ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 апреля 2003 года N 196-ПП


О строительстве офисно-жилого комплекса с подземным
гаражом-стоянкой по ул.Верхняя Масловка, вл.23, корп.2
и реконструкции жилого дома по ул.Верхняя Масловка,
вл.25 под офисно-жилой комплекс (Северный
административный округ)

(с изменениями на 7 июня 2011 года)

В связи с длительным неосвоением закрытым акционерным обществом "Стройсервис НПО им.С.А.Лавочкина" земельного участка, расположенного по адресу: ул.Верхняя Масловка, вл.23, корп.2, вл.25, Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о возложении на ООО "Дорсент" функций инвестора-заказчика по строительству до 31 декабря 2011 года офисно-жилого комплекса по адресу: ул.Верхняя Масловка, вл.23, корп.2 и вл. 25 предельной общей площадью 34000 кв.м, в том числе предельной общей жилой площадью (общей площадью квартир) 18896 кв.м, с подземным гаражом-стоянкой на 180 машиномест (пункт в редакции, введенной в действие с 21 июня 2011 года постановлением Правительства Москвы от 7 июня 2011 года N 256-ПП, - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению обязательства ООО "Дорсент" осуществить за счет собственных либо привлеченных средств снос пятиэтажных жилых домов по адресу: ул.Верхняя Масловка, д.25, корп.1 и 1а и приобрести жилую площадь в объеме и наборе квартир, необходимых для отселения жителей (187 человек) из указанных домов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 февраля 2005 года N 90-ПП - см. предыдущую редакцию).

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

3.1. Передать жилую площадь, приобретенную ООО "Дорсент" (п.2), префектуре Северного административного округа.

3.2. Не допускать в установленном законом порядке со дня выхода настоящего постановления случаев изменения договоров найма жилых помещений, продажи и приватизации жилых помещений.

3.3. Освободить инвестора-заказчика от долевого участия в развитии городской социальной и инженерной инфраструктуры.

4. Префектуре Северного административного округа:

4.1. Совместно с инвестором-заказчиком осуществить переселение жителей из жилого дома (п.2) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

4.2. Совместно с инвестором-заказчиком осуществить вывод металлических и капитальных гаражей, расположенных на земельном участке по ул.Верхняя Масловка, вл.23, корп.2, в установленном порядке.

4.3. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. в установленном порядке для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Дорсент" на строительство объекта (п.1) с распределением общей площади в следующем соотношении:

4.3.1. Общая жилая площадь (общая площадь квартир):

- 100% - в собственность инвестора - заказчика ООО "Дорсент" при условии перечисления доли города в денежном выражении в объеме 5391330 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в бюджет города Москвы. Принять к сведению, что инвестором ООО "Дорсент" произведены перечисления на общую сумму 5403600 долларов США.

Размер компенсации определен в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2003 года N 698-ПП "Об утверждении Методики определения размера компенсации инвесторами городу за социальную и инженерную инфраструктуру при строительстве и реконструкции жилых объектов.     

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 февраля 2005 года N 90-ПП - см. предыдущую редакцию)

4.3.2.Общая нежилая площадь,за исключением площади 818,9 кв.м, находящейся в собственности ООО "Агентство по недвижимости и инвестированию капитального строительства" (свидетельство о государственной регистрации права от 12 апреля 2002 года, серия 77 АА 397997 и 77 АА 397998):

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора - заказчика ООО "Дорсент".     

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 февраля 2005 года N 90-ПП - см. предыдущую редакцию)     

4.3.3. Общая площадь гаража-стоянки:

- 100% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" в собственность инвестора-заказчика ООО "Дорсент".

4.4. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта и ввода объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Инвестору-заказчику ООО "Дорсент":

5.1. Заказать разработку градобоснования с определением объемов общей площади реконструируемого жилого дома и возможности строительства подземного гаража-стоянки на прилегающей территории.

5.2. Осуществить финансирование предпроектных, проектных и строительных работ за счет собственных и привлеченных средств.

5.3. В договорные сроки заказать Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п.1).

5.4. Представить в Москомзем исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта.

5.5. После завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать право собственности на объект в установленном законом порядке.

5.6. Компенсировать ЗАО "Стройсервис НПО им.С.А.Лавочкина" документально подтвержденные затраты на освоение территорий по ул.Верхняя Масловка, вл.23, корп.2.

5.7. Компенсировать убытки владельцам гаражей, расположенных на земельном участке по адресу: ул.Верхняя Масловка, вл.23, корп.2, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 февраля 2005 года N 90-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.8. В установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из базы данных ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

5.9. В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.

5.10. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4.3) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

5.11. Обеспечить своими силами и за собственные либо привлеченные средства вывод собственника нежилых помещений ООО "Агентство по недвижимости и инвестированию капитального строительства" (других пользователей нежилых помещений нет) на время проведения строительства (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 февраля 2005 года N 90-ПП - см. предыдущую редакцию).

6. Москомзему в установленном порядке расторгнуть с ЗАО "Стройсервис НПО им.С.А.Лавочкина" договор аренды земельного участка по адресу: ул.Верхняя Масловка, вл.23, корп.2.

7. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземного гаража-стоянки, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию.

8. Принять к сведению, что по завершении строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Абзац утратил силу с 21 июня 2011 года - постановление Правительства Москвы от 7 июня 2011 года N 256-ПП. - См. предыдущую редакцию.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков