ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 октября 2003 года N 931-ПП

О завершении комплексной реконструкции
кварталов 6, 11 и 95 района Коптево (Северный административный округ)

В рамках программы комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево Северного административного округа, во исполнение постановления Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1208 "О комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево Северного административного округа" и на основании инвестиционных контрактов от 12 мая 1998 года N 23-САО и от 19 декабря 1997 года N 21-САО между Правительством Москвы в лице префекта Северного административного округа и закрытым акционерным обществом "Мосфунда-ментстрой-6" за 1999-2002 годы снесено 3 жилых дома (приложение 1) и введено в эксплуатацию 7 жилых домов (приложение 2).

В целях уточнения адресного перечня жилых домов, подлежащих строительству и сносу в рамках завершения комплексной реконструкции кварталов 6, 11 и 95 района Коптево Северного административного округа, единообразной реализации концепции градостроительного развития территории района Коптево, а также во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18 июля 2000 года N 560 "О проекте планировки кварталов 95, 119 района Коптево Северного административного округа" и от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы

постановляет:

1. ЗАО "Мосфундаментстрой-6" обеспечить завершение в 2005 году комплексной реконструкции кварталов 6, 11 и 95 района Коптево Северного административного округа, включающей:

1.1. Снос 7 жилых домов (приложение 3).

1.2. Строительство 5 жилых домов (приложения 4 и 5).

1.3. Строительство объектов социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом застройки.

2. Принять к сведению, что финансирование сноса жилых домов (приложение 3), проектирования и строительства жилых домов (приложения 4 и 5) и объектов социальной инфраструктуры (п.1.3) будет осуществлено ЗАО "Мосфундаментстрой-6" на основании ранее заключенного инвестиционного контракта от 12 мая 1998 года N 23-САО в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

3. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объектов осуществит ЗАО "Мосфундаментстрой-6".

4. Учитывая ранее заключенный инвестиционный контракт от 12 мая 1998 года N 23-САО, принять к сведению согласие ЗАО "Мосфундаментстрой-6" на внесение следующих изменений в распределение жилой и нежилой площади:

4.1. По жилым домам (приложение 5) установить следующее распределение жилой площади:

- 70% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения отселения жителей.

4.2. По жилым домам (приложение 4) сохранить ранее установленное инвестиционным контрактом от 12 мая 1998 года N 23-САО распределение жилой площади:

- 75% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

- 25% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения отселения жителей.

4.3. По жилым домам (приложения 4 и 5) сохранить ранее установленное инвестиционным контрактом от 12 мая 1998 года N 23-САО распределение нежилой площади:

- 60% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

4.4. По жилым домам (приложения 4 и 5) распределение площади гаражей-стоянок установить в следующем соотношении:

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб, согласно МСГН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

5. Заказчику - ЗАО "Мосфундаментстрой-6":

5.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

5.2. Заказать в договорные сроки Москомархитектуре разработку проектно-сметной документации на объекты.

6. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подготовить и утвердить в установленном порядке график отселения жителей из жилых домов, указанных в приложении 3, и определить набор и размеры жилых квартир, необходимых для целей переселения.

7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Северного административного округа и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" обеспечить переселение жителей из жилых домов, указанных в приложении 3, в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

8. Участникам реализации проекта:

8.1. Оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

8.2. В течение одного месяца с даты утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство каждого жилого дома в установленном порядке оформить протокол поквартирного распределения жилой площади в соответствии с пп.4.1 и 4.2 настоящего постановления и представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 12 мая 1998 года N 23-САО (п.15.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

8.3. По завершении строительства каждого жилого дома произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

9. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

10. Принять к сведению обязательства участников реализации проекта, что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав на жилые, нежилые помещения и гаражи-стоянки будут осуществлены ими в установленном порядке.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (пп.4.3 и 4.4) и подготовить предложения по их использованию.

12. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2003-2005 годов по предложению инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6" проектирование и строительство объектов.

13. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

14. Считать применимым к комплексной реконструкции (п.1) постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1208 "О комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево Северного административного округа" в отношении освобождения инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6" от перечисления денежных средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

15. Префекту Северного административного округа:

15.1. В установленном порядке заключить с ЗАО "Мосфундаментстрой-6" дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 12 мая 1998 года N 23-САО с учетом положений настоящего постановления и согласовать его в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 4 июня 2001 года N 553-РМ "О порядке согласования дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам" и постановлением Правительства Москвы от 18 мая 1999 года N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности".

15.2. Учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительного соглашения к нему (п.15.1) и акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п.8.1) в Управлении учета и регистрации инвестиционных проектов (Москонтрактрегистрации) осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

16. В связи с выходом настоящего постановления снять с контроля постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1208 "О комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево Северного административного округа".

17. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.

Исполняющий обязанности
Мэра Москвы
В.П.Шанцев

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 28 октября 2003 года N 931-ПП

     

ПЕРЕЧЕНЬ
жилых домов, снесенных в рамках программы реконструкции районов 6, 11 и 95 района Коптево в 1999-2002 годах

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 октября 2003 года N 931-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ
жилых домов, построенных и введенных в эксплуатацию в рамках программы реконструкции кварталов 6, 11 и 95 района Коптево в 1999-2002 годах

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 28 октября 2003 года N 931-ПП

ПЕРЕЧЕНЬ
жилых домов, подлежащих сносу в рамках программы реконструкции кварталов 6, 11 и 95 района Коптево в 2003-2004 годах