ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 февраля 2000 года N 76


О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек
(Юго-Западный административный округ)

(с изменениями на 3 ноября 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 28 апреля 2015 года N 244-ПП
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Срок выполнения настоящего документа переносится на 2003-2005 годы - постановление Правительства Москвы от 6 августа 2002 года N 624-ПП.

____________________________________________________________________

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 года N 28 "О Концепции социально-экономического и градостроительного развития Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) г.Москвы в условиях рыночной экономики", от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в целях комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек Правительство Москвы

постановляет:

1. Осуществить в период 2003-2012 годов комплексную реконструкцию квартала 20-21 Новых Черемушек с включением в состав реконструкции квартала строительство жилых домов и объектов социального назначения во вл.7 по ул.Академика Виноградова и во вл.15 по ул.Гарибальди за счет привлеченных инвестиций и средств городского бюджета (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 943-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Возложить функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке квартала 20-21 Новых Черемушек со строительством городских инженерных сетей и сооружений на ООО "Центр "Поликварт" на бесконкурсной основе, учитывая его опыт работы и большой вклад в реконструкцию кварталов пятиэтажной застройки Юго-Западного административного округа.

2.1. Осуществить в рамках реализации комплексной программы реконструкции (п.1) строительство жилых домов и объектов социального назначения, гаражей-стоянок, городских инженерных сетей и сооружений, с отселением жителей и сносом жилых строений (приложение 1) и нежилых строений, попадающих в зону строительства, в том числе строительство следующих объектов, согласно инвестиционному контракту от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484:

2.1.1. Жилых домов (со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах и подземными гаражами-стоянками) по индивидуальным проектам предельно допустимой общей жилой площадью 189,9 тыс.кв.м за счет собственных средств инвестора-заказчика ООО Центр "Поликварт" и привлеченных им средств (приложение 2) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 943-ПП - см. предыдущую редакцию).

2.1.2. Жилых домов (со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах без подземных гаражей и объектов гражданской обороны) общей жилой площадью 73,8 тыс.кв.м за счет средств городского бюджета (приложение 3).

2.1.3. Объектов образования за счет средств городского бюджета, а также объектов социального назначения за счет средств городского бюджета и за счет собственных средств инвестора-заказчика ООО Центр "Поликварт" и привлеченных им средств (приложение 4).     

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП)

2.2. Согласиться с предложениями префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы и Москомархитектуры о целесообразности сноса 8-этажного жилого дома по ул.Профсоюзной, д.28, корп.1 и четырех 5-этажных домов серий 1-515 и 1-511 в квартале 20-21 Новых Черемушек с переработкой размещения жилых домов: корпуса 17, 19, 21 и формированием линии застройки вдоль Профсоюзной улицы в ходе дальнейшей реконструкции квартала (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 943-ПП).

2.3. Принять во внимание согласие инвестора ООО Центр "Поликварт" об использовании жилой площади в корпусах 17, 19, 21 квартала 20-21 Новых Черемушек на цели переселения жителей из домов, указанных в приложении 1 к настоящему постановлению (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 943-ПП).

2.4. Принять к сведению обязательства ОАО "Московская областная электросетевая компания" (МОЭсК) при условии определения источника финансирования в тарифе осуществить в 2006-2008 годах проектирование и строительство электроподстанции "Семеновская" в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 1 июня 2004 года N 365-ПП "Об основных направлениях развития системы теплоэлектроснабжения города Москвы на период до 2020 года", от 9 августа 2005 года N 588-ПП "Об аварийном отключении 24-26 мая 2005 года электроснабжения в городе Москве и мерах по совершенствованию системы городского энергоснабжения" (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 943-ПП).

3. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику-инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП - см. предыдущую редакцию).

4. ООО "Центр "Поликварт":

4.1. Согласовать в установленном порядке с Комплексом социальной сферы города Москвы технические задания на проектирование объектов социальной сферы (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП - см. предыдущую редакцию).

4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и осуществления комплексной реконструкции (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП - см. предыдущую редакцию).

4.3. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.

4.4. Пункт исключен постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4.4. Обеспечить разработку, согласование и представление на утверждение в 2006 году в установленном порядке проекта планировки квартала 20-21 Новых Черемушек за счет собственных средств с последующей передачей градостроительной документации Правительству Москвы в лице Департамента экономической политики и развития города Москвы для разработки на основании утвержденного проекта планировки экспресс-бизнес-плана и условий реализации инвестиционного проекта дальнейшей реконструкции квартала (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 943-ПП).

4.5. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы акт резервирования земельного участка на территории квартала 20-21 Новых Черемушек на период разработки проекта планировки (п.4.4) и актов разрешенного использования корпусов 17, 19, 21 (п.2.2) (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 года N 943-ПП).

5. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

5.1. Предусматривать по предложениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в годовых инвестиционных программах на 2003 и последующие годы проектирование и строительство корп.15, 22, 25, 26, 27 в квартале 20-21 Новых Черемушек и корп.11 во вл.7 по ул.Академика Виноградова за счет средств городского бюджета (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.2. По предложениям Комплекса социальной сферы города Москвы включать в инвестиционную программу 2005-2009 годов проектирование и строительство пристройки к школе N 190, школы и встроенного детского сада (приложение 4) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.3. Предусматривать по предложениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в инвестиционных программах Правительства Москвы компенсацию инвестору-заказчику ООО Центр "Поликварт" подтвержденных в установленном порядке затрат за проектные работы, выполненные по объектам строительства, финансируемым за счет средств городского бюджета (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП).

6. Префекту Юго-Западного административного округа:

6.1. В 3-месячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с инвестором инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 20-21 Новых Черемушек с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и в соответствии с решением Координационного совета от 19.05.99.

6.2. Заключенные инвестиционные контракты согласовать и зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.3. Совместно с инвестором и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы формировать ежегодные графики отселения жителей из домов, подлежащих сносу на данной территории с учетом завершения Программы комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек в соответствии с приложением 1 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП - см. предыдущую редакцию).

6.4. Совместно с инвестором и Департаментом имущества города Москвы обеспечить освобождение нежилых помещений от пользователей, имеющих оформленные в установленном порядке права (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП).

6.5. Обеспечивать своевременное освобождение площадок строительства, оказывать содействие инвестору-заказчику по реализации инвестиционного проекта с учетом условий инвестиционного контракта от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484 (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП).

6.6. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484 на условиях настоящего постановления (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП).

6.7. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения" (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП).

7. Москомархитектуре по заказу ООО "Центр "Поликварт" разработать :

7.1. Бизнес-план реализации проекта планировки квартала 20-21 Новых Черемушек, обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом строительства муниципального жилья и определяющий источники финансирования работ.

7.2. Схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала.

7.3. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документации на строительство с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.

8. Освободить инвестора-заказчика (ООО "Центр "Поликварт") при осуществлении комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек и строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

8.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

8.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктур города в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

8.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

9. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в соответствии с бизнес-планом в следующих соотношениях:

9.1. Жилая площадь:

- 30% - префектуре Юго-Западного административного округа на переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 70% - ООО "Центр "Поликварт" в собственность.

9.1.1. Распределение жилой площади объектов, указанных в пп.2.1.1 и 2.1.2, осуществить в следующем порядке:

- 100% общей жилой площади корп.15, 22, 25, 26, 27 в квартале 20-21 Новых Черемушек, корп.11 во вл.7 по ул.Академика Виноградова в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из домов, подлежащих сносу;

- 100% общей жилой площади корп.17, 19, 21 в квартале 20-21 Новых Черемушек, корп. 7, 5, 12, 10 во вл.7 по ул.Академика Виноградова, во вл.15 по ул.Гарибальди - в собственность инвесторазаказчика и привлеченных инвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города (30%) по общей жилой площади в сумме 35796000 долларов США.

Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы на счет КБК-209025 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья", согласно графику платежей суммы компенсации городу Москве за существующую инфраструктуру в соответствии с приложением 1 к инвестиционному контракту от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484.     

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП)

9.2. Нежилая площадь:

- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях Юго-Западного административного округа;

- 60% - ООО "Центр "Поликварт" в собственность.

9.2.1. Распределение нежилой площади объектов, указанных в п.2.1, осуществить в следующем порядке:

9.2.1.1. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа, за исключением помещения, передаваемого в частную собственность (п.13.1):

- 40% общей нежилой площади встроенно-пристроенных нежилых помещений на первых этажах жилых домов в корп.17, 19, 21 в квартале 20-21 Новых Черемушек, в корп.5, 7, 10, 12 во вл.7 по ул.Академика Виноградова и во вл.15 по ул.Гарибальди, а также физкультурнооздоровительного комплекса в корп.46 в квартале 20-21 Новых Черемушек, физкультурно-оздоровительного комплекса в корп.1 во вл.7 по ул.Академика Виноградова, здания Детского центра в корп.13 во вл.7 по ул.Академика Виноградова;

- 100% общей нежилой площади встроенно-пристроенных нежилых помещений в корп.22, 25, 26, 27, 15 в квартале 20-21 Новых Черемушек, в корп.11 во вл.7 по ул.Академика Виноградова, а также здания Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский драматический театр "Бенефис";

- 100% общей нежилой площади пристройки к школе N 190 (корп.48 в квартале 20-21 Новых Черемушек), здания школы (корп.9 во вл.7 по ул.Академика Виноградова) с последующей передачей в оперативное управление образовательным учреждениям;

- 100% общей нежилой площади пристроек к существующим детским учреждениям в квартале 20-21 Новых Черемушек (корп.44, 47, 62) и встроенных детских садов в жилых домах в корп.10 и 11 во вл.7 по ул.Академика Виноградова с последующей передачей в оперативное управление Департаменту образования города Москвы.

9.2.1.2. В собственность инвестора-заказчика и привлеченных инвесторов :

- 60% общей нежилой площади встроенно-пристроенных нежилых помещений на первых этажах жилых домов в корп. 17, 19, 21 в квартале 20-21 Новых Черемушек, в корп.5, 7, 10, 12 во вл.7 по ул.Академика Виноградова и во вл.15 по ул.Гарибальди, физкультурно-оздоровительного комплекса (корп.46 в квартале 20-21 Новых Черемушек), физкультурно-оздоровительного комплекса (корп.1 во вл.7 по ул.Академика Виноградова) и здания Детского центра в корп.13 во вл.7 по ул. Академика Виноградова, а также дополнительно в счет компенсации количество площади, эквивалентное передаваемому городу размеру площади в пристройках к существующим детским учреждениям в квартале 20-21 Новых Черемушек (корп.44, 47, 62) и во встроенном детском саде в корп.10 по ул.Академика Виноградова, финансируемых инвестором-заказчиком.     

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 761-ПП)