Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 января 2008 года N 16-р


Об утверждении типовой формы договора аренды объекта нежилого фонда с элементами поручения*

(с изменениями на 3 октября 2022 года)

_______________

* Наименование распоряжения в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года N 74-р. - См. предыдущую редакцию.

Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 01.07.2007 N 314-56 "О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург", Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О Методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург":

1. Утвердить типовые формы договора аренды объекта нежилого фонда с элементами поручения и дополнительных соглашений к нему согласно приложениям 5-7.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 11 июня 2020 года N 74-р. - См. предыдущую редакцию)

1-1. Принять к сведению, что под Организацией в приложениях к настоящему распоряжению понимается:

1-1.1. Организация, обеспечивающая техническое обслуживание имущества казны Санкт-Петербурга - в отношении нежилых зданий, сооружений, а также нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях.

1-1.2. Юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие управление многоквартирными домами, - в отношении нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

(Пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 12 января 2011 года N 3-р)

2. Внести в распоряжение КУГИ от 30.03.2005 N 122-р "О некоторых вопросах обеспечения защиты имущественных прав Санкт-Петербурга и Российской Федерации, выступающих в качестве арендодателей объектов нежилого фонда" изменения, исключив из текста распоряжения пункт 1.2 и приложение 2.

3. Внести в распоряжение КУГИ от 24.03.2005 N 114-р "О предоставлении в аренду сооружений внешнего благоустройства (городских набережных)" следующие изменения и дополнения:

3.1. Изложить пункт 3.1 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

"3.1. Арендная плата за пользование Объектом устанавливается в рублях, и на момент заключения Договора ее размер за 1 кв.м в год с учетом налога на

С 01.01. _____* Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

Примечание: * ____ - год, следующий за годом заключения Договора.

,

где:

- плата за аренду Объекта (Объектов) с учетом НДС в квартал в текущем году;

- плата за аренду Объекта (Объектов) с учетом НДС в квартал в предыдущем году;

- индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

Арендная плата без учета НДС перечисляется Арендатором в порядке, предусмотренном п.3.2 Договора".

3.2. Дополнить приложение 2 к распоряжению пунктом 3.4 следующего содержания:

3.3. Изложить раздел 4 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:

"4. Ответственность Сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель в случае нарушения им п.2.1.1 Договора уплачивает Арендатору пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки.

4.3. В случае несвоевременной передачи Арендатором Объекта в соответствии с п.2.2.18 Договора он уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки.

4.4. В случае несвоевременного выполнения предписаний в соответствии с п.2.2.5 и 2.2.6 Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки.

4.5. В случае отсутствия договоров, предусмотренных п.2.2.10, пп.2.2.11-2 Договора, Арендатор уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки.

4.6. В случае отсутствия в течение срока, установленного в п.2.2.1 Договора, согласования использования плавсредства по его функциональному назначению в органах госпожнадзора, госсанэпиднадзора, органах, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского, речного транспорта и водных ресурсов, органе, уполномоченном осуществлять контроль за использованием памятников истории и культуры, органе, уполномоченном осуществлять государственное управление в сфере благоустройства, Арендатор уплачивает пени в размере 0,002% от суммы квартальной арендной платы (но не более 600 руб.) за каждый день просрочки.

4.7. В случае несоблюдения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,15% в день от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.8. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам Объектом, а также за ущерб, нанесенный при эксплуатации Объекта окружающей природной среде.

4.9. Арендатор отвечает перед Арендодателем за ущерб, причиненный в результате повреждения Объекта. Арендатор несет риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта.

4.10. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор уплачивает штраф в размере 30% от квартальной арендной платы вне зависимости от вины.

4.11. Уплата штрафа и пеней не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору и устранения допущенных нарушений. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в п.3.4 Договора".

4. Внести в распоряжение КУГИ от 23.09.2005 N 284-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 01.03.1995 N 102-р, от 27.12.2000 N 2357-р и от 13.08.2001 N 1332-р" следующие изменения:

4.1. Изложить наименование распоряжения в следующей редакции:

"О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 01.03.1995 N 102-р и от 13.08.2001 N 1332-р".

4.2. Исключить из текста распоряжения пункт 1.

4.3. Пункты 2-6 распоряжения считать, соответственно, пунктами 1-5.

5. Внести в распоряжение КУГИ от 14.09.2005 N 278-р "О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 27.12.2000 N 2357-р, от 01.03.1995 N 102-р, от 20.01.2005 N 10-р и от 24.03.2005 N 114-р" следующие изменения:

5.1. Изложить наименование распоряжения в следующей редакции:

"О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 01.03.1995 N 102-р, от 20.01.2005 N 10-p и от 24.03.2005 N 114-р".

5.2. Исключить из текста распоряжения пункт 1.

5.3. Пункты 2-6 распоряжения считать, соответственно, пунктами 1-5.

6. Внести в распоряжение КУГИ от 26.07.2005 N 259-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р и в распоряжение КУГИ от 27.12.2000 N 2357-р" следующие изменения:

6.1. Изложить наименование распоряжения в следующей редакции:

"О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р".

6.2. Исключить из текста распоряжения пункт 2.

6.3. Пункты 3-5 распоряжения считать, соответственно, пунктами 2-4.

6.4. Изложить пункт 2 распоряжения в следующей редакции:

"2. Начальникам районных управлений, отделов (агентств) недвижимого имущества Комитета при заключении дополнительных соглашений к договорам аренды земельного участка включать в них условия, предусмотренные пунктом 1 настоящего распоряжения".

7. Внести в распоряжение КУГИ от 08.04.2003 N 733-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 27.12.2000 N 2357-р, от 01.03.1995 N 102-р" следующие изменения:

7.1. Изложить наименование распоряжения в следующей редакции:

"О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р".

7.2. Исключить из текста распоряжения пункты 3-5.

7.3. Пункты 6-8 распоряжения считать, соответственно, пунктами 1-3.

8. Внести в распоряжение КУГИ от 31.05.2001 N 889-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ от 01.03.1995 N 102-р и от 27.12.2000 N 2357-р" следующие изменения:

8.1. Изложить наименование распоряжения в следующей редакции:

"О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р".

8.2. Исключить из текста распоряжения пункты 2 и 3.

8.3. Пункты 4 и 5 распоряжения считать, соответственно, пунктами 2 и 3.

9. Управлению по распоряжению объектами нежилого фонда, Управлению по работе с крупными контрагентами, Управлению по работе с государственными предприятиями и учреждениями Комитета: