ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июня 2003 года N 466-ПП


О комплексной реконструкции квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ"
с организацией площади у кинотеатра "Ангара" Нагорного района
города Москвы (Южный административный округ города Москвы)*

(с изменениями на 4 сентября 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 7 октября 2014 года N 588-ПП
____________________________________________________________________

________________

* Заголовок в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию.

В целях обеспечения комплексного подхода к реконструкции районов пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, регулирования градостроительной деятельности на территории Южного административного округа и во исполнение постановлений Правительств Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 7 сентября 1999 года N 838 "О проекте планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа" Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение префекта Южного административного округа и общества с ограниченной ответственностью "Компания Оргстройинвест" о продолжении до 2011 года проектирования и комплексной реконструкции квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" с организацией площади у кинотеатра "Ангара" Нагорного района города Москвы со строительством жилых домов общей площадью около 181,4 тыс.кв.м, в том числе для переселения жителей из сносимых жилых домов в размере 68,6 тыс.кв.м, объектов соцкультбыта согласно перечню, утвержденному проектом планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" с организацией площади у кинотеатра "Ангара" Нагорного района города Москвы, отселением и сносом жилых домов ориентировочной площадью 47,9 тыс.кв.м, сносом нежилых объектов ориентировочной площадью 4,4 тыс.кв.м за счет собственных и привлеченных инвестиций ООО "Компания Оргстройинвест" и средств городского бюджета (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию и строительству объектов комплексной реконструкции квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района, а также городских инженерных сетей и сооружений возложены на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Управление перспективных застроек" по договору с инвестором (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию).

3. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района.

4. В связи с прохождением тоннелей метрополитена мелкого заложения под кварталом 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района ООО "Компания Оргстройинвест" обеспечить за свой счет в договорные сроки с Москомархитектурой корректировку проекта планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" с учетом сноса жилых домов серии 1-515.

5. Заказчику (п.2):

5.1. Провести в договорные сроки с Москомархитектурой:

- корректировку схем инженерного обеспечения квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" района "Нагорный";

- поэтапную проработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на комплексную реконструкцию квартала (п.1) и городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с откорректированным проектом планировки квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района с учетом технологического сноса жилого дома серии 1-515 по адресу: Варшавское шоссе, дом 84.

5.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства объектов (п.1) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию).

6. После завершения строительства распределение площади осуществить в следующем соотношении:

6.1. Жилая площадь:

6.1.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета, - 100% в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

6.1.2. По объектам, финансируемым ООО "Компания Оргстройинвест" за счет собственных или привлеченных средств:

- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения граждан из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района Южного административного округа города Москвы;

- 65% - в собственность ООО "Компания Оргстройинвест" и привлеченных им инвесторов, за исключением компенсации дефицита жилой площади в случае его возникновения (ориентировочно 21893,7 кв.м жилой площади) на переселение граждан из сносимого пятиэтажного жилищного фонда квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района Южного административного округа города Москвы.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию)

6.2. Нежилая площадь:

6.2.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета, - 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6.2.2. По объектам, финансируемым ООО "Компания Оргстройинвест" за счет собственных или привлеченных средств:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Южного административного округа;

- 60% - в собственность ООО "Компания Оргстройинвест" и привлеченных им инвесторов.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию)

6.3. Машиноместа и площади общего пользования во встроеннопристроенных гаражах-стоянках и отдельно строящих гаражах:

6.3.1. По объектам, финансируемым за счет средств городского бюджета, - 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6.3.2. По объектам, финансируемым ООО "Компания Оргстройинвест" за счет собственных или привлеченных средств:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Южного административного округа города Москвы.

- 80% - в собственность ООО "Компания Оргстройинвест" и привлеченных им инвесторов.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию)

7. Освободить инвестора-застройщика ООО "Компания Оргстройинвест" от оплаты долевого участия на развитие инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на объем площадей, передаваемых городу Москве, кроме работ по электроснабжению объектов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию).

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

8.1. По предложениям Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города, согласованным с проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2003 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для квартала 75-77 "Волхонка-ЗИЛ" Нагорного района за счет городских источников финансирования в пределах выделенных департаменту лимитов капитальных вложений и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8.2. По предложению инвестора-застройщика ООО "Компания Оргстройинвест" включать в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2008 и последующие годы проектирование и строительство объектов (п.1), предусмотренных к проектированию и строительству за счет средств инвесторов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию).

8.3. По предложениям заказчика предусматривать в городских инвестиционных программах на 2008 и последующие годы финансирование проектирования и строительства за счет средств городского бюджета объектов образования и социальной сферы (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП).

8.4. По предложениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предусматривать в городских инвестиционных программах на 2008 и последующие годы финансирование проектирования и строительства за счет средств городского бюджета жилых домов и связанных с ними подземных гаражей-стоянок (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП).

9. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП. - См. предыдущую редакцию.

10. Префекту Южного административного округа:

10.1. Подготовить и представить на подпись Вице-мэру Москвы дополнительное соглашение к контракту от 26 октября 1998 года N 53/и-98 на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях п.6 настоящего постановления в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18 августа 2000 года N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.Москве".

10.2. В течение двух месяцев с момента утверждения проектно-сметной документации на строительство объектов определить и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда площадь и набор квартир, необходимых для переселения, в соответствии со сроками проектирования и строительства.

10.3. Пункт исключен постановлением Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП. - См. предыдущую редакцию.

11. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

11.1. Произвести учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".

11.2. Предоставить Южному окружному управлению образования Департамента образования города Москвы жилую площадь в размере 6893,7 кв.м в объектах, строящихся за счет средств городского бюджета, для обеспечения жилой площадью педагогических и управленческих работников Южного административного округа, находящихся на учете по улучшению жилищных условий, в связи с тем, что земельный участок размером 2 га, расположенный по адресу: ул.Артековская, вл.11 находится в пользовании учебно-воспитательного комбината N 1862 Южного окружного управления Департамента образования города Москвы.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию)

12. Принять к сведению, что ООО "Компания Оргстройинвест":

12.1. Обеспечит своевременное финансирование проектирования и строительства объектов комплексной реконструкции (п. 1).

12.2. Осуществит в установленном порядке за счет собственных средств вывод собственников и других пользователей нежилых помещений из домов, подлежащих реконструкции и сносу в соответствии с проектом планировки комплексной реконструкции микрорайона 75-77 "Волхонка-ЗИЛ", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 7 сентября 1999 года N 838.

12.3. В течение месяца с момента утверждения технико-экономического обоснования на строительство жилых домов представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы дополнительное соглашение к контракту от 26 октября 1998 года N 53/и-98 для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

12.4. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП).

13. Возложить функции государственных заказчиков:

13.1. На Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - по строительству жилых домов, предусмотренных к строительству за счет средств городского бюджета.

13.2. На Департамент экономической политики и развития города Москвы - по проектированию и строительству объектов образования, предусмотренных к строительству за счет средств городского бюджета.

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП)

____________________________________________________________________

Пункты 13, 14, 15 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 14, 15, 16 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП.

____________________________________________________________________

14. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объектов (п.1) оформление и регистрация имущественных прав будут осуществляться в установленном законом порядке.

15. После завершения строительства объектов (п.1) владельцам помещений на основании имущественных прав в установленном порядке оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию).

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 4 сентября 2007 года N 762-ПП - см. предыдущую редакцию).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

ЗАО "Кодекс"