ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2022 года N 498/16
О внесении изменений в Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и в Перечень видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области
Правительство Московской области
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и в Перечень видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 N 1190/57 "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 26.05.2014 N 367/17, от 30.12.2014 N 1165/52, от 04.08.2016 N 567/25, от 27.09.2017 N 811/35, от 25.01.2018 N 52/2, от 26.06.2018 N 419/22, от 22.08.2018 N 551/29, от 23.04.2019 N 228/12, от 20.02.2020 N 67/4, от 06.07.2021 N 536/23, от 27.10.2021 N 1089/37).
2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).
3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Кротову А.В.
Первый Вице-губернатор
Московской области - Председатель
Правительства Московской области
И.Н.Габдрахманов
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 19 мая 2022 года N 498/16
Изменения, которые вносятся в Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, и в Перечень видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области
1) в пункте 2 таблицу 1 и таблицу 2 изложить в новой редакции:
"Таблица 1
Исходный вид разрешенного использования земельного участка* | Измененный вид разрешенного использования земельного участка** | Примечание |
* | ** | |
_______________ | ||
1 | 2 | 3 |
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; | Для индивидуального жилищного строительства - код 2.1 | При условии, что земельный участок, вид разрешенного использования которого изменен, поставлен на государственный |
размещение дачных домов и садовых домов) - код 2.1 | Ведение садоводства - код 13.2 | кадастровый учет после 24.12.2014 и изменение вида разрешенного использования земельного участка направлено на приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие Классификатору видов разрешенного использования земельных участков. Действие настоящего раздела распространяется на правоотношения, возникшие с 03.11.2015 |
_______________
* В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (в редакции, действовавшей до вступления в силу приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2015 N 709 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540").
** В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
Таблица 2
Исходный вид разрешенного использования земельного участка* | Измененный вид разрешенного использования земельного участка** |
1 | 2 |
Садовый земельный участок | Ведение садоводства - код 13.2 |
Для садоводства | |
Для ведения садоводства | |
Дачный земельный участок | |
Для ведения дачного хозяйства | |
Для дачного строительства |
_______________
** В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
";
2) пункт 5.1 признать утратившим силу;
3) в пункте 6 слова "согласно приложениям N 1 и N 2" заменить словами "согласно приложению N 2";
4) в пункте 6.1 слова "согласно приложениям N 1 и N 2" заменить словами "согласно приложению N 2";
5) пункт 9.2 дополнить абзацами следующего содержания:
"При наличии проекта планировки территории, утвержденного или согласованного уполномоченным органом в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также утвержденных проекта межевания территории и градостроительного плана земельного участка размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется по формуле:
,
где:
Рп - размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;
КС1 - кадастровая стоимость земельного участка на дату обращения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, в том числе в соответствии с правилами землепользования и застройки, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным видом разрешенного использования определяется расчетным методом по формуле:
,
где:
КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным видом разрешенного использования;
S - площадь земельного участка;
УПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков в разрезе кадастровых кварталов и групп видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный в установленном порядке правовым актом Московской области, действующий на дату подачи заявления, соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок.
В случае отсутствия среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в кадастровом квартале земельного участка применяется значение среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в разрезе городских округов Московской области и групп видов использования земельных участков, утвержденного в установленном порядке правовым актом Московской области, действующим на дату подачи заявления;
Sзстр - площадь застройки, применяемая в расчете в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
Sзу - площадь земельного участка;
КЭ - коэффициент этажности, применяемый в расчете платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в зависимости от этажности зданий, расположенных в границах земельного участка, в соответствии с приложением N 3 к настоящему порядку.";
6) пункт 9.3 изложить в следующей редакции:
"9.3. Значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков после дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.";
7) в пункте 10 слова "согласно приложениям N 1 и N 2" заменить словами "согласно приложению N 2";
8) в пункте 10.1 слова "согласно приложениям N 1 и N 2" заменить словами "согласно приложению N 2";
9) приложение N 1 к Порядку определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица признать утратившим силу;
10) приложение N 2 к Порядку определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица изложить в следующей редакции:
"Приложение N 2
к Порядку определения платы
за изменение вида разрешенного
использования земельного участка,
находящегося в собственности физического
или юридического лица
Ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица
N п/п | Наименование вида разрешенного использования земельного участка* | Описание вида разрешенного использования земельного участка* | Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка* | Ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования (%) |
_______________ | ||||
1 | Жилая застройка | Размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" | 2.0 | 50 |
2 | Для индивидуального жилищного строительства | Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек | 2.1 | 10 |
3 | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка | Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома | 2.1.1 | 40 |
4 | Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) | Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования в пункте 2 (код 2.1); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных | 2.2 | 10 |
5 | Блокированная жилая застройка | Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха | 2.3 | 40 |
6 | Среднеэтажная жилая застройка | Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома | 2.5 | 45 |
7 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) | Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | 2.6 | 50 |
8 | Ведение садоводства | Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с п.2 (код 2.1), хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд | 13.2 | 10 |
".
2. Перечень видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, изложить в следующей редакции:
"Перечень видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области
