МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 августа 2020 года N 300-РВ
О внесении изменения в распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 N 255-РВ "Об утверждении стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области"
1. Внести в распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 N 255-РВ "Об утверждении стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области" (с изменениями, внесенными распоряжениями Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 18.12.2015 N 315-РВ, от 24.11.2016 N 229-РВ, от 27.06.2017 N 108-РВ, от 20.10.2017 N 397-РВ, от 22.10.2018 N 249-РВ, от 11.04.2019 N 192-РВ, от 14.11.2019 N 636-РВ) (далее - Распоряжение N 255-РВ) следующие изменения:
1) преамбулу изложить в следующей редакции:
"В соответствии с пунктом 11 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 03.10.2013 N 787/44 "Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области", в целях повышения эффективности и прозрачности деятельности управляющих организаций, связанной с управлением многоквартирными домами на территории Московской области:";
2) приложение N 2 к Распоряжению N 255-РВ утвердить в новой редакции (прилагается).
2. Настоящее распоряжение вступает в силу с 01.09.2020.
3. Административно-аналитическому управлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области обеспечить направление на опубликование настоящего распоряжения в газете "Еженедельные новости. Подмосковье" и размещение на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области в информационно-коммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Черепанова С.С.
Министр
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
А.А.Велиховский
Приложение
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 20 августа 2020 года N 300-РВ
"Приложение N 2
к распоряжению Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
от 30 октября 2015 года N 255-РВ
Предельный (максимальный) размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома (руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц)
N п/п | Вид благоустройства | Размер | В том числе | Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества | ||||
Текущий | Организация приема | Организация и | В том числе | |||||
ремонт | и передачи в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (услуги паспортного стола) | содержание | ГВС | ХВС | Электро- | |||
1 | 2 | 3 | 3.1 | 3.2 | 3.3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Жилые дома со всеми видами благоустройства | |||||||
1.1 | С одним лифтом и мусоропроводом | 31,94 | 2,64 | 0,38 | 1,53 | 0,264 | 0,046 | 1,65 |
1.2 | С одним лифтом и без мусоропровода | 26,87 | 2,64 | 0,38 | 1,53 | 0,264 | 0,046 | 1,65 |
1.3 | Без лифта, с мусоропроводом | 30,16 | 2,64 | 0,38 | 1,53 | 0,234 | 0,041 | 0,285 |
1.4 | Без лифта и мусоропровода | 25,09 | 2,64 | 0,38 | 1,53 | 0,234 | 0,041 | 0,285 |
2 | Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства | |||||||
2.1 | Без одного вида удобств | 24,60 | 2,64 | 0,38 | 1,53 | 0,041 | 0,285 | |
2.2 | Без двух видов удобств | 21,64 | 2,64 | 0,38 | 1,53 | 0,041 | 0,285 | |
2.3 | Без удобств | 20,11 | 2,64 | 0,38 | 1,53 | 0,285 | ||
3 | Жилые дома блокированной постройки | |||||||
3.1 | Жилые дома блокированной постройки | 17,67 | 2,64 | 0,38 | 1,53 | 0,234 | 0,041 | 0,285 |
4 | Дополнительно к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома | |||||||
Техническое оборудование, | ||||||||
4.1 | Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) | 1,83 | ||||||
4.2 | Котельная | 1,35 | ||||||
4.3 | Крышная котельная | 0,87 | ||||||
4.4 | За каждый лифт в подъезде | 1,78 | ||||||
4.5 | Системы дымоудаления и противопожарной автоматики | |||||||
5 | Коэффициенты к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома | |||||||
Жилые дома: | ||||||||
5.1 | Пониженной капитальности | 0,5 | ||||||
5.2 | Являющиеся памятниками архитектуры | 2 | ||||||
5.3 | Повышенной этажности | 1,65 | ||||||
________________
Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются гражданам в составе платы за содержание жилого помещения в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются потребителям, которым плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начисляется по утвержденным органом местного самоуправления нормативам потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, в которых учтен объем коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
Для жилых домов со всеми видами благоустройства, имеющих два и более лифта, дополнительно к размеру платы, соответствующему уровню благоустройства дома (пункты 1.1, 1.2), необходимо учитывать расходы по техническому обслуживанию за каждый лифт в подъезде за исключением первого лифта.
Расходы по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожарной безопасности (для многоквартирных домов с наличием систем дымоудаления и противопожарной автоматики) определяются органами местного самоуправления на основании расчетов.
К расходам за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме коэффициенты не применяются.
Примечания:
Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - это дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, в том числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, ванными (душем).
Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один или несколько из видов оборудования.
Жилые дома блокированной постройки - малоэтажные дома, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком (блоками), расположен на отдельном земельном участке с отдельным выходом на территорию общего пользования, а также имеется общедомовое имущество собственников в таком доме.
Одновременно блокированные дома могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, если жилые блоки являются автономными и они:
- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций.
Жилые дома пониженной капитальности - дома, имеющие облегченные фундаменты: каменные и бетонные, а также ленточные, бутовые и деревянные; стены: облегченная кладка из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые); перекрытия деревянные или в комбинации с металлическими балками.
Жилые дома, являющиеся памятниками архитектуры, - дома, занесенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия Российской Федерации (Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").
Жилые дома повышенной этажности - дома свыше 100 метров, высотные (небоскребы) с наличием дополнительных требований к инженерному оборудованию дома.
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
www.mgkh.mosreg.ru, 20.08.2020
