ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 июля 2003 года N 627-ПП


О реализации инвестиционного контракта от 11 октября 2001 года N ДМЖ.01.ЦАО.00289 по проектированию и строительству жилого дома по адресу: Весковский тупик, вл.5 (ЦАО)

(с изменениями на 15 января 2008 года)

В целях реализации инвестиционного контракта от 11 октября 2001 года N ДМЖ.01.ЦАО.00289 по проектированию и строительству жилого дома по адресу: Весковский тупик, вл.5 и учитывая необходимость перебазирования экологически вредного производства красильно-отделочного цеха ООО "Спорттрикотаж" по адресу: 1-я Миусская ул., вл.18-20 из района жилой застройки и возможности использования высвобождаемой территории для благоустройства придомовой территории жилого дома по Весковскому тупику, вл.5 Правительство Москвы

постановляет:

1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Фирма Элберт лимитед" осуществить в 2003-2006 годах проектирование и строительство 12-14-этажного жилого дома с подземными гаражами-стоянками общей площадью ориентировочно 13 744,5 кв.м, в том числе общей жилой площадью 8 432,8 кв.м по адресу: Весковский тупик, вл.5 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 17 января 2006 года N 23-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что между Правительством Москвы в лице Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и ЗАО "Фирма Элберт лимитед" заключен инвестиционный контракт на строительство жилого дома от 11.10.2001 года N ДМЖ.01.ЦАО.00289 со следующими условиями инвестирования:

2.1. Распределение жилой площади осуществить в следующем соотношении:

- 47 % - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

- 53 % - в собственность инвестора ЗАО "Фирма Элберт лимитед".

2.2. Распределение площади гаражей-стоянок осуществить в следующем соотношении:

- 20 % - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80 % - в собственность инвестора ЗАО "Фирма Элберт лимитед".

2.3. В случае выхода после завершения строительства объекта (п.1) нежилой площади ее распределение будет осуществляться в следующем соотношении:

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;    

- 50% - в собственность инвестора ЗАО "Фирма Элберт лимитед".

2.4. Полное отселение жителей (18 человек) из сносимого жилого дома 5 по Весковскому тупику осуществляется инвестором ЗАО "Фирма Элберт лимитед" за счет собственных средств в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и распоряжением префекта Центрального административного округа от 14 октября 2002 года N 5435-р "Об освобождении жилых помещений в сносимом жилом доме N 5 по Весковскому тупику в связи с изъятием земельного участка для нового строительства" с последующей равноценной компенсацией инвестору жилой площади из доли города, но не более 25 кв.м на человека.

3. Префекту Центрального административного округа:

3.1. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 11 октября 2001 года N ДМЖ.01.ЦАО.00289, согласовав его в соответствии с действующим порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 18 мая 1999 года N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности". Предусмотреть, что общая жилая площадь, являющаяся долей города в инвестиционном проекте, переходит в собственность инвестора ЗАО "Фирма Элберт лимитед" путем ее замены на приобретенные инвестором жилые помещения в домах новостройках в объеме, равноценном доле города в инвестиционном проекте, с учетом исполненных инвестором обязательств по пп.5 и 8.3 настоящего постановления. Равноценность передаваемой жилой площади утверждается решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы.

3.2. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.

4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа произвести оформление жилой площади отселяемым жителям (18 человек) из сносимого дома 5 по Весковскому тупику. Установить, что приобретаемая за счет средств инвестора ЗАО "Фирма Элберт лимитед" жилая площадь для переселения подлежит передаче инвестором в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке для последующего оформления с жителями договоров социального найма после получения согласия жителей или на основании вступивших в силу решений суда о принудительном их переселении (в случае их отказа) или мирового соглашения в порядке, предусмотренном распоряжением префекта Центрального административного округа от 14 октября 2002 года 5435-р "Об освобождении жилых помещений в сносимом доме N 5 по Весковскому тупику в связи с изъятием земельного участка".

5. Согласиться с предложениями инвестора ЗАО "Фирма Элберт лимитед", поддержанными Городской комиссией по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий:

5.1. Профинансировать перебазирование красильно-отделочного цеха по адресу: ул.1-я Миусская, вл.18-20 в объеме, согласованном с ООО "Спорттрикотаж", во исполнение постановления Правительства Москвы от 7 сентября 1999 года N 840 "О перебазировании красильно-отделочного цеха ООО "Спорттрикотаж" (1-я Миусская ул., 18-20)".

5.2. Присоединить освобожденную от фабрики территорию, согласно разработанной исходно-разрешительной документации, для организации дворового пространства строящегося жилого дома по адресу: Весковский тупик, вл.5.

5.3. Осуществить перебазирование в порядке и на условиях, определенных постановлением Правительства Москвы от 5 февраля 2002 года N 104-ПП "Об утверждении Временного порядка разработки, согласования, утверждения и состава предпроектной документации (обоснований инвестиций) и оценки компенсационных затрат при реформировании, перебазировании промышленных предприятий в г.Москве" и распоряжением Мэра Москвы от 20 апреля 1999 года N 375-РМ "Об утверждении нормативно-методической документации по перабазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий".

6. Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов в соответствии с решением Регламентного совещания Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешительной документации (протокол от 5 апреля 2002 года N 12) исключить участок по адресу: ул.1-я Миусская, вл.18-20 из Реестра конкурсных объектов.

7. ЗАО "Фирма Элберт лимитед":

7.1. Заказать Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на размещение жилого дома по Весковскому тупику, вл.5 с учетом присоединения территории по 1-й Миусской ул., вл.18-20 в целях благоустройства придомовой территории.

7.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в сроки, обеспечивающие выполнение данного постановления.

8. Принять к сведению обязательства ЗАО "Фирма Элберт лимитед":

8.1. Оформить в Москомземе дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 31 января 2002 года N М-01-508645 на время строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией, включая присоединение земельного участка по адресу: ул. 1-я Миусская, вл.18-20.

8.2. После завершения строительства и оформления имущественных прав на построенные помещения оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

8.3. Завершить передачу городу Москве в 2003 году жилые помещения в объеме 587,5 кв.м общей жилой площади, приобретенной в домах-новостройках, включая обязательства по п.2.4 настоящего постановления.

8.4. Возместить Государственному унитарному предприятию города Москвы "Центр" затраты на разработку предпроектной документации, выполненной на возвратной основе, по адресу: ул. 1-я Миусская, вл.18-20.

8.5. Осуществить в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией (п.7.1) снос строений бывшего красильноотделочного цеха ООО "Спорттрикотаж" по адресу: ул. 1-я Миусская, д.20, стр.6 и 12.

8.6. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта (2.1) и дополнительного соглашения к нему (п.3) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

9. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке после завершения строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию до 27.10.2008 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 января 2008 года N 33-ПП - см. предыдущую редакцию).

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ЗАО "Фирма Элберт лимитед" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003-2006 годы проектирование и строительство жилого дома (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 17 января 2006 года N 23-ПП - см. предыдущую редакцию).

11. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельных участков (п.1), осуществить в 2003 году за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившими силу пункты 1, 2.3, 2.4, 4, 5.1, 7 и 8 постановления Правительства Москвы от 9 октября 2001 года N 913-ПП "О проектировании и новом строительстве эксклюзивных жилых домов малой этажности на месте сноса ветхого двухэтажного жилого дома по адресу: Весковский тупик, вл.5 (Центральный административный округ)".

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков