ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 октября 2005 года N 839-ПП


О проектировании и строительстве Московского
городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" на земельном
участке по адресу: западная часть Нагатинской поймы
(Южный административный округ)

(с изменениями на 8 сентября 2009 года)

Во исполнение Закона города Москвы от 7 июля 2004 года N 47 "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы", постановлений Правительства Москвы от 1 июля 2003 года N 510-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 годы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 27 апреля 2004 года N 276-ПП), от 23 сентября 2003 года N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" и от 10 февраля 2004 года N 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 13 сентября 2005 года N 702-ПП), в целях обеспечения субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями, отвечающими современным, качественным, техническим и функциональным требованиям, а также вовлечения в хозяйственный оборот высвобождаемых производственных мощностей и обеспечения экологической безопасности в одной из старейших промышленных зон города Правительство Москвы

постановляет:

1. Осуществить в 2005-2013 годах проектирование и строительство Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" (далее - Московский городской технопарк) на земельном участке площадью около 32 га по адресу: западная часть Нагатинской поймы, в границах в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией от 9 декабря 2004 года N 254-31/1572-2004, общей площадью 881934 кв.м (подлежит уточнению проектами II-V очередей строительства технопарка) (пункт в редакции, введенной в действие с 22 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 года N 961-ПП, - см. предыдущую редакцию).

2. Принимая во внимание масштабность и значимость проекта, установить, что проектирование и строительство Московского городского технопарка будет осуществляться поэтапно.

2.1. Поэтапная схема реализации проекта предполагает строительство нежилых помещений в следующем порядке:

- I очередь - 216934 кв.м;

- II очередь - 133000 кв.м;

- III очередь - 163000 кв.м;

- IV очередь - 206000 кв.м;

- V очередь - 163000 кв.м.

Показатели II-V очередей будут уточняться проектами.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 января 2008 года N 32-ПП - см. предыдущую редакцию)

3. Принять к сведению, что:

3.1. Функции инвестора и заказчика по проектированию и строительству Московского городского технопарка осуществляет управляющая компания ОАО "Московский бизнес инкубатор".

3.2. ОАО "Московский бизнес инкубатор" осуществит финансирование расходов по созданию Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" за счет собственных и привлеченных средств.

3.3. ОАО "Московский бизнес инкубатор" разработана исходноразрешительная документация от 9 декабря 2004 года N 254-31/1572-2004 и архитектурно-градостроительное решение проекта застройки 1-й очереди.

3.4. ОАО "Московский бизнес инкубатор" на основании разработанной исходно-разрешительной документации оформит в установленном порядке акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

3.5. Финансирование разработки исходно-разрешительной документации и архитектурно - градостроительного решения проекта застройки 1-й очереди осуществлялось за счет средств адресной инвестиционной программы города Москвы 2004 года, выделенных ОАО "Московский бизнес инкубатор" на возвратной основе.

4. Принимая во внимание социальную значимость проекта, а также с учетом постановлений Правительства Москвы от 23 сентября 2003 года N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" и от 12 мая 1992 года N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г.Москвы" (в редакции от 10 февраля 2004 года N 66-ПП) освободить ОАО "Московский бизнес инкубатор" от платы за долевое участие в строительстве и реконструкции городских систем инженерного обеспечения в том числе за:

- развитие социальной и инженерной инфраструктуры города;

- развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений;

- развитие городских межквартальных проездов.

5. В месячный срок Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с Департаментом науки и промышленной политики города Москвы и префектурой Южного административного округа города Москвы представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ОАО "Московский бизнес инкубатор" проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1).

В проекте инвестиционного контракта предусмотреть:

5.1. Обязательства инвестора возместить в полном объеме затраты, понесенные Правительством Москвы в соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2003 года N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" и распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2002 года N 1900-РП "Об изъятии для городских нужд земельного участка АМО ЗИЛ, расположенного в Нагатинской пойме".

5.2. Определение порядка взаиморасчетов между городом и инвестором при реализации настоящего проекта, учитывая необходимость проектирования и строительства городских инженерных коммуникаций и сетей, транспортных развязок и дорог, на основе заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы по экономико-правовым параметрам реализации проекта после утверждения проектной документации, включая схему инженерного обеспечения объекта (п.1), и распорядительного документа Правительства Москвы.

5.3. Обязательство инвестора в течение двух недель с момента ввода объекта (п.1) в эксплуатацию заключить договор с Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, предусматривающий предоставление в аренду площадей Московского городского технопарка (п.1) преимущественно субъектам малого предпринимательства.

6. В целях ускорения реализации проекта создания Московского городского технопарка разрешить:

6.1. Москомэкспертизе осуществлять приемку и рассмотрение проектной документации по отдельным очередям, этапам и пусковым комплексам, определенным заданием на проектирование.

6.2. ОАО "Московский бизнес инкубатор" выполнять общестроительные работы подготовительного периода по освоению территории, выносу и прокладке инженерных коммуникаций, сносу строений и рекультивации земли до получения заключений Москомэкспертизы по п.6.1.

7. Принять к сведению, что ОАО "Московский бизнес инкубатор" оформит имущественные права на нежилые помещения, полученные по результатам строительства Московского городского технопарка (п.1) в установленном порядке поэтапно по каждой очереди объекта.

8. Принимая во внимание, что Московский городской технопарк является первоочередным объектом Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы, утвержденной Законом города Москвы "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства на 2004-2008 годы", возложить функцию городского инвестора - заказчика по разработке проекта планировки территории Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" на Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы.

Установить, что разработка проекта планировки территории Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ", будет осуществляться за счет средств городского бюджета, выделяемых на поддержку малого предпринимательства.

9. ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" при участии ГУП Главное управление заказчика градостроительных работ Москомархитектуры в IV квартале 2005 года разработать проект планировки территории Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ".

10. Разрешить всем согласующим организациям при рассмотрении и согласовании проектной документации, связанной с размещением парковок на территории Московского городского технопарка, руководствоваться нормативом 1 машиноместо на 200-240 кв.м общей площади, предусмотренным пунктом 1.5 таблицы 1 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 29 августа 2000 года N 698 "О Концепции организационно-правового регулирования системы временного размещения автотранспортных средств на территории города Москвы".

11. Установить ОАО "Московский бизнес инкубатор" на срок проектирования и строительства (2005-2013 годы) Московского городского технопарка ставку арендной платы в соответствии с пунктом 1 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы от 2 апреля 1999 года N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года" (в редакции постановления Правительства Москвы от 19 апреля 2005 года N 245-ПП) (пункт в редакции, введенной в действие с 22 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 года N 961-ПП, - см. предыдущую редакцию).

12. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2003 года N 792-ПП "О создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ":

12.1. В пунктах 3, 4, 7, 10 и 11 постановления слова "ОАО "Московский бизнес-инкубатор" заменить словами "ОАО "Московский бизнес инкубатор".

12.2. Признать утратившими силу пункты 8, 12 и 13 постановления.

13. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 января 2001 года N 87-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в г.Москве на 2001-2003 годы", дополнив приложение 3 (Перечень организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого предпринимательства в г.Москве) словами "ОАО "Московский бизнес инкубатор".

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков