Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 марта 2005 года N 122-р

     

О некоторых вопросах обеспечения защиты
имущественных прав Санкт-Петербурга, выступающего
в качестве арендодателя объектов нежилого фонда *

(с изменениями на 29 мая 2009 года)

________________

* Наименование в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 29 мая 2009 года N 61-р - см. предыдущую редакцию.

________________

Слова "и Российской Федерации", "или Российской Федерации" исключены из текста распоряжения на основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 29 мая 2009 года N 61-р - см. предыдущую редакцию.

________________

В целях исключения случаев нарушения имущественных прав Санкт-Петербурга, выступающего в качестве арендодателя объектов нежилого фонда (преамбула в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 29 мая 2009 года N 61-р - см. предыдущую редакцию):

1. Утвердить:

1.1. Положение о порядке предоставления в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и находящихся в незаконном владении физических и юридических лиц (приложение 1);

1.2. Пункт исключен с 15 марта 2008 года - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 22 января 2008 года N 16-р. - См. предыдущую редакцию.

2. Начальнику управления информационных технологий обеспечить в десятидневный срок с момента вступления настоящего распоряжения в силу внесение необходимых изменений в соответствующее программное обеспечение.

3. Внести следующие изменения в приложение N 1 к приказу Комитета по управлению городским имуществом от 25.01.2000 N 7-п "О размещении информации об объектах недвижимости, предлагаемых к сдаче в аренду" (далее - Приложение):

3.1. Дополнить пункт 1.3 Приложения предложением следующего содержания: "В порядке, установленном настоящим регламентом, подлежат публикации сведения об объектах нежилого фонда, находящихся в незаконном владении третьих лиц, в отношении которых заместителем председателя Комитета, курирующим управления (отделы) недвижимого имущества Комитета, принято решение о подготовке документов для предоставления указанных объектов в аренду";

3.2. Дополнить Приложение пунктом 3.3 следующего содержания: "В случае если объект недвижимости находится в незаконном владении физических или юридических лиц, в разделе "Приложение" (пункты 4.14 и 4.15) при публикации сведений в соответствии с пунктами 4 и 5 настоящего Регламента указывается, что объект недвижимости находится в незаконном владении третьих лиц и договор аренды предусматривает обязанность арендатора по освобождению передаваемого в аренду объекта недвижимости от третьих лиц и их имущества".

4. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

5. Установить, что распоряжение вступает в силу с момента официального опубликования.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву.

Председатель Комитета
И.М.Метельский

Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 30.03.2005 N 122-р

     

Положение о порядке предоставления в аренду объектов
нежилого фонда, являющихся имуществом казны
Санкт-Петербурга и находящихся в незаконном пользовании физических
и юридических лиц

1. В случае выявления фактов незаконного пользования объектами нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - объекты), и наличия особых обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящего Положения, начальник соответствующего управления, отдела (агентства) недвижимого имущества Комитета (далее - начальник Агентства) в десятидневный срок с момента их возникновения направляет заместителю председателя Комитета, курирующему управления (отделы) недвижимого имущества (далее - заместитель Председателя Комитета), предложение о заключении договора аренды с элементами поручения на объект нежилого фонда в соответствии с примерной формой, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению. К предложению прилагаются:

а) данные об объектах в объеме, необходимом для публикации сведений о них в средствах массовой информации в соответствии с приказом КУГИ от 25 января 2000 года N 7-п "О размещении информации об объектах недвижимости, предлагаемых к сдаче в аренду" (далее - Приказ КУГИ N 7-п);

б) сведения о причинах невозможности освобождения объекта в ходе обычной претензионно-исковой работы.

2. К числу особых обстоятельств, в частности, могут относиться:

1) отсутствие оконченного исполнительного производства по освобождению объекта нежилого фонда от незаконного владельца в течение 6 месяцев с момента возбуждения такого производства при условии, что исполнительное производство в указанный срок не было приостановлено на срок, превышающий 2/3 от срока, прошедшего с момента возбуждения исполнительного производства;

2) отказ арендатора освободить в добровольном порядке объект нежилого фонда после прекращения договора при наличии задолженности по нему в размере, превышающем размер годовой арендной платы по договору.

3. Заместитель Председателя Комитета не позднее трех дней с момента поступления от начальника Агентства предложения, указанного в пункте 1 настоящего положения, уведомляет Агентство о принятии одного из следующих решений:

1) о подготовке материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссия), для принятия решения о заключении договора аренды с элементами поручения на объект по форме согласно приложению 2 к настоящему распоряжению (подпункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 29 мая 2009 года N 61-р - см. предыдущую редакцию);

2) об отказе в подготовке материалов на рассмотрение Комиссии.

4. В случае принятия решения в соответствии с подпунктом 1) пункта 3 настоящего Положения:

1) в порядке, установленном Приказом КУГИ N 7-п, осуществляется публикация в средствах массовой информации сведений о намерении Комитета заключить договор аренды с элементами поручения в отношении объекта;

2) по итогам публикации осуществляется подготовка и сбор документов для рассмотрения вопроса на Комиссии в соответствии с процедурой, установленной распоряжением КУГИ от 19 августа 1996 года N 485-р "О порядке подготовки материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости".

При этом начальник Агентства в справке-заключении установленного образца обязан предложить Комиссии:

- изъять вопрос о предоставлении в аренду объекта с рассмотрения соответствующей районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости в случаях, когда вопрос о заключении договора относится к компетенции районной комиссии;

- принять решение о сроке, в течение которого арендатор обязан обеспечить освобождение объекта от незаконных пользователей и их имущества;

- принять решение о сроке договора аренды с элементами поручения, равном пяти годам и выше;

3) дальнейший порядок прохождения документов после рассмотрения вопроса Комиссией осуществляется в порядке, установленном распоряжением КУГИ от 19 августа 1996 года N 485-p.

Приложение N 2
к распоряжению КУГИ
от 30.03.2005 N 122-р

     

Договор аренды с элементами поручения N __

_________________________________________________
Исключено с 15 марта 2008 года на основании
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 22 января 2008 года N 16-р. - См. предыдущую редакцию
_________________________________________________

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений
подготовлена ЗАО “КОДЕКС”