МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 октября 2015 года N 255-РВ
Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области
(с изменениями на 30 ноября 2022 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 18 декабря 2015 года N 315-РВ (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 14.01.2016);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 24 ноября 2016 года N 229-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области www.mgkh.mosreg.ru, 24.11.2016);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 27 июня 2017 года N 108-РВ (Официальный сайт Министерства ЖКХ Московской области mgkh.mosreg.ru, 21.08.2017);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 20 октября 2017 года N 397-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области www.mgkh.mosreg.ru, 20.10.2017);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 22 октября 2018 года N 249-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области www.mgkh.mosreg.ru, 22.10.2018);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 11 апреля 2019 года N 192-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области www.mgkh.mosreg.ru, 11.04.2019);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 14 ноября 2019 года N 636-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области www.mgkh.mosreg.ru, 14.11.2019);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 20 августа 2020 года N 300-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области www.mgkh.mosreg.ru, 20.08.2020) (вступило в силу с 1 сентября 2020 года);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 9 ноября 2020 года N 437-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области www.mgkh.mosreg.ru, 09.11.2020);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 29 марта 2021 года N 129-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области mgkh.mosreg.ru, 01.04.2021);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 17 июня 2021 года N 275-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области mgkh.mosreg.ru, 02.07.2021);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 27 апреля 2022 года N 144-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области mgkh.mosreg.ru, 27.04.2022);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 21 июня 2022 года N 191-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области mgkh.mosreg.ru, 21.06.2022);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 22 сентября 2022 года N 271-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области mgkh.mosreg.ru, 22.09.2022);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 6 октября 2022 года N 286-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области mgkh.mosreg.ru, 06.10.2022);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 31 октября 2022 года N 312-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области mgkh.mosreg.ru, 31.10.2022);
распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 30 ноября 2022 года N 345-РВ (Официальный сайт Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области mgkh.mosreg.ru, 30.11.2022).
____________________________________________________________________
В соответствии с пунктом 11 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 03.10.2013 N 787/44 "Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области", в целях повышения эффективности и прозрачности деятельности управляющих организаций, связанной с управлением многоквартирными домами на территории Московской области:
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2020 года распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 20 августа 2020 года N 300-РВ. - См. предыдущую редакцию)
1. Утвердить Стандарты по управлению многоквартирными домами:
1.1. Договор управления многоквартирным домом с Приложениями (Приложение N 1*).
(Приложение в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 11 апреля 2019 года N 192-РВ. - См. предыдущую редакцию)
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________
В приложение N 1 к настоящему распоряжению внесены изменения распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 9 ноября 2020 года N 437-РВ.
В приложение N 1 к настоящему распоряжению внесены изменения распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 6 октября 2022 года N 286-РВ.
____________________________________________________________________
1.2. Предельный (максимальный) размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома (Приложение N 2).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 января 2016 года распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 18 декабря 2015 года N 315-РВ. - См. предыдущую редакцию)
1.3. Пункт утратил силу - распоряжение Министерства ЖКХ Московской области от 24 ноября 2016 года N 229-РВ. - См. предыдущую редакцию.
1.4. Пункт утратил силу - распоряжение Министерства ЖКХ Московской области от 22 сентября 2022 года N 271-РВ. - См. предыдущую редакцию.
____________________________________________________________________
Приложение N 4 к настоящему распоряжению утратило силу - распоряжение Министерства ЖКХ Московской области от 22 сентября 2022 года N 271-РВ. - См. предыдущую редакцию.
____________________________________________________________________
1.5. Положение об организации деятельности и информационном взаимодействии при обеспечении обращений жителей в Единую диспетчерскую службу муниципального образования Московской области с использованием автоматизированной информационной системы (Приложение N 5).
(Пункт 1.5 дополнительно включен распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 20 октября 2017 года N 397-РВ)
1.6. Порядок проведения регулярных осмотров общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (приложение N 6).
(Пункт 1.6 дополнительно включен распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 14 ноября 2019 года N 636-РВ)
1.7. Регламент по переходу многоквартирных домов в непосредственное управление на территории Московской области (приложение N 7*).
(Пункт 1.7 дополнительно включен с 1 апреля 2021 года распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 29 марта 2021 года N 129-РВ)
(Приложение дополнительно включено с 1 апреля 2021 года распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 29 марта 2021 года N 129-РВ; в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 17 июня 2021 года N 275-РВ. - См. предыдущую редакцию)
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
1.8. Порядок отбора специализированных организаций по техническому обслуживанию лифтового оборудования в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (приложение N 8*).
(Пункт 1.8 дополнительно включен с 1 апреля 2021 года распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 29 марта 2021 года N 129-РВ)
(Приложение дополнительно включено с 1 апреля 2021 года распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 29 марта 2021 года N 129-РВ; в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 17 июня 2021 года N 275-РВ. - См. предыдущую редакцию)
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
1.9. Стандарт осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области (приложение N 9*).
(Подпункт дополнительно включен распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 22 сентября 2022 года N 271-РВ)
(Приложение N 9 дополнительно включено распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 22 сентября 2022 года N 271-РВ)
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
1.10. Стандарт сервисных управляющих организаций "Наш дом", осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области (приложение N 10*).
(Подпункт дополнительно включен распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 22 сентября 2022 года N 271-РВ)
(Приложение N 10 дополнительно включено распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 22 сентября 2022 года N 271-РВ)
________________
* Приложение см. по ссылке. - Примечание изготовителя базы данных.
1.11. Форма. Предельный (максимальный) размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома (руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц) (приложение N 11).
(Подпункт дополнительно включен с 1 декабря 2022 года распоряжением Министерства ЖКХ Московской области от 31 октября 2022 года N 312-РВ)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области применение Стандартов по управлению многоквартирными домами организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами.
3. Отделу координации и внешнего взаимодействия организационно-аналитического управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Министр
жилищно-коммунального хозяйства
Московской области
Е.А.Хромушин
Приложение N 2
к распоряжению
от 30 октября 2015 года N 255-РВ
(В редакции, введенной в действие
с 1 декабря 2022 года
распоряжением Министерства ЖКХ
Московской области
от 30 ноября 2022 года N 345-РВ. -
См. предыдущую редакцию)
Предельный (максимальный) размер платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома (руб./кв.м общей площади жилого помещения в месяц)
N п/п | Структура платы | Многоквартирный дом со всеми видами удобств | Многоквартирный дом без одного или более видов удобств | Дом блоки- | |||||
с одним лифтом (в подъезде) и мусоро- | с одним лифтом и без мусоро- | с мусоро- | без лифта и мусоро- | без одного вида удобств | без двух видов удобств | без удобств | рован- | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
1 | Работы по управлению с учетом абонентского обслуживания единого информационного расчетного центра | 5,10 | 5,10 | 5,Ю | 5,10 | 5,06 | 4,82 | 4,68 | 4,49 |
1.1 | Услуги паспортного стола | 0,38 | 0,38 | 0,38 | 0,38 | 0,38 | 0,38 | 0,38 | 0,38 |
1.2 | Техническое обслуживание системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи | 1,53 | 1,53 | 1,53 | 1,53 | 1.53 | 1,53 | 1,53 | 1.53 |
2 | Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе: | 20,52 | 15,45 | 18,74 | 13,67 | 13,22 | 10,50 | 9,11 | 6,86 |
2.1 | Текущий ремонт многоквартирного дома, в том числе: | 6,62 | 6.21 | 6,95 | 6,38 | 5,93 | 3,95 | 2,84 | 4.46 |
2.1.1 | Текущий ремонт подъездов | 2,64 | 2,64 | 2,64 | 2,64 | 2.64 | 2,64 | 2,64 | 2,64 |
2.2 | Санитарное содержание многоквартирного дома | 5,78 | 5,78 | 5,61 | 5,61 | 5.61 | 5,03 | 5,04 | 0,72 |
2.3 | Содержание внутридомового оборудования, в том числе: | 8,12 | 3,46 | 6,18 | 1,68 | 1,68 | 1,52 | 1,23 | 1.68 |
2.3.1 | Техническое обслуживание лифта | 1,78 | 1,78 | ||||||
2.3.2 | Содержание мусоропровода | 4,66 | 4,66 | ||||||
3 | Содержание прилегающей к многоквартирному дому территории | ||||||||
Итого | 25,62 | 20,55 | 23,84 | 18,77 | 18,28 | 15,32 | 13,79 | 11,35 | |
4 | Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (дополнительно к размеру платы), в том числе: | ||||||||
4.1 | Горячая вода | 0,264 | 0,264 | 0,234 | 0,234 | 0.264 | |||
4.2 | Холодная вода | 0,046 | 0,046 | 0,041 | 0,041 | 0,041 | 0,041 | 0,046 | |
4.3 | Электроэнергия | 1,65 | 1,65 | 0,285 | 0,285 | 0.285 | 0,285 | 0,285 | 1,65 |
5 | Дополнительно к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства многоквартирного дома, при наличии в составе общего имущества собственников оборудования | ||||||||
5.1 | Индивидуальный тепловой пункт | 1,83 | 1,83 | 1.83 | 1,83 | 1,83 | 1,83 | 1,83 | 1,83 |
5.2 | Котельная | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 | 1,35 |
5.3 | Крышная котельная | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 0,87 | 0,87 |
5.4 | За каждый лифт в подъезде за исключением первого лифта (при наличии двух и более лифтов в подъезде) | 1,78 | 1,78 | ||||||
5.5 | Системы дымоудаления и противопожарной автоматики |
|
|
|
|
|
|
|
|
5.6 | Услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования | ||||||||
5.6.1 | Наличие в квартире газовой плиты, газового котла (колонки), фасадного газопровода в многоквартирном доме | 0.82 | 0,82 | 0,82 | 0.82 | 0,82 | 0,82 | 0,82 | 0,82 |
5.6.2 | Наличие в квартире газовой плиты, газового котла (колонки) | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0.55 | 0.55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
5.6.3 | Наличие в квартире газовой плиты, фасадного газопровода в многоквартирном доме | 0,76 | 0,76 | 0,76 | 0,76 | 0,76 | 0,76 | 0,76 | 0,76 |
5.6.4 | Наличие в квартире газовой плиты | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 | 0,49 |
6 | Коэффициенты к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства многоквартирного дома | ||||||||
6.1 | Пониженной капитальности | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 | 0,5 |
6.2 | Являющиеся памятниками архитектуры | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 |
6.3 | Повышенной этажности | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 |
_______________
Размер расходов на абонентское обслуживание единого информационного расчетного центра необходимо определять не менее размера вознаграждения, утвержденного распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 04.10.2016 N 192-РВ "Об утверждении Единого порядка взаимодействия и информационного обмена единого информационно-расчетного центра с организациями, органами исполнительной власти и местного самоуправления Московской области в рамках организации начислений и сбора платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги", в зависимости от применяемою порядка организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги на территории соответствующих муниципальных образований Московской области.
