Недействующий
БЕСПЛАТНО проверьте актуальность своей документации
с «Кодекс/Техэксперт АССИСТЕНТ»

     

МЭР МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 августа 1996 года N 192/1-РМ


О порядке оформления права аренды
земельного участка по результатам сделки
купли-продажи

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения мэра Москвы
от 25 июля 2006 года N 214-РМ

____________________________________________________________________

В соответствии со статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также приказом председателя Роскомзема от 02.06.93 N 1-16/770, и в целях упрощения порядка оформления прав на земельные участки, приобретенных на публичных торгах или выкупленных у города Москвы по рыночной стоимости:

1. Установить, что приобретение права на земельный участок на публичных торгах или посредством выкупа у города Москвы по рыночной стоимости, а также перепродажа такого права, предусмотренная распоряжением Мэра Москвы от 24.05.95 N 254-РМ, квалифицируется как сделка купли-продажи и регистрируется в Москомземе.

2. Утвердить Типовой договор купли-продажи (Купчую) права аренды земельного участка в г.Москве (приложение N 1).

3. Установить, что Московский земельный комитет в течение 30 календарных дней оформляет договор аренды земли по сделкам, вступившим в силу, на основании действующего Градостроительного заключения Москомархитектуры (или утвержденного проекта) и оформленного Московской земельной палатой договора купли-продажи (Купчей).

4. Считать утратившими силу п.7 приложения N 1 к распоряжению Вице-мэра Москвы от 31.01.92 N 51-РВМ, п.1 приложения N 1 к распоряжению Мэра Москвы от 19.03.93 N 168-РМ, п.5 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 02.07.93 N 400-РМ, 3-й и 4-й дефисы п.3.2 приложения N 3 к распоряжению Мэра Москвы от 18.12.92 N 571-РМ и п.1.3 распоряжения Мэра Москвы от 31.01.96 N 39-РМ в части оформления постановления Правительства Москвы или распоряжения префекта административного округа.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы О.М.Толкачева.


 Мэр Москвы
     Ю.М.Лужков

Приложение
 к распоряжению Мэра Москвы
 от 7 августа 1996 года N 192-1-РМ

ДОГОВОР
купли-продажи права долгосрочной
аренды (купчая)

г.Москва "___"_____________1996 г.

________________________________ г.Москва ____________________

наименование организации-продавца юридический адрес

в лице своего представителя _________________, действующего на

основании доверенности от "____" _____________ N _______, выданной

_________________________________________, с одной стороны, и

_____________________________________________________________

наименование организации-покупателя юридический адрес

в лице своего представителя ___________________, действующего на

основании доверенности от "____" _____________ N _______, выданной

_________________________________________, с другой стороны,

именуемые в дальнейшем Продавец и Покупатель, заключили

настоящий договор о нижеследующем:


Предмет договора

1. ___________________________________________________ продает,

____________________________________________ покупает право на

заключение договора аренды ( ______ лет ) земельного участка,

расположенного по адресу ______________________________________

________________, на условиях настоящего договора.

2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании

договора аренды земли N ________ от "____" ________________,

оформленного Московским земельным комитетом, постановления

Правительства ( или распоряжения префекта ) N_______ от  "____"

______________ , протокола N ______ от "_____" _______________

комиссии______________________________________________________.

3. Земельный участок, расположенный по адресу _________________

______________________________________ площадью_______________,

предназначенный для __________________________________________, до

настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом

(запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у Правительства Москвы

произведен:________________________________________________________.

N регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) залогом ____________________________.

N регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) субарендой _________________________.

N регистрации в Поземельной книге

Обременен (не обременен) сервитутами ________________________.

4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного

права аренды земельного участка в сумме _________________

____________________________________ долл. США, что в рублевом

эквиваленте на "_____"________________ составляет ____________

__________________________________________. При этом стоимость

зданий, строений и сооружений в сумме ________________________

_________________________ долл.США, что в рублевом эквиваленте на

"_____"__________________ составляет ______________________

_____________________________________________________________.


Плата по договору

5. Покупатель перечисляет в течение ______ дней:

5.1. Продавцу на счет N__________ в банке_____________________

______________________________________ по платежному документу
реквизиты банка

______________________________________________________________

5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен)

______________________________________ на счет________________ в

банке__________________________ ___________________________

реквизиты банка сумма в рублях

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию

залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения

погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере :

_____________________________________________________________.

5.4. Формы оплаты:

а) перечислено______________________________________________

сумма в рублях

в качестве задатка по платежному документу_________________

б) _________________________________________________________

5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении

платежа в срок ______________________________________________.

телеграмма с уведомлением, факс и т.д.

5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает

Продавцу штраф в размере __________________ от суммы договора.


Обязательства сторон

6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды от "____" _________________ N ______ в пределах срока его действия.

7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к немедленной
эксплуатации его Покупателем.

8. Расходы по заключению настоящего договора ( налоги, пошлины и т.п.) несет ________________________________________________.