МЭР МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 18 декабря 1992 года N 571-РМ

О порядке и условиях проведения конкурсов
на предоставление в долгосрочную аренду
земельных участков в г.Москве

(с изменениями на 20 ноября 1996 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения мэра Москвы
от 12 февраля 2004 года N 26-РМ
____________________________________________________________________

Распоряжением мэра Москвы от 19 марта 1993 года N 168-РМ в дополнение к настоящему распоряжению утверждены "Основные принципы организации процесса подготовки разрешительной документации на проектирование, строительство объектов в г.Москве и предоставления в этих целях земельных участков".

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Распоряжением мэра Москвы от 4 марта 1994 года N 97-РМ внесено  дополнение в настоящее распоряжение.

____________________________________________________________________

В дополнение и изменение к распоряжениям вице - мэра Москвы от 15.10.91 N 306-РВМ "О проведении торгов по реализации незавершенного строительства" и от 21.11.91 N 361-РВМ "О создании комиссии по рассмотрению вопросов земельных отношений и градостроительного регулирования в г.Москве и ЛПЗП", а также распоряжению мэра от 10.08.92 N 264-РМ "О проведении конкурсов по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков в г.Москве", в целях реализации практики предоставления земельных участков для коммерческих структур, как правило, на конкурсной основе:

1. Установить, что все сделки по передаче прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. реализованные через городские и окружные конкурсы и аукционы, вступают в силу с момента регистрации прав землепользования в Москомземе.

2. Пункт утратил силу на основании распоряжения мэра Москвы от 14 августа 1996 года N 240/1-РМ.

3. Утвердить:

3.1. Пункт утратил силу на основании распоряжения мэра Москвы от 14 августа 1996 года N 240/1-РМ.

3.2. Пункт утратил силу на основании распоряжения мэра Москвы от 14 августа 1996 года N 240/1-РМ.

3.3. Временное положение о порядке предоставления земельных участков в долгосрочную аренду на основе конкурса (приложение 3).

4. Поручить Московскому земельному комитету для обеспечения работы комиссии создать в составе комитета отдел земельных конкурсов, возложив на него координацию работ по подготовке материалов и проведению конкурсов на основе градостроительных предложений Москомархитектуры и земельного архива Москомзема.

Установить ответственность Москомимущества перед предпринимателем в случае нарушения им договоров и сроков оформления необходимых документов при проведении конкурсов или аукционов в виде выплаты неустойки предпринимателю-победителю в размере 0,1% от стоимости лота за каждый просроченный день при наличии 100% оплаты стоимости лота победителем конкурса или аукциона и передачи на оформление документов в полном объеме (абзац дополнительно включен на основании распоряжения мэра Москвы от 26 июля 1995 года N 352-РМ).

5. Поручить префектам административных округов:

5.1. В 10 - дневный срок создать комиссии по вопросам земельных отношений в административных округах для проведения конкурсов по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков, находящихся в ведении префектур.

5.2. Обеспечить деятельность территориальных комиссий в соответствии с основными положениями настоящего распоряжения и представлять стартовые цены на утверждение городской комиссии по вопросам земельных отношений (п. 2).

6. Считать утратившими силу п.2 распоряжения вице - мэра от 21.11.91 N 361-РВМ и пп.5 и 7 распоряжения мэра от 10.08.92 N 264-РМ.

7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И.

ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по вопросам
земельных отношений в г.Москве

____________________________________________________________________

 Утратило силу на основании
распоряжения мэра Москвы
от 14 августа 1996 года N 240/1-РМ
- см. предыдущую редакцию

____________________________________________________________________

СОСТАВ КОМИССИИ
по вопросам земельных отношений в г.Москве

____________________________________________________________________

 Утратило силу на основании
распоряжения мэра Москвы
от 14 августа 1996 года N 240/1-РМ
- см. предыдущую редакцию

____________________________________________________________________

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления земельных участков в долгосрочную
аренду на основе конкурса

(с изменениями на 29 ноября 1994 года)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" N 66 от 29.01.92, распоряжением вице - мэра Москвы "О порядке предоставления и изъятия земель в Москве" N 51-РВМ от 31.01.92, распоряжением мэра Москвы "О проведении конкурсов по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков в г.Москве" от 10.08.92.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок подготовки, объявления и проведения конкурса на предоставление юридическим и физическим лицам земельных участков на правах долгосрочной аренды для последующего строительства (реконструкция, реставрация) и эксплуатации объектов.

1.3. Целью конкурса является выбор юридического или физического лица, предложившего наиболее выгодные для города условия приобретения прав долгосрочной аренды земельного участка и его последующей эксплуатации, не противоречащих условиям конкурса.

1.4. Представленные на конкурс земельные участки передаются в пользование победителям конкурса согласно нормативным документам, регулирующим земельные отношения в Москве.

II. Организаторы конкурса

2.1. Организатором конкурса является специализированная организация, уполномоченная комиссией по вопросам земельных отношений в г. Москве (далее Комиссия) и выявленная, как правило, в результате конкурса.

2.2. Координацию работ по подготовке и проведению конкурса осуществляет отдел земельных конкурсов Москомзема, действующий по поручению Комиссии.

III. Порядок подготовки конкурса

3.1. После утверждения Комиссией специализированной организации для проведения конкурса (Организатора) Москомзем заключает с ней договор на проведение очередного конкурса в соответствии с настоящим Положением. На основании договора Организатор заказывает подготовку пакета конкурсной документации в Москомархитектуры и Москомземе.

3.2. Пакет конкурсной документации на участок, выставляемый на конкурс, содержит следующие документы:

- условия передачи участка в аренду;

- проект договора аренды земли;

Абзацы утратили силу на основании распоряжения мэра Москвы от 7 августа 1996 года N 192/1-РМ.

- градостроительное задание, подготовленное Москомархитектурой за подписью председателя или его первого заместителя, со всеми согласованиями, необходимыми для разработки проектно - сметной документации и осуществления заявленного строительства;

- предварительные технические условия на присоединение к городским инженерным коммуникациям, согласованные городскими эксплуатирующими организациями, оформленные как дополнение к градостроительному заданию (в отдельных случаях по решению Комиссии);

- настоящее Положение.

3.3. Комиссия по представлению Москомзема утверждает перечень выставляемых на конкурс земельных участков (с полным пакетом конкурсной документации), а также условия передачи их в аренду, стартовую цену, порядок и форму платежей, дату подведения итогов конкурса.

3.4. Утвержданные Комиссией условия конкурса и текст информационного сообщения передаются Организатору для проведения рекламной кампании, продажи пакетов конкурсной документации, сбора предложений участников.

3.5. Информационное сообщение публикуется на позднее чем за месяц до объявленной даты подведения итогов конкурса в средствах массовой информации. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

- место расположения участка, его площадь и назначение;

- стартовую цену;

- дату заседания Комиссии по подведению итогов конкурса;

- окончательный срок подачи заявок на участие в конкурсе;

- адрес и телефон Организатора;

- другие данные по усмотрению Комиссии.

IV. Условия участия в конкурсе

4.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, в том числе иностранные, оформившие заявку на участие в конкурсе в срок не позднее установленного информационным сообщением. Желающие принять участие в конкурсе могут действовать через своих представителей (доверенных лиц).

4.2. После подачи в установленный срок подписанной и заверенной печатью заявки на участие в конкурсе заявитель в срок, определенный Организатором, представляет ему подписанные и заверенные печатью следующие документы:

- подтверждение выполнения условий конкурса;

- предложения по улучшению условий, если это предусмотрено решением Комиссии, запечатанные в отдельном конверте;

- копии платежных документов, подтверждающих внесение залога на расчетный счет Москомзема, если это предусмотрено решением Комиссии. Установить, что задатки и окончательная сумма средств перечисляется на счет Москомзема, а письма-уведомления для перечисления средств по итогам городских и окружных торгов подписываются председателем Москомзема или его первым заместителем, курирующим это направление деятельности комитета, в строгом соответствии с п.5 Приложения к распоряжению мэра Москвы от 14 декабря 1993 года N 721-РМ (абзац в редакции распоряжения мэра Москвы 29 ноября 1994 года N 603-РМ).

- гарантии банка;

- другие данные по усмотрению Комиссии.

4.3. После получения документов Организатор выдает заявителю письменное уведомление о его участии в конкурсе. С момента получения уведомления заявка на участие в конкурсе считается окончательно оформленной, его заявитель приобретает статус участника конкурса.

4.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению.

4.5. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно Организатору. В этом случае ему возвращается сумма залога.

4.6. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:

- лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии с действующим законодательством;

- лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательных документов, предусмотренных настоящим Положением.

4.7. С момента опубликования информации о конкурсе до момента окончания конкурса участникам запрещается обмениваться информацией и разглашать сведения о подаваемых ими предложениях.

4.8. Разногласия между заявителями и Организатором рассматриваются Комиссией в рабочем порядке в недельный срок с момента обращения к ней одной из сторон. Решение Комиссии по данному вопросу считается окончательным.

4.9. Участники конкурса приобретают у Организатора пакет конкурсной документации, который передается участнику под расписку при предъявлении платежного поручения.

4.10. По согласованию с Комиссией участнику конкурса Организатором выдаются пригласительные билеты на 2 человека, в которых указаны дата, место и время заседания Комиссии для присутствия в момент вскрытия конвертов, оглашения предложений и объявления результатов конкурса.

4.11. Москомзем по поручению Комиссии дает сообщение об итогах конкурса в средствах массовой информации в двухнедельный срок.

V. Порядок рассмотрения предложений участников

5.1. Предложения участников рассматриваются Комиссией исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления победителя конкурса. Критерием выявления победителя, как правило, выступает цена, предложенная за право долгосрочной аренды земельного участка.

5.2. Условия конкурса являются обязательными для всех участников, причем предложение более качественного выполнения условий не дает обязательного преимущества перед другими участниками.