МЭР МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 августа 1996 года N 192/1-РМ
О порядке оформления права аренды
земельного участка по результатам сделки
купли-продажи
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения мэра Москвы
от 25 июля 2006 года N 214-РМ
____________________________________________________________________
В соответствии со статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также приказом председателя Роскомзема от 02.06.93 N 1-16/770, и в целях упрощения порядка оформления прав на земельные участки, приобретенных на публичных торгах или выкупленных у города Москвы по рыночной стоимости:
1. Установить, что приобретение права на земельный участок на публичных торгах или посредством выкупа у города Москвы по рыночной стоимости, а также перепродажа такого права, предусмотренная распоряжением Мэра Москвы от 24.05.95 N 254-РМ, квалифицируется как сделка купли-продажи и регистрируется в Москомземе.
2. Утвердить Типовой договор купли-продажи (Купчую) права аренды земельного участка в г.Москве (приложение N 1).
3. Установить, что Московский земельный комитет в течение 30 календарных дней оформляет договор аренды земли по сделкам, вступившим в силу, на основании действующего Градостроительного заключения Москомархитектуры (или утвержденного проекта) и оформленного Московской земельной палатой договора купли-продажи (Купчей).
4. Считать утратившими силу п.7 приложения N 1 к распоряжению Вице-мэра Москвы от 31.01.92 N 51-РВМ, п.1 приложения N 1 к распоряжению Мэра Москвы от 19.03.93 N 168-РМ, п.5 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 02.07.93 N 400-РМ, 3-й и 4-й дефисы п.3.2 приложения N 3 к распоряжению Мэра Москвы от 18.12.92 N 571-РМ и п.1.3 распоряжения Мэра Москвы от 31.01.96 N 39-РМ в части оформления постановления Правительства Москвы или распоряжения префекта административного округа.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы О.М.Толкачева.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 7 августа 1996 года N 192-1-РМ
ДОГОВОР
купли-продажи права долгосрочной
аренды (купчая)
г.Москва "___"_____________1996 г. | |||
________________________________ г.Москва ____________________ | |||
наименование организации-продавца юридический адрес | |||
в лице своего представителя _________________, действующего на | |||
основании доверенности от "____" _____________ N _______, выданной | |||
_________________________________________, с одной стороны, и | |||
_____________________________________________________________ | |||
наименование организации-покупателя юридический адрес | |||
в лице своего представителя ___________________, действующего на | |||
основании доверенности от "____" _____________ N _______, выданной | |||
_________________________________________, с другой стороны, | |||
именуемые в дальнейшем Продавец и Покупатель, заключили | |||
настоящий договор о нижеследующем: | |||
Предмет договора
1. ___________________________________________________ продает, | |||
____________________________________________ покупает право на | |||
заключение договора аренды ( ______ лет ) земельного участка, | |||
расположенного по адресу ______________________________________ | |||
________________, на условиях настоящего договора. | |||
2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании | |||
договора аренды земли N ________ от "____" ________________, | |||
оформленного Московским земельным комитетом, постановления | |||
Правительства ( или распоряжения префекта ) N_______ от "____" | |||
______________ , протокола N ______ от "_____" _______________ | |||
комиссии______________________________________________________. | |||
3. Земельный участок, расположенный по адресу _________________ | |||
______________________________________ площадью_______________, | |||
предназначенный для __________________________________________, до | |||
настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом | |||
(запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у Правительства Москвы | |||
произведен:________________________________________________________. | |||
N регистрации в Поземельной книге | |||
Обременен (не обременен) залогом ____________________________. | |||
N регистрации в Поземельной книге | |||
Обременен (не обременен) субарендой _________________________. | |||
N регистрации в Поземельной книге | |||
Обременен (не обременен) сервитутами ________________________. | |||
4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного | |||
права аренды земельного участка в сумме _________________ | |||
____________________________________ долл. США, что в рублевом | |||
эквиваленте на "_____"________________ составляет ____________ | |||
__________________________________________. При этом стоимость | |||
зданий, строений и сооружений в сумме ________________________ | |||
_________________________ долл.США, что в рублевом эквиваленте на | |||
"_____"__________________ составляет ______________________ | |||
_____________________________________________________________. | |||
Плата по договору
5. Покупатель перечисляет в течение ______ дней: | |||
5.1. Продавцу на счет N__________ в банке_____________________ | |||
______________________________________ по платежному документу | |||
______________________________________________________________ | |||
5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен) | |||
______________________________________ на счет________________ в | |||
банке__________________________ ___________________________ | |||
реквизиты банка сумма в рублях | |||
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию | |||
залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения | |||
погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. | |||
5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере : | |||
_____________________________________________________________. | |||
5.4. Формы оплаты: | |||
а) перечислено______________________________________________ | |||
сумма в рублях | |||
в качестве задатка по платежному документу_________________ | |||
б) _________________________________________________________ | |||
5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении | |||
платежа в срок ______________________________________________. | |||
телеграмма с уведомлением, факс и т.д. | |||
5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает | |||
Продавцу штраф в размере __________________ от суммы договора. | |||
Обязательства сторон
6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности, предусмотренные договором аренды от "____" _________________ N ______ в пределах срока его действия. | |||
7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном к немедленной | |||
8. Расходы по заключению настоящего договора ( налоги, пошлины и т.п.) несет ________________________________________________. | |||
