ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 ноября 2004 года N 761-ПП

О внесении изменений и дополнений в постановление
Правительства Москвы от 1 февраля 2000 года N 76

(с изменениями на 13 сентября 2005 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 28 апреля 2015 года N 244-ПП
____________________________________________________________________

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года", а также в целях реализации инвестиционного контракта от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484, заключенного между Правительством Москвы и обществом с ограниченной ответственностью Центром по проектированию и строительству жилых и общественных зданий "Поликварт", Правительство Москвы

постановляет:

1. Внести следующие изменения и дополнения в постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 N 76 "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)":

1.1. Пункт 1 постановления изложить в новой редакции:

"1. Осуществить в период 2003-2009 годов комплексную реконструкцию квартала 20-21 Новых Черемушек с включением в состав реконструкции квартала строительство жилых домов и объектов социального назначения во вл.7 по ул.Академика Виноградова и во вл.15 по ул.Гарибальди за счет привлеченных инвестиций и средств городского бюджета.".

1.2. Дополнить постановление пунктом 2.1 в следующей редакции:

"2.1. Осуществить в рамках реализации комплексной программы реконструкции (п.1) строительство жилых домов и объектов социального назначения, гаражей-стоянок, городских инженерных сетей и сооружений, с отселением жителей и сносом жилых строений (приложение 1) и нежилых строений, попадающих в зону строительства, в том числе строительство следующих объектов, согласно инвестиционному контракту от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484:

2.1.1. Жилых домов (со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах и подземными гаражами-стоянками) по индивидуальным проектам общей жилой площадью 125,6 тыс.кв.м за счет собственных средств инвестора-заказчика ООО Центр "Поликварт" и привлеченных им средств (приложение 2).

2.1.2. Жилых домов (со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах без подземных гаражей и объектов гражданской обороны) общей жилой площадью 73,8 тыс.кв.м за счет средств городского бюджета (приложение 3).

2.1.3. Объектов образования за счет средств городского бюджета, а также объектов социального назначения за счет средств городского бюджета и за счет собственных средств инвестора-заказчика ООО Центр "Поликварт" и привлеченных им средств (приложение 4).".

1.3. Изложить пункт 3 постановления в новой редакции:

"3. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику-инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.".

1.4. Изложить пункты 4.1 и 4.2 постановления в новой редакции:

"4.1. Согласовать в установленном порядке с Комплексом социальной сферы города Москвы технические задания на проектирование объектов социальной сферы.

4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и осуществления комплексной реконструкции.".

1.5. Исключить в постановлении пункт 4.4.

1.6. Изложить пункты 5.1 и 5.2 постановления в новой редакции:

"5.1. Предусматривать по предложениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в годовых инвестиционных программах на 2003 и последующие годы проектирование и строительство корп. 15, 22, 25, 26, 27 в квартале 20-21 Новых Черемушек и корп.11 во вл.7 по ул.Академика Виноградова за счет средств городского бюджета.

5.2. По предложениям Комплекса социальной сферы города Москвы включать в инвестиционную программу 2005-2009 годов проектирование и строительство пристройки к школе N 190, школы и встроенного детского сада (приложение 4).".

1.7. Дополнить постановление пунктом 5.3 в следующей редакции:

"5.3. Предусматривать по предложениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в инвестиционных программах Правительства Москвы компенсацию инвестору-заказчику ООО Центр "Поликварт" подтвержденных в установленном порядке затрат за проектные работы, выполненные по объектам строительства, финансируемым за счет средств городского бюджета.".

1.8. Пункт 6.3 постановления изложить в новой редакции:

"6.3. Совместно с инвестором и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы формировать ежегодные графики отселения жителей из домов, подлежащих сносу на данной территории с учетом завершения Программы комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек в соответствии с приложением 1.".

1.9. Дополнить постановление пунктами 6.4, 6.5, 6.6, 6.7 в следующей редакции:

"6.4. Совместно с инвестором и Департаментом имущества города Москвы обеспечить освобождение нежилых помещений от пользователей, имеющих оформленные в установленном порядке права (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование).

6.5. Обеспечивать своевременное освобождение площадок строительства, оказывать содействие инвестору-заказчику по реализации инвестиционного проекта с учетом условий инвестиционного контракта от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484.

6.6. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484 на условиях настоящего постановления.

6.7. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

1.10. Дополнить постановление пунктом 9.1.1 в следующей редакции:

"9.1.1. Распределение жилой площади объектов, указанных в пп. 2.1.1 и 2.1.2, осуществить в следующем порядке:

- 100% общей жилой площади корп.15, 22, 25, 26, 27 в квартале 20-21 Новых Черемушек, корп.11 во вл.7 по ул.Академика Виноградова в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из домов, подлежащих сносу;

- 100% общей жилой площади корп.17, 19, 21 в квартале 20-21 Новых Черемушек, корп. 7, 5, 12, 10 во вл.7 по ул.Академика Виноградова, во вл.15 по ул.Гарибальди - в собственность инвесторазаказчика и привлеченных инвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города (30%) по общей жилой площади в сумме 35796000 долларов США.

Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы на счет КБК-209025 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья", согласно графику платежей суммы компенсации городу Москве за существующую инфраструктуру в соответствии с приложением 1 к инвестиционному контракту от 06.08.2003 N ДЖП.03.ЮЗАО.00484.".

1.11. Дополнить постановление пунктом 9.2.1 в следующей редакции:

"9.2.1. Распределение нежилой площади объектов, указанных в п.2.1, осуществить в следующем порядке:

9.2.1.1. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа, за исключением помещения, передаваемого в частную собственность (п.13.1):

- 40% общей нежилой площади встроенно-пристроенных нежилых помещений на первых этажах жилых домов в корп.17, 19, 21 в квартале 20-21 Новых Черемушек, в корп.5, 7, 10, 12 во вл.7 по ул.Академика Виноградова и во вл.15 по ул.Гарибальди, а также физкультурнооздоровительного комплекса в корп.46 в квартале 20-21 Новых Черемушек, физкультурно-оздоровительного комплекса в корп.1 во вл.7 по ул.Академика Виноградова, здания Детского центра в корп.13 во вл.7 по ул.Академика Виноградова;

- 100% общей нежилой площади встроенно-пристроенных нежилых помещений в корп. 22, 25, 26, 27, 15 в квартале 20-21 Новых Черемушек, в корп.11 во вл.7 по ул.Академика Виноградова, а также здания Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский драматический театр "Бенефис";

- 100% общей нежилой площади пристройки к школе N 190 (корп.48 в квартале 20-21 Новых Черемушек), здания школы (корп.9 во вл.7 по ул.Академика Виноградова) с последующей передачей в оперативное управление образовательным учреждениям;

- 100% общей нежилой площади пристроек к существующим детским учреждениям в квартале 20-21 Новых Черемушек (корп.44, 47, 62) и встроенных детских садов в жилых домах в корп.10 и 11 во вл.7 по ул.Академика Виноградова с последующей передачей в оперативное управление Департаменту образования города Москвы.

9.2.1.2. В собственность инвестора-заказчика и привлеченных инвесторов :

- 60% общей нежилой площади встроенно-пристроенных нежилых помещений на первых этажах жилых домов в корп. 17, 19, 21 в квартале 20-21 Новых Черемушек, в корп.5, 7, 10, 12 во вл.7 по ул.Академика Виноградова и во вл.15 по ул.Гарибальди, физкультурно-оздоровительного комплекса (корп.46 в квартале 20-21 Новых Черемушек), физкультурно-оздоровительного комплекса (корп.1 во вл.7 по ул.Академика Виноградова) и здания Детского центра в корп.13 во вл.7 по ул. Академика Виноградова, а также дополнительно в счет компенсации количество площади, эквивалентное передаваемому городу размеру площади в пристройках к существующим детским учреждениям в квартале 20-21 Новых Черемушек (корп.44, 47, 62) и во встроенном детском саде в корп.10 по ул.Академика Виноградова, финансируемых инвестором-заказчиком.".

1.12. Пункт 10 постановления изложить в новой редакции:

"10. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.".

1.13. Дополнить постановление пунктами 12, 13, 14 в следующей редакции:

"12. ООО Центр "Поликварт" в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

13. Департаменту имущества города Москвы:

13.1. Осуществить подбор нежилых помещений для временного размещения (на период строительства) ООО "Фирма "МСК", являющегося собственником нежилого помещения в сносимом строении по адресу: Нахимовский просп., д.67, корп. 2 (приложение 5), с последующим предоставлением ему равноценной площади во вновь построенном объекте (приложение 3).

13.2. После завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

14. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы оформит право собственности участникам строительства при условии представления необходимого пакета документов.".

1.14. Пункт 12 постановления считать соответственно пунктом 15.

1.15. Дополнить постановление приложениями 1, 2, 3, 4, 5 в редакции, согласно приложениям 1, 2, 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы
 Ю.М.Лужков

Приложение 1
 к постановлению Правительства Москвы
 от 2 ноября 2004 года N 761-ПП


   Приложение 1
 к постановлению Правительства Москвы
 от 1 февраля 2000 года N 76

Адресный перечень жилых домов, подлежащих переселению
и сносу при реализации Программы комплексной реконструкции,
переселения, сноса и нового  строительства в квартале 20-21
Новых Черемушек Юго-Западного административного округа
г.Москвы в период 2003-2009 годов

Приложение 2
 к постановлению Правительства Москвы
 от 2 ноября 2004 года N 761-ПП


   Приложение 2
 к постановлению Правительства Москвы
 от 1 февраля 2000 года N 76

Адресная программа жилых домов, строящихся за счет средств
инвестора-заказчика ООО Центр "Поликварт" при реализации
Программы комплексной реконструкции, переселения, сноса
и нового строительства в квартале 20-21 Новых Черемушек
Юго-Западного административного округа г.Москвы в период
2003-2009 годов с перечислением денежного эквивалента
доли города