ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 23 мая 2007 года N 998-РП

О проектировании, строительстве и эксплуатации
оптово-торгового распределительного центра
продовольственных товаров на территории закрытого
акционерного общества "Кунцевское" по адресу:
ул.Рябиновая, вл.55

В целях реализации Городской целевой программы развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2005 года N 346-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы", и принимая во внимание наличие оформленных в установленном порядке имущественно-земельных отношений:

1. Принять предложение закрытого акционерного общества "Кунцевское" (ЗАО "Кунцевское") о проектировании, строительстве и эксплуатации за счет собственных и привлеченных средств оптово-торгового распределительного центра продовольственных товаров (далее - объект) на земельном участке площадью 9,002 га, кадастровый N 770712006050, арендуемом ЗАО "Кунцевское" по договору долгосрочной аренды от 23 июня 1995 года N М-07-002579 сроком на 25 лет по адресу: ул.Рябиновая, вл.55, и земельных участках общей площадью 3,2 га, прилегающих к арендуемой предприятием территории и зарезервированных ЗАО "Кунцевское" по акту от 13 января 2005 года N 1568 со сроком ввода в эксплуатацию не позднее трех лет с даты заключения инвестиционного контракта.

2. Предоставить ЗАО "Кунцевское" на условиях краткосрочной аренды сроком на 3 года дополнительные земельные участки общей площадью 3,2 га, прилегающие к арендуемой организацией территории и ранее зарезервированные ЗАО "Кунцевское" по акту от 13 января 2005 года N 1568, выданному Департаментом земельных ресурсов города Москвы.

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 19 апреля 2006 года N А-1632/03 (приложение 1), выданный Москомархитектурой для осуществления проектирования и строительства объекта (п.1) по адресу: ул.Рябиновая, вл.55 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка 12,3 га, максимальная общая площадь объекта - 24555 кв.м, в том числе автостоянка на 247 машиномест.

4. Принять к сведению, что в целях освобождения земельного участка под строительство ЗАО "Кунцевское" осуществит снос строений общей площадью 6019,2 кв.м (приложение 2), входящих в имущественный комплекс организации на праве собственности, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. На основании положений пункта 4 статьи 23 Закона города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" освободить ЗАО "Кунцевское" от доплаты за право аренды при строительстве объектов на существующем земельном участке в связи с участием организации в реализации Городской целевой программы развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы при условии использования объектов нового строительства для оптовой торговли основными видами продовольствия, в том числе плодоовощной продукцией, поставляемой в Москву в рамках годовых программ и городского заказа, а также участия в информационно-аналитической системе оптового продовольственного рынка города Москвы.

6. Принять к сведению обязательства ЗАО "Кунцевское":

6.1. Разработать на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1), согласовать проект в установленном порядке, в том числе в Мосгосэкспертизе, и представить его на рассмотрение в Москомархитектуру для оформления разрешения на строительство.

6.2. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

6.3. Осуществить за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта, без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.

6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в договор аренды земельного участка (п.1) и заключения договора аренды дополнительного участка площадью 3,2 га (п.2) в соответствии с настоящим распоряжением.

6.5. После завершения строительства объекта (п.1) и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

6.6. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления прав собственности города Москвы на построенные объекты инженерного и коммунального назначения (п.9).

7. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п.1):

7.1. 100% общей нежилой площади объекта - в собственность ЗАО "Кунцевское" при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры города в размере 32801813 руб.

7.2. Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:

- 1 часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- 2 часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом в срок не позднее двух лет со дня выхода настоящего распоряжения.

8. Департаменту продовольственных ресурсов города Москвы в установленном порядке, подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:

8.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ЗАО "Кунцевское" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с приложением установленного комплекта документов на условиях настоящего распоряжения.

8.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

9. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Бабурина А.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 23 мая 2007 года N 998-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 N 44-ПП "Об итогах завоза и закладки на хранение картофеля и овощей урожая 2001 года и мерах по обеспечению этой продукции населения города Москвы в 2002 году" (приложение 4), постановление Правительства Москвы от 23.04.2002 N 306-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли в городе Москве на 2002-2004 годы", постановление Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1031-ПП "О дополнительных мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной торговли и услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному кольцу (малому)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земли от 23.06.95 N М-07-002579 (сроком на 25 лет), дополнительное соглашение к Договору аренды от 30.08.99 N М-07-002579/07, Свидетельства о внесении в реестр собственности на территории города Москвы от 01.10.98 NN 012535; 012536; 012537; 012538; 012540; 012541; 012545; 012548; 012549; 012553; 012557; 012558; 012561; 012562; Свидетельства о государственной регистрации права на собственность от 21.05.2004 NN 77-01/08-409/2004-655; 77-01/08-409/2004-660 и от 20.04.2004 N 77-01/08-409/2004-52.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Проект планировки промзоны N 37 "Очаково", Градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.

1.4. Прочие документы по объекту: Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 07.02.2006 N 03-07-0317-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
 проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.02.2006 N 028/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.12.2005 N 21/2/2025:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90*, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО;

заключить с Департаментом имущества города Москвы договор о правах и обязанностях в отношении объектов и имущества ГО в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.94 N 359;

провести ремонт и техническое обслуживание инженерного оборудования (до согласования раздела) на существующем защитном сооружении ГО инв. N 0916;

дооборудовать артскважину до норм ИТМ ГО в соответствии с требованиями СНиП 2.01-51-90*, 2.04.02-84 и ВСН ВКЧ-90;

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.

согласовать проект дооборудования артскважины в Управлении гражданской защиты Москвы;

включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.

В соответствии с заключением от 03.10.2005 N 4/10/1021-1: