостоянку; 1500 кв.м под размещение управы  района  Москворечье-Сабурово;  площадь  благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - 0,60 га.

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П.


Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

     

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 3 июля 2007 года N 1370-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции


07.11.2006 N А-2689/02

Регистрация Государственного градостроительного кадастра:

РЕГИСТРАЦИОННЫЙ

N 77-ГК/3.1.22.002829

от   10.11.2006

Подпись____________

Кадастровый номер земельного участка:

770505005116


Административный округ:

Южный

Район:

Москворечье-Сабурово

Адрес:

Каширское шоссе, вл.36"А" (пересечение Каширского шоссе с Пролетарским проспектом, мкр.2 Москворечье-Сабурово)

Наименование объекта:

Административно-досуговый комплекс: Гостинично-офисный комплекс и Досугово-развлекательный центр

Функциональное назначение объекта:

объекты административно-делового назначения

Вид объекта:

Капитальный

Категория объекта:

II

Другие виды использования:

Б3 объекты торгово-бытового назначения, Б4 объекты культурно-просветительного назначения

Вид работ по объекту:

Новое строительство

Застройщик (заказчик):

ООО "ЮРБО"

     

     

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы N 919-РП от 12.05.2004 "О строительстве административно-досугового комплекса по адресу: Москворечье-Сабурово, мкр.2, пересечение Каширского шоссе с Пролетарским проспектом (Каширское шоссе, вл.36"А") (Южный административный округ)", распоряжение Префекта Южного административного округа города Москвы от 20.10.2004 N 01-41-2780 "О предоставлении земельного участка по адресу: Каширское шоссе, вл.36А"", Обществу с ограниченной ответственностью "ЮРБО" на условиях краткосрочной аренды на период проектирования и строительства административно-досугового комплекса".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 1,22 га от 03.11.2004 N М-05-506533.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки мкр.2 района "Москворечье-Сабурово" титул N 34-99/42, выполненный НИиПИ Генплана г.Москвы в 1999 году, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 07.09.99 N 829 "О проекте планировки микрорайона 2 района "Москворечье-Сабурово", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 30.08.99, утвержденное приказом Москомприроды от 30.08.99 N 246), рассмотренный Мосгосэкспертизой (заключение от 25.08.99 N 16-69 МГЭ, проект застройки "Москворечье-Сабурово", мкр-н 2, выполненный ОАО "Моспроект" в 1999 году и рассмотренный Мосгосэкспертизой (заключение от 01.09.2000 N 6-6/00 МГЭ.

1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 21.05.2002 N 300-62/567-2002, выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы протокол N 30 от 23.10.2006.

2. Допустимые технико-экономические
 показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):

1,22 - отводится под новое строительство

2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):

Гостинично-офисный комплекс - 35000-40000 кв.м, в том числе: аптека - 330 кв.м, молочно-раздаточный пункт - 74 кв.м, отделение связи - 400 кв.м, отделение Сбербанка - 150 кв.м.
Досугово-развлекательный центр - 3000 кв.м (уточнена относительно табл. "Характеристика проектируемых зданий и сооружений" в соответствии с графическим изображением на сит. плане Проекта застройки мкр.2А района "Москворечье-Сабурово"), в том числе: библиотека - 500 кв.м, центр искусств и эстетического образования - 1000 кв.м; кроме того, подземная часть - 3000 кв.м под размещение защитного сооружения ГО, с использованием в мирное время под автостоянку; 1500 кв.м под размещение Управы района Москворечье-Сабурово, согласно требования префектуры ЮАО в письме N 01-52-1932/2 от 30.04.2002

2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):

2.4. Этажность (количество уровней):

Гостинично-офисный комплекс - 1 и 30 уровней и один подземный; Досугово-развлекательный центр - 1-2 уровня

2.5. Верхняя отметка объекта (м):

определить на проектной стадии

2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):

0,60 га в лит. "С-Т-У-Ф-Х-Ч-Ц" и 0,28 га в лит. "Ш-Щ-Э-Ю" (определена в соответствии с п.5 "Охрана окружающей среды" Пояснительной записки, выполненной в составе Проекта планировки мкр.2 района "Москворечье-Сабурово")

2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:

в соответствии с МГСН 1.01-99

     

     

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 13.05.2002 N 02-062.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.06.99 с расчетом вместимости защитного сооружения ГО на Проект Планировки N б/н:

со строительством защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 21.04.2000 N 570 на материалы Проекта застройки:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от каждого здания и сооружения (п.12.9 МГСН 1.01-99);

располагать временные складские сооружения на расстоянии не менее 15 метров от строящихся и действующих объектов;

включить в проектно-сметную документацию обязательные отчисления в размере 0,5% от общей сметной стоимости работ во внебюджетный фонд пожарной безопасности города Москвы в соответствии со ст.24 Закона города Москвы "О пожарной безопасности".

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 24.05.2006 N 12/51:

выполнить рекомендованные проектом мероприятия для достижения уровня техногенного воздействия на среду обитания и население в рамках и ниже нормативных требований по материалам систематических (не менее чем годовых) лабораторных наблюдений за состоянием загрязнения воздушной среды, подтвердить замерами снижение уровней шума и других физических факторов в пределах жилой застройки ниже гигиенических нормативов для возможного утверждения границ санитарно-защитной зоны;

          представить на согласование в ТУ Роспотребнадзора по Москве план-график лабораторного контроля за состоянием внешней среды.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.07.99 N 3-40-27-72/71 и от 30.08.99 на материалы Проекта планировки и от 18.10.2000 N 6-40-29-1336 на материалы Проекта застройки:

предусмотреть нормативную обеспеченность местами постоянного хранения автотранспорта за счет перспективного строительства многоэтажных гаражей в коммунальной зоне вдоль ул.Москворечье;

исключить из материалов проекта планировки размещение АЗС на пересечении Каширского шоссе и Пролетарского проспекта;

оформить выплату компенсационной стоимости за вырубаемые зеленые насаждения до получения ордера на производство работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.10.2000 N 6-40-29-1336 на материалы Проекта застройки.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.97 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. Оформить распорядительный документ по утверждению Акта разрешенного использования в установленном порядке.

3.3.5. В соответствии с заключением Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 30.05.2006 N 9/7911-06 проектирование вести при условии получения положительных согласований МГП "Мосводоканал", Антикор.

3.3.6. В соответствии с требованиями Проекта планировки мкр.2 района "Москворечье-Сабурово", утвержденного постановлением Правительства Москвы N 829 от 07.09.99 "О проекте планировки микрорайона 2 района "Москворечье-Сабурово", и в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 18.04.2002 N 540-РП "О мерах, направленных на реализацию городских строительных жилищных программ", при подготовке инвестиционного контракта, одновременно со строительством комплекса, предусмотреть на прилегающей с южной стороны территории реконструкцию трех 9-этажных домов общей площадью 7652 кв.м (по адресу: Каширское ш., д.36, 38, 40), включая их территорию, для создания большей выразительности архитектуры этих домов и качественного улучшения жилья.