Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 октября 2000 года N 805


О признании аварийными жилых домов, расположенных
в Центральном административном округе

(с изменениями на 30 июня 2009 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2001 года N 848-ПП (Вестник мэрии Москвы, N 37, октябрь, 2001 год);
     постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2001 года N 1183-ПП (Вестник мэрии Москвы, N 4, январь, 2002 год);
     постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2001 года N 1186-ПП (Вестник мэрии Москвы, N 4, январь, 2002 год);
     постановлением Правительства Москвы от 9 июля 2002 года N 531-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 30, июль, 2002 год);
     постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 года N 866-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 52, ноябрь, 2002 год);
     постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2003 года N 110-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 15, 11.03.2003);
     постановлением Правительства Москвы от 23 сентября 2003 года N 800-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 56, 06.10.2003);
     постановлением Правительства Москвы от 21 октября 2003 года N 894-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 66, 17.11.2003);
     постановлением Правительства Москвы от 13 апреля 2004 года N 237-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 27, 07.05.2004);
     постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2004 года N 401-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 38, 30.06.2004);
     постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2004 года N 601-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 53, 22.09.2004);

     постановлением Правительства Москвы от 31 августа 2004 года N 606-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 53, 22.09.2004);
     постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 года N 38-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 9, 09.02.2005);
     постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2006 года N 1049-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 5, 24.01.2007);
     постановлением Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 608-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 39, 14.07.2009).

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Срок выполнения настоящего постановления переносится на 2004-2006 годы - постановление Правительства Москвы от 5 августа 2003 года N 642-ПП.

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________          

Пункты 3, 4, 5, 9 и 10 настоящего постановления утратили силу в части объекта по адресу: Серебрянический переулок, д.4/3, стр.2 - постановление Правительства Москвы от 30 июня 2009 года N 608-ПП;

Пункты 3, 4, 5, 9, 10 настоящего постановления утратили силу в части здания по адресу: Зубовский бульв., д.15, стр.1 - постановление Правительства Москвы от 31 августа 2004 года N 601-ПП;

Действие пунктов 3, 4, 5, 9, 10 постановления отменено в отношении домов по адресам: М.Гнездниковский пер., д.9/8, стр.6 и Живарев пер., д.8, стр.4 - постановление Правительства Москвы от 25 февраля 2003 года N 110-ПП;

Пункты 3, 4, 5 и 10 настоящего постановления утратили силу в части здания по Брюсову пер., 2/14, стр.9 - постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 года N 866-ПП;

Пункты 3, 4.1, 4.4, 5 и 9 настоящего постановления утратили силу в части объекта по адресу: ул.Б.Полянка, д.60/2 - постановление Правительства Москвы от 9 июля 2002 года N 531-ПП.     

____________________________________________________________________


В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 1997 года N 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г.Москве", решениями Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Москвы Правительство Москвы

постановляет:

1. Признать жилые дома, расположенные в Центральном административном округе, аварийными в связи с угрозой обрушения конструктивных элементов, техническим состоянием, угрожающим безопасности проживания граждан (приложение 1).

2. Установить, что жители домов (приложение 1) отселяются:

- 50% - на площадь, выделяемую Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, строящуюся за счет средств городского бюджета, на возвратной основе;

- 50% - на площадь, приобретаемую префектурой Центрального административного округа за счет средств целевого бюджетного фонда развития территории, освобождающуюся за выбытием граждан, а также поступающую в распоряжение префектуры Центрального административного округа от инвесторов по инвестиционным контрактам.

3. Принять предложение префекта Центрального административного округа и Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы о передаче Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы жилых домов, земельных участков, расположенных на месте сносимых домов (приложение 1), для организации финансирования реконструкции жилых домов, сноса, строительства жилых домов за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда города Москвы.

4. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы:

4.1. Организовать финансирование работ по проектированию, реконструкции, сносу и строительству жилых домов (приложение 1) за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда в 2000-2008 годах (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 года N 1049-ПП - см. предыдущую редакцию).

4.2. Функции заказчика по реконструкции, строительству жилых домов возложить на государственное унитарное предприятие "Управление инвестиционными проектами городских строительных программ "Москва-центр".

4.3. Определить на тендерной основе генподрядную организацию по реконструкции и строительству жилых домов.

4.4. Реализовать долю префектуры Центрального административного округа в реконструируемых и вновь построенных домах по коммерческим ценам, согласованным с префектом Центрального административного округа и Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, с последующим перечислением вырученных средств в целевой бюджетный фонд развития территории Центрального административного округа для организации строительства, реконструкции жилых домов для переселения граждан из ветхих и аварийных домов, исключив из них документально подтвержденные затраты, понесенные Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы по финансированию строительства подземного гаража-стоянки в жилом доме по адресу: Средняя Калитниковская ул., вл.15 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 13 апреля 2004 года N 237-ПП - см. предыдущую редакцию).

     

5. Установить распределение площади после завершения строительства и реконструкции жилых домов (приложение 1) в следующем соотношении, исключив из раздела долевой собственности площади собственников нежилых помещений (приложение 2) и помещения площадью 817 кв.м (по проекту) в доме по ул.Красина, вл.16, стр.1-2, ул.Гашека, вл.2/18, стр.2, которые сохраняются в собственности города Москвы, с последующим оформлением в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 мая 2003 года N 396-ПП (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 июня 2004 года N 401-ПП - см. предыдущую редакцию):

5.1. Жилая площадь:

- 80% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы на коммерческую реализацию с перечислением денежных средств в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд, в том числе 5% Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для реализации по льготным ценам с перечислением средств в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд г.Москвы;

- 20% - префектуре Центрального административного округа с целью дальнейшей передачи Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для реализации на коммерческой основе и направления средств в соответствии с п.4.4 настоящего постановления для организации строительства, реконструкции жилых домов для переселения граждан из аварийных и ветхих домов.

5.2. Нежилая площадь:

- 40 % - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, за исключением нежилых помещений по адресу: Б.Дровяной пер., д.20, стр.2, 100% площади которых передаются Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы для коммерческой реализации с перечислением средств от продажи в целевой бюджетный инвестиционный фонд (за исключением нежилых помещений по ул.Красина, д.16, стр.1, 2, ул.Гашека, д.2/18, стр.1, 2, ул.Сивцев Вражек, д.14, Леонтьевскому пер., д.11, стр.1; д.13, стр.1, Милютинскому пер., вл.3, стр.1, Борисоглебскому пер., д.15, стр.2, которые в 100% доле передаются Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы на коммерческую реализацию с перечислением средств от продажи в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд) за исключением нежилых помещений по Леонтьевскому пер., вл.2а и Варсонофьевскому пер., д.6, стр.1, которые в 100% доле передаются Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы для коммерческой реализации с перечислением средств от продажи в Целевой бюджетный инвестиционный фонд (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 25 января 2005 года N 38-ПП - см. предыдущую редакцию);


(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2001 года N 1183-ПП - см. предыдущую редакцию)

     

5.3. Распределение общей площади после завершения реконструкции дома по адресу: Николоямская ул., д.29, стр.2 осуществить на следующих условиях:

5.3.1. Департаменту инвестиционных программ строительства города Москвы передаются помещения общей площадью 319 кв.м для коммерческой реализации с направлением полученных средств от продажи в целевой бюджетный инвестиционный фонд (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 31 августа 2004 года N 606-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.3.2. Оставшаяся площадь - городу Москве в лице Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы на коммерческую реализацию с направлением полученных средств в целевой бюджетный жилищно-инвестиционный фонд с последующим их распределением, исключая затраты на строительство, в следующем соотношении:

- 40% - на финансирование строительства жилых домов в соответствии с городской инвестиционной программой с учетом предложений префекта Центрального административного округа;

- 60% - на реинвестирование строительства по программе городского коммерческого жилья и уменьшение объема заимствований целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда.

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2001 года N 848-ПП)

6. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы выделить до 01.12.2000 на возвратной основе префектуре Центрального административного округа 18 тыс. кв.м общей жилой площади в районах массовой застройки для отселения жителей из аварийных домов (приложение 1).

7. Префекту Центрального административного округа:

7.1. Произвести до 1 марта 2001 года отселение жителей (п.1) на площадь, поступающую от Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, приобретаемую префектурой Центрального административного округа за счет средств целевого бюджетного фонда развития территории, освобождающуюся за выбытием граждан, а также поступающую в распоряжение префектуры Центрального административного округа от инвесторов по инвестиционным контрактам.

7.2. В месячный срок со дня выхода настоящего постановления принять решение об освобождении жилых помещений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности, занимаемых по договорам найма или аренды, а также о выводе арендаторов и собственников нежилых помещений.

7.3. При переселении жителей руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

7.4. По согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы в 4-месячный срок со дня выхода настоящего постановления осуществить вывод пользователей нежилых помещений в сносимых и реконструируемых жилых домах, имеющих оформленные в установленном порядке имущественные права (приложение 3).

7.5. Обеспечить в 2001 году строительство (реконструкцию) дополнительно жилых домов, в том числе в районах массовой застройки, общей площадью не менее 40 тыс.кв.м за счет средств, вырученных от реализации доли префектуры Центрального административного округа в реконструируемых и строящихся домах (п.4.4).

7.6. Обеспечить в 2001 году возврат Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на общегородские нужды 10,6 тыс.кв.м общей жилой площади в домах, расположенных на территории Центрального административного округа и вводимых в эксплуатацию в 2001 году, в которых имеется доля префектуры Центрального административного округа в соответствии с заключенными инвестиционными контрактами.

7.7. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в 2-месячный срок со дня выхода настоящего постановления определить набор квартир и адреса домов, в которых будет передаваться Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в порядке компенсации жилая площадь (п.7.6).

7.8. Жилую площадь, построенную (реконструируемую) дополнительно (п.7.5), за вычетом площади, направляемой Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в порядке компенсации, направить на отселение жителей из ветхих и аварийных домов.

7.9. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в месячный срок со дня выхода настоящего постановления определить необходимый набор квартир в соответствии с пунктом 6.

8. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

8.1. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды с пользователями нежилых помещений в сносимых и реконструируемых домах, срок аренды нежилых помещений которых истек (приложение 4).

8.2. После ввода в эксплуатацию объектов, реконструируемых и построенных на месте сноса жилых домов (приложение 1), внести в 2-месячный срок предложения по использованию доли города (п.5.2).

9. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению Департамента внебюджетной политики строительства г.Москвы и заказчиков включить в инвестиционную программу 2000-2008 годов проектирование, реконструкцию и строительство жилых домов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 года N 1049-ПП - см. предыдущую редакцию).

10. ГУП "Управление инвестиционными проектами городских строительных программ "Москва-центр" оформить в Москомземе договоры краткосрочной аренды на период проектирования, реконструкции и строительства жилых домов (приложение 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.

11. Москомзему:

11.1. После расторжения имущественных прав на помещения по адресам, согласно приложению 1, расторгнуть оформленные договоры аренды земли в установленном порядке.

11.2. Приостановить оформление земельно-правовых отношений по указанным в приложении 1 адресам в связи с выходом настоящего постановления.

12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы не допускать с момента выхода настоящего постановления случаев изменения договора найма, приватизации жилых помещений, сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, приватизации нежилых помещений в домах (п.1).

13. Принять к сведению, что после завершения реконструкции и строительства жилых домов (п.1) имущественные права на жилую и нежилую площадь будут оформлены в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков

     

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 октября 2000 года N 805
(в редакции постановления
Правительства Москвы
от 25 декабря 2001 года N 1186-ПП

- см. предыдущую редакцию)


     Список жилых домов, признанных аварийными,
расположенных в Центральном административном округе

(с изменениями на 22 октября  2002 года)

N

Адрес

Решение ГМВК

Общая площадь

Кол-во аренд./
собств.

Проживает жителей

Потреб-
ность площади

Дальнейшее использование дома

  

  

N протокола

кв.м

нежилых помещений

сем.

чел.

для пересе-
ления

  

1.

ул.Сивцев Вражек, д.14, стр.1

N 67 от 30.03.2000

2389

  

36

102

2550

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

2.

Борисоглебский пер., д.15, стр.2

N 63 от 28.12.99

1400

3/0

21

21

525

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

3.

Казарменный пер., д.3, стр.6

N 63 от 28.12.99

1514

3/0

10

29

725

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

4.

ул.Зацепы, д.25, стр.1

N 48 от 01.10.98

1012

1/0

5

13

325

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

5.

ул.Зацепы, д.28, стр.1

N 48 от 01.10.98

723

1/0

10

31

775

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

6.

ул.Садовническая, д.42. стр.2

N 48 от 01.10.98

1367

2/1

37

80

2000

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

7.

ул.Пятницкая, д.57/20, стр.2

N 48 от 01.10.98

1359

0/2

9

27

675

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

8.

ул.Б.Серпуховская, д.50/2, стр.1

N 63 от 28.12.99

1374

2/0

24

86

2150

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

9.

Живарев пер., д.8, стр.4

N 50 от 26.11.98

816

3/0

9

19

475

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

10.

Милютинский пер., д.3

N 66 от 20.03.2000

10867

18/0

53

120

3000

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

11.

ул.Гашека, д.2/18, стр.1

N 43 от 21.05.98

2689

10/2

5

14

350

Снос и новое строительство либо реконструкция

12.

ул.Гашека, д.2/18, стр.2

N 43 от 21.05.98

1696

  

12

49

725

Снос и новое строительство либо реконструкция

13.

ул.Красина, д.16, стр.1

N 48 от 01.10.98

1277

3/0

14

33

825

Снос и новое строительство либо реконструкция

14.

ул.Красина, д.16, стр.2

N 48 от 01.10.98

596

2/0

6

11

275

Снос и новое строительство либо реконструкция

15.

Брюсов пер., д.2/14, стр.9

N 44 от 04.06.98

1776

2/0

11

24

600

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

(внесены изменения в части функционального назначения здания по Брюсову пер., д.2/14, стр.9 и использования его под нежилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий - постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 года N 866-ПП)

16.

Вознесенский пер., д.9, стр.2

N 44 от 04.06.98

1663

2/4

10

35

875

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

17.

Леонтьевский пер., д.2а, стр.1

N 48 от 01.10.98

3279

3/0

31

87

2175

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

18.

Леонтьевский пер., д.13, стр.1

N 48 от 01.10.98

3578

2/2

36

93

2325

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

19.

Леонтьевский пер., д.11, стр.1

N 48 от 01.10.98

2607

5/0

34

82

2050

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

20.

М.Гнездниковский пер., д.9/8, стр.6

N 48 от 01.10.98

2082

4/0

12

36

900

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

21.

Б.Дмитровка ул., д.16, стр.1

N 56 от 27.05.99

2116

1/2

38

87

2175

Снос и новое строительство либо реконструкция

22.

ул.Николоямская, д.47. стр.1

N 48 от 01.10.98

742

2/0

7

11

275

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

23.

Б.Дровяной пер., д.20, стр.2

N 61 от 28.10.99

394

0/0

12

28

650

Снос и новое строительство либо реконструкция

24.

Серебрянический пер., д.4/3, стр.2

N 63 от 28.12.99

1800

0/0

22

53

1325

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

25.

ул.Николоямская, д.29, стр.2

N 44 от 04.06.98

1886

1/0

30

56

1400

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

26.

Зубовский б-р, д.15, стр.1

N 61 от 28.10.99

3021

3/5

40

104

2255

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

27.

Варсанофьевский пер., д.6, стр.1

N 50 от 26.11.98

4035

0/0

48

110

2850

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство

28.

ул.Б.Полянка, д.60/2

N 43 от 21.05.98

2868

3/0

15

38

950

Реконструкция под жилые цели со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов, с полной перепланировкой, сменой межэтажных перекрытий либо снос и новое строительство