МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 ноября 2022 года N 345-РВ
О внесении изменения в распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 N 255-РВ "Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области"
1. Внести в распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 N 255-РВ "Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области" (с изменениями, внесенными распоряжениями Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 18.12.2015 N 315-РВ, от 24.11.2016 N 229-РВ, от 27.06.2017 N 108-РВ, от 20.10.2017 N 397-РВ, от 22.10.2018 N 249-РВ, от 11.04.2019 N 192-РВ, от 14.11.2019 N 636-РВ, от 20.08.2020 N 300-РВ, от 09.11.2020 N 437-РВ, от 29.03.2021 N 129-РВ, от 17.06.2021 N 275-РВ, от 27.04.2022 N 144-РВ, от 21.06.2022 N 191-РВ, от 22.09.2022 N 271-РВ, от 06.10.2022 N 286-РВ, от 31.10.2022 N 312*) следующее изменение:
_______________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: "N 312-РВ". - Примечание изготовителя базы данных.
изложить приложение N 2 в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
2. Настоящее распоряжение вступает в силу с 01.12.2022.
3. Организационному управлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области обеспечить опубликование настоящего распоряжения в газете "Еженедельные новости. Подмосковье" и размещение на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области в информационно-коммуникационной сети "Интернет".
4. Управлению регулирования нормативов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области обеспечить направление копий настоящего распоряжения в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области в течение семи дней после дня первого его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Черепанова С.С.
И.о. министра жилищно-коммунального
хозяйства Московской области
С.С.Черепанов
Приложение N 1
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 30 ноября 2022 года N 345-РВ
"Приложение N 2
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 30 октября 2015 года N 255-РВ
Предельный (максимальный) размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома (руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц)
N п/п | Структура платы | Многоквартирный дом со всеми видами удобств | Многоквартирный дом без одного или более видов удобств | Дом блоки- | |||||
с одним лифтом (в подъезде) и мусоро- | с одним лифтом и без мусоро- | с мусоро- | без лифта и мусоро- | без одного вида удобств | без двух видов удобств | без удобств | рован- | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
1 | Работы по управлению с учетом абонентского обслуживания единого информационного расчетного центра | 5,10 | 5,10 | 5,Ю | 5,10 | 5,06 | 4,82 | 4,68 | 4,49 |
1.1 | Услуги паспортного стола | 0,38 | 0,38 | 0,38 | 0,38 | 0,38 | 0,38 | 0,38 | 0,38 |
1.2 | Техническое обслуживание системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи | 1,53 | 1,53 | 1,53 | 1,53 | 1.53 | 1,53 | 1,53 | 1.53 |
2 | Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | 20,52 | 15,45 | 18,74 | 13,67 | 13,22 | 10,50 | 9,11 | 6,86 |
2.1 | Текущий ремонт многоквартирного дома, в том числе: | 6,62 | 6.21 | 6,95 | 6,38 | 5,93 | 3,95 | 2,84 | 4.46 |
2.1.1 | Текущий ремонт подъездов | 2,64 | 2,64 | 2,64 | 2,64 | 2.64 | 2,64 | 2,64 | 2,64 |
2.2 | Санитарное содержание многоквартирного дома | 5,78 | 5,78 | 5,61 | 5,61 | 5.61 | 5,03 | 5,04 | 0,72 |
2.3 | Содержание внутридомового оборудования, в том числе: | 8,12 | 3,46 | 6,18 | 1,68 | 1,68 | 1,52 | 1,23 | 1.68 |
2.3.1 | Техническое обслуживание лифта | 1,78 | 1,78 | ||||||
2.3.2 | Содержание мусоропровода | 4,66 | 4,66 | ||||||
3 | Содержание прилегающей к многоквартирному дому территории | ||||||||
Итого | 25,62 | 20,55 | 23,84 | 18,77 | 18,28 | 15,32 | 13,79 | 11,35 | |
4 | Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (дополнительно к размеру платы), в том числе: | ||||||||
4.1 | Горячая вода | 0,264 | 0,264 | 0,234 | 0,234 | 0.264 | |||
4.2 | Холодная вода | 0,046 | 0,046 | 0,041 | 0,041 | 0,041 | 0,041 | 0,046 | |
4.3 | Электроэнергия | 1,65 | 1,65 | 0,285 | 0,285 | 0.285 | 0,285 | 0,285 | 1,65 |
5 | Дополнительно к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства многоквартирного дома, при наличии в составе общего имущества собственников оборудования | ||||||||
5.1 | Индивидуальный тепловой пункт | 1,83 | 1,83 | 1.83 | 1,83 | 1,83 | 1,83 | 1,83 | 1,83 |
5.2 | Котельная | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
5.3 | Крышная котельная | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 0,87 |
5.4 | За каждый лифт в подъезде за исключением первого лифта (при наличии двух и более лифтов в подъезде) | 1,78 | 1,78 | ||||||
5.5 | Системы дымоудаления и противопожарной автоматики |
|
|
|
|
|
|
|
|
5.6 | Услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования | ||||||||
5.6.1 | Наличие в квартире газовой плиты, газового котла (колонки), фасадного газопровода в многоквартирном доме | 0.82 | 0,82 | 0,82 | 0.82 | 0,82 | 0,82 | 0,82 | 0,82 |
5.6.2 | Наличие в квартире газовой плиты, газового котла (колонки) | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0.55 | 0.55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
5.6.3 | Наличие в квартире газовой плиты, фасадного газопровода в многоквартирном доме | 0,76 | 0,76 | 0,76 | 0,76 | 0,76 | 0,76 | 0,76 | 0,76 |
5.6.4 | Наличие в квартире газовой плиты | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 |
6 | Коэффициенты к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства многоквартирного дома | ||||||||
6.1 | Пониженной капитальности | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
6.2 | Являющиеся памятниками архитектуры | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
6.3 | Повышенной этажности | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 |
_______________
Размер расходов на абонентское обслуживание единого информационного расчетного центра необходимо определять не менее размера вознаграждения, утвержденного распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 04.10.2016 N 192-РВ "Об утверждении Единого порядка взаимодействия и информационного обмена единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления Московской области в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги", в зависимости от применяемою порядка организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги на территории соответствующих муниципальных образований Московской области.
Организация приема и передачи в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Дополнительно к размеру платы, соответствующему уровню благоустройства многоквартирного дома, необходимо учитывать расходы на содержание прилегающей к многоквартирному дому территории, включая содержание территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, участие в содержании прилегающей территории, границы которой определены на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным Законом Московской области от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства Московской области ". Расходы на содержание прилегающей к многоквартирному дому территории определяются в соответствии с порядком расчета расходов на содержание прилегающей к многоквартирному дому территории, утверждаемым Главным управлением содержания территорий Московской области. До 01.07.2022 размер платы за содержание прилегающей к многоквартирному дому территории учитывался в предельном размере 7,19 руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц.
Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются гражданам в составе платы за содержание жилого помещения в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Для многоквартирных домов со всеми видами удобств, имеющих два и более лифта в подъезде, дополнительно к размеру платы, соответствующему уровню благоустройства многоквартирного дома (пункты 1.1, 1.2), необходимо учитывать расходы по техническому обслуживанию за каждый лифт в подъезде за исключением первого лифта.
Расходы по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожарной безопасности (для многоквартирных домов с наличием систем дымоудаления и противопожарной автоматики) определяются органами местного самоуправления Московской области на основании расчетов.
К расходам за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за содержание прилегающей к многоквартирному дому территории коэффициенты не применяются.
Примечания:
Многоквартирные дома со всеми видами удобств - многоквартирные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, в том числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, ванными (душем).
Многоквартирные дома без одного или более видов удобств - многоквартирные дома, в которых отсутствует один или несколько видов оборудования (инженерных систем).
Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Одновременно дома блокированной застройки могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома (индивидуальные жилые дома), если жилые блоки являются автономными и не имеют общего имущества, в том числе:
помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций.
Многоквартирные дома пониженной капитальности -дома, имеющие:
облегченные фундаменты (каменные и бетонные, а также ленточные, бутовые и деревянные);
стены (облегченная кладка из кирпича. шлакоблоков и ракушечника, рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые));
перекрытия деревянные или в комбинации с металлическими балками.
Многоквартирные дома, являющиеся объектами культурного наследия, - дома, содержащиеся в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) Российской Федерации (Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").
Многоквартирные дома повышенной этажности - дома свыше 100 метров, высотные (небоскребы) с наличием дополнительных требований к инженерному оборудованию дома.
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
Официальный сайт
Министерства жилищно-коммунального
хозяйства Московской области
mgkh.mosreg.ru, 30.11.2022
