ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 февраля 2000 года N 93


О проекте планировки и комплексной реконструкции квартала 18 района
Коптево Северного административного округа

(с изменениями на 27 мая 2008 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 22 сентября 2015 года N 616-ПП
____________________________________________________________________

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы" разработан проект планировки квартала 18 района Коптево Северного административного округа. По проекту осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции районов пятиэтажного ветхого жилищного фонда и регулирования градостроительной деятельности на территории квартала 18 района Коптево Правительство Москвы

постановляет:

1. Одобрить проект планировки квартала 18 района Коптево Северного административного округа, определяющий планировочную структуру квартала, учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:

2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории квартала 18 района Коптево (приложения 1, 2, 3).

2.2. Основные показатели проекта планировки квартала 18 района Коптево (приложение 4).

2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки квартала 18 района Коптево (приложение 5).

3. Принять предложение префекта Северного административного округа о привлечении к комплексной реконструкции в период 2001- 2004 годов квартала 18 района Коптево в качестве городского инвестора Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы и в качестве инвестора и генеральной подрядной организации закрытое акционерное общество "Строительное управление N 83 "Мосфундаментстрой" (ЗАО СУ-83 МФС).

4. Установить, что финансирование сноса ветхого панельного жилищного фонда (приложение 8), проектирования и строительства объектов (приложения 6 и 7) осуществляется в полном объеме и равных долях городским инвестором - Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы за счет средств внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда и инвестором - ЗАО СУ-83 "Мосфундаментстрой" за счет собственных и привлеченных средств юридических и физических лиц с учетом выполнения ими распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5. Принять к сведению, что Департамент внебюджетной политики строительства города Москвы и ЗАО СУ-83 МФС обеспечат за счет собственных и привлеченных средств оплату расходов, связанных с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу домах (приложение 8), согласно постановлению Правительства Москвы от 26.05.98 N 402 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".

6. Поручить открытому акционерному обществу "Москапстрой":

6.1. Выполнить функции заказчика по проектированию и комплексной реконструкции жилого квартала (п.3) по договору с Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы и инвестором-генподрядчиком - ЗАО СУ-83 МФС.

6.2. Выполнить функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей.

6.3. Снести в установленном порядке после отселения граждан и пользователей пятиэтажные жилые дома, согласно приложению 8, за счет средств инвесторов (п.4).

6.4. Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной документации на застройку жилого квартала (п.3) земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.

7. Москомархитектуре:

7.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 793.

7.2. Разработать по заказу ОАО "Москапстрой" в согласованные с ним сроки исходно-разрешительную и проектно-сметную документации на строительство объектов (приложения 6 и 7).

8. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (приложения 6 и 7) распределение общей площади зданий в следующем соотношении:

8.1. По жилой площади:

35% - в собственность инвестора - ЗАО СУ-83 МФС;

35% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке;

30% - префектуре Северного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу пятиэтажных жилых домов (приложение 8).

8.2. По нежилой площади:

40% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

30% - в собственность инвестора - ЗАО СУ-83 МФС;

30% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

8.3. По площади гаражей-стоянок:

40% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в соответствии с п.5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ.

40% - в собственность инвестора - ЗАО СУ-83 МФС;

20% - городу Москве в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей стоянок на 500 000 машиномест и организации ее выполнения".

9. Префекту Северного административного округа Бирюкову П.П. в установленном порядке:

9.1. От лица Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы и ЗАО СУ-83 МФС на реализацию инвестиционного проекта на условиях п.8 настоящего постановления.

9.2. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 9.1).

10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке после завершения строительства и приемки объектов (приложение 6) в эксплуатацию оформить имущественные права участникам строительства на жилые площади в соответствии с пунктом 8.1 настоящего постановления.

11. Принять к сведению обязательства Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы и инвестора - ЗАО СУ-83 МФС, что оформление и регистрация имущественных прав на нежилые площади и площади гаражей-стоянок (пп.8.2 и 8.3) будут осуществлены в установленном законом порядке.

12. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке:

12.1. Расторгнуть договоры аренды с пользователями (приложение 9), занимающими нежилые помещения в сносимых домах (приложение 8).

12.2. После сдачи объектов (приложения 6 и 7) в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых площадей и гаражей-стоянок, являющихся долей города (п.8).

13. Функции городского инвестора по строительству городских инженерных коммуникаций возложить на Управление инвестиционной политики и финансирования из городских источников.

14. Учитывая комплексную реконструкцию жилого квартала (пп.1 и 2), освободить ЗАО СУ-83 МФС от перечисления денежных средств на развитие социальной и инженерной инфраструктур города.

15. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

15.1. По предложениям инвестора - Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников, предусматривать в инвестиционных программах 2001 года и последующих лет проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций за счет городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных управлению.

15.2. По предложению Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы предусматривать в инвестиционных программах на 2001 и последующие годы финансирование комплексной реконструкции квартала 18 района Коптево за счет средств внебюджетного жилищно-инвестиционного фонда.

16. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, а также других работ и услуг, не вошедших в утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объектов (п.3), компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

17. После оформления имущественных прав на возведенные объекты (пп.10, 11) собственникам оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Бирюкова П.П.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2000 года N 93

План функционального зонирования территории
квартала 18 района Коптево

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2000 года N 93

План строительного зонирования территории
квартала 18 района Коптево

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2000 года N 93

План ландшафтного зонирования территории
квартала 18 района Коптево

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2000 года N 93

Основные показатели проекта планировки
квартала 18 района Коптево