• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

 
ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 сентября 2010 года N 223-п

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

(в редакции постановлений Правительства ХМАО - Югры от 02.04.2011 N 102-п, от 07.10.2011 N 361-п, от 01.02.2013 N 32-п (редакции 15.03.2013), от 15.03.2013 N 77-п, от 27.12.2013 N 584-п, от 28.03.2014 N 113-п, от 01.08.2014 N 289-п, от 19.12.2014 N 497-п, от 08.05.2015 N 137-п, от 11.11.2016 N 455-п, от 16.12.2016 N 527-п, от 17.02.2017 N 61-п, от 19.05.2017 N 197-п)

В соответствии со статьей 9 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 16 декабря 2010 года N 225-оз "Об управлении и о распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 02.04.2011 N 102-п)

1. Утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п.

2. Утвердить:

Порядок передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (приложение 1);

Порядок согласования передачи в аренду имущества, закрепленного за государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на праве оперативного управления (приложение 2);

Порядок определения базовой ставки средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (приложение 3).

(п. 2 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)

3. Установить, что информация об имуществе, находящемся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и предназначенном для сдачи в аренду, размещается на официальном веб-сайте органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети Интернет.

(п. 3 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 02.04.2011 N 102-п)

4. Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры совместно с Департаментом информационных технологий Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обеспечить размещение в сети Интернет информации, указанной в пункте 3 настоящего постановления, и ее актуализацию.

(п. 4 введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 02.04.2011 N 102-п)

5. Утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 07.10.2011 N 361-п.

6. Региональной службе по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ежегодно устанавливать приказом базовую ставку средней стоимости 1 квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре в срок не позднее 30 дней со дня утверждения уполномоченным федеральным органом исполнительной власти ежегодных государственных сметных нормативов "Укрупненные нормативы цены строительства "Административные здания" в порядке, установленном в приложении 3 к настоящему постановлению.

(п. 6 введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)

Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Н.В.КОМАРОВА

Приложение 1. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ



Приложение 1
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 25 сентября 2010 года N 223-п

(в редакции постановлений Правительства ХМАО - Югры от 02.04.2011 N 102-п, от 07.10.2011 N 361-п, от 01.02.2013 N 32-п (ред. 15.03.2013), от 15.03.2013 N 77-п, от 27.12.2013 N 584-п, от 28.03.2014 N 113-п, от 01.08.2014 N 289-п, от 08.05.2015 N 137-п, от 11.11.2016 N 455-п, от 16.12.2016 N 527-п, от 17.02.2017 N 61-п, от 19.05.2017 N 197-п)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила передачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - имущество).

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)

2. Настоящий Порядок не распространяется на отношения, возникшие при передаче в аренду:

2.1. Имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных предприятий Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.2. Имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.3. Земельных участков, за исключением случаев одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенных на нем зданий, строений и их частей, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2.4. Жилых помещений.

3. Размер (начальный размер) арендной платы определяется в соответствии с разделами III и IV настоящего Порядка, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

(п. 3 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

4. Проведение торгов на право заключения договоров аренды имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)

4.1. В случае признания торгов на право заключения договора аренды имущества несостоявшимися Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Департамент) принимает одно из следующих решений:

4.1.1. О передаче имущества в аренду по результатам повторных торгов.

В случае проведения повторных торгов на право заключения договора аренды имущества в течение одного года с момента признания первых торгов несостоявшимися, начальный размер арендной платы определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости имущественного права владения и (или) пользования имуществом за одну единицу времени (день, месяц, год) в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

(в ред. постановлений Правительства ХМАО - Югры от 07.10.2011 N 361-п, от 17.02.2017 N 61-п)

4.1.2. О передаче имущества в аренду без проведения торгов в порядке, установленном Федеральным законом "О защите конкуренции".

(пп. 4.1.2 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)

4.1.3. О приватизации имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

4.1.4. О передаче имущества государственному предприятию или государственному учреждению Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в хозяйственное ведение или в оперативное управление соответственно.

II. Передача в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, без проведения торгов

(в редакции постановления Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)


5. Лицо (далее - заявитель), заинтересованное в заключении договора аренды имущества, представляет в Департамент, а в случае заключения соглашения о взаимодействии между Департаментом и многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг - в такой центр заявку о предоставлении в аренду имущества (далее - заявка), в которой указываются цель использования и срок аренды, а также характеристики имущества.

Заявка может быть представлена в Департамент лично, направлена в электронной форме или почтовым отправлением.

(абзац введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

6. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды:

6.1. Заявка. В случае подачи заявки представителем заявителя также прилагается доверенность представителя.

6.2. Копия документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей или физических лиц). Для подтверждения верности такой копии заявитель предъявляет соответствующий документ в подлиннике.

6.3. Утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п.

6.4. Документ, подтверждающий полномочия руководителя (для юридических лиц).

6.5. Утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п.

6.6. Копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица (для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц).

7. Документы, указанные в подпунктах 6.2, 6.4 пункта 6 настоящего Порядка, подаются заявителем вместе с заявкой.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

8. Документы, указанные в подпункте 6.6 пункта 6 настоящего Порядка, Департамент запрашивает самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия, установленного Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

9. В течение 6 рабочих дней со дня поступления в Департамент документов, установленных пунктом 6 настоящего Порядка, Департамент рассматривает предоставленные документы и принимает одно из следующих решений:

9.1. Передать имущество в аренду.

9.2. Отказать в передаче имущества в аренду.

9.3. Предложить иные условия передачи в аренду имущества, отличные от указанных в заявке (далее - решение о предложении иных условий).

9.4. Предоставить государственную преференцию путем передачи имущества в аренду в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции".

9.5. Обратиться в антимонопольный орган с целью получения согласия на предоставление государственной преференции путем передачи имущества в аренду.

Департамент направляет заявителю извещение о принятом решении в течение двух рабочих дней со дня его принятия.

10. В случае принятия решения о передаче имущества в аренду Департамент:

10.1. Одновременно с извещением заявителя о принятии такого решения направляет ему для подписания три экземпляра типового проекта договора аренды имущества, утвержденного Департаментом, в котором также предусматривается обязанность арендатора по проведению за свой счет текущего ремонта и оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.

10.2. В извещении указывается срок, в течение которого проект договора аренды имущества должен быть подписан заявителем и получен Департаментом (не позднее 30 рабочих дней со дня получения заявителем проекта договора).

11. В течение трех рабочих дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в трех экземплярах проекта договора аренды имущества Департамент подписывает указанный проект договора и направляет заявителю один его экземпляр.

12. В случае если в течение срока, указанного в подпункте 10.2 пункта 10 настоящего Порядка, в Департамент не поступил подписанный заявителем проект договора аренды имущества, заявитель считается отказавшимся от его заключения.

13. Основаниями для отказа в передаче имущества в аренду являются:

13.1. Имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, отсутствует в реестре государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

13.2. Имущество, отвечающее условиям, указанным в заявке, подлежит отчуждению в предполагаемые сроки аренды.

13.3. Решение антимонопольного органа об отказе в предоставлении государственной преференции путем передачи имущества в аренду.

13.4. Наличие фактов предоставления заявителем недостоверных и (или) неполных сведений или не всех документов, указанных в пунктах 6.2, 6.4 пункта 6 настоящего Порядка.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

13.5. Несоответствие заявителя и (или) целей использования имущества требованиям законодательства, предъявляемым к заявителям и (или) целям использования имущества при передаче имущества в аренду без проведения торгов.

13.6. Непредставление заявителем в срок, указанный в пункте 17 настоящего Порядка документов, предусмотренных подпунктами 17.1 - 17.5 пункта 17 настоящего Порядка.

14. Основанием для принятия решения о предложении иных условий является отсутствие имущества, отвечающего в полном объеме условиям, указанным в заявке, и наличие имущества, которое может быть передано в соответствии с указанной заявителем целью, но с иными характеристиками и (или) на иной срок.

15. В случае принятия Департаментом решения о предложении иных условий передача имущества в аренду осуществляется в соответствии с пунктами 10 - 12 настоящего Порядка.

16. Основанием для принятия решения об обращении в антимонопольный орган являются случаи, когда имущество предоставляется в аренду в целях, предусмотренных пунктом 1 статьи 19 Федерального закона "О защите конкуренции".

17. В случае принятия Департаментом решения об обращении в антимонопольный орган о даче согласия на предоставление государственной преференции заявителем в течение 10 календарных дней со дня получения извещения Департамента о принятом решении дополнительно к указанным в пункте 6 документам предоставляются:

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

17.1. Перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся заявителем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения.

17.2. Наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции.

17.3. Нотариально заверенные копии учредительных документов.

17.4. Бухгалтерский баланс заявителя по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате принятия решения об обращении в антимонопольный орган, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иную предусмотренную законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документацию.

17.5. Перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу.

18. В течение 5 рабочих дней со дня предоставления заявителем документов, указанных в пункте 17 настоящего Порядка, Департамент направляет обращение в антимонопольный орган.

19. В случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление государственной преференции Департамент в течение 3 рабочих дней со дня получения им такого решения направляет заявителю для согласования и подписания два экземпляра проекта договора аренды имущества.

В течение 3 рабочих дней со дня поступления в Департамент подписанного заявителем в двух экземплярах договора аренды имущества Департамент подписывает указанный договор и направляет заявителю один экземпляр договора аренды имущества.

20. В случае если в срок не позднее 30 рабочих дней со дня направления заявителю проекта договора аренды имущества (указанного в пункте 19 настоящего Порядка) подписанный заявителем договор аренды имущества в Департамент не поступил, заявитель считается отказавшимся от заключения договора аренды имущества.

(в ред. постановлений Правительства ХМАО - Югры от 15.03.2013 N 77-п, от 27.12.2013 N 584-п)

21. В случае отказа антимонопольного органа в предоставлении государственной преференции Департамент не позднее трех рабочих дней со дня получения такого решения направляет заявителю решение об отказе в передаче имущества в аренду.

III. Порядок определения размера арендной платы за использование зданий и их частей

(в редакции постановлений Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п, от 27.12.2013 N 584-п)



23. Размер (начальный размер) арендной платы за использование зданий и их частей (далее - помещения), если настоящим Порядком не предусмотрено иное, определяется по формуле:

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

Ап = S x (Сб x Квэ x Кз x Кч x Кци x Кр x Кп x Кс x Кпр x Кзу): 10,

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 11.11.2016 N 455-п)

где:

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

Ап - размер (начальный размер) арендной платы в год, в рублях;

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

S - площадь арендуемого помещения, в квадратных метрах;

Сб - базовая ставка средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

Квэ - коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (таблица 1);

Абзац утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п;

Кз - коэффициент территориальной зоны (таблица 3);

Кч - коэффициент численности населения (таблица 4);

Кци - коэффициент целевого использования арендуемого помещения (таблица 5);

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

Кр - коэффициент расположения помещения (таблица 6);

Кп - коэффициент площади помещения (таблица 7);

Кс - коэффициент страхования, устанавливается равным 1,002;

Кпр - коэффициент приоритета (таблица 8);

Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012;

Абзацы шестнадцатый - семнадцатый утратили силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 11.11.2016 N 455-п.

Базовая ставка средней стоимости одного квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за один квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (Сб), установленная Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, не применяется при расчете размера арендной платы при заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

При заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости имущественного права владения и (или) пользования имуществом за одну единицу времени (час, день, месяц, год) в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 17.02.2017 N 61-п)

Абзац утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 17.02.2017 N 61-п.

Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем помещения, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

При использовании арендатором помещения для нескольких видов деятельности применяется коэффициент целевого использования арендуемого помещения (Кци), имеющий максимальное значение.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

Абзацы двадцать третий - двадцать четвертый утратили силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 11.11.2016 N 455-п.

Таблица 1. Коэффициент ввода помещения в эксплуатацию (Квэ)

Таблица 1

N п/п

Год ввода помещения в эксплуатацию

Квэ

1

До 1990

0,75

2

1990 - 1995

0,8

3

1996 - 2000

0,85

4

2001 - 2005

0,9

5

2006 - 2011

0,95

6

2012 - 2017

1

Таблица 2. Коэффициент арендуемого помещения (Кап)


Таблица 2


Утратила силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п.

Таблица 3. Коэффициент территориальной зоны (Кз)

Таблица 3

N п/п

Территориальная зона

Кз

1

Центральная часть

1,2

2

Средняя часть

1,0

3

Окраина

0,8


Примечания.

В населенных пунктах коэффициент территориальной зоны определяется как удаленность от места нахождения (здания, где расположен рабочий кабинет) главы местной администрации:

В населенных пунктах с численностью населения более 100 тысяч человек:

центральная часть - до 2 км;

средняя часть - от 2 км до 4 км;

окраина - от 4 км и более.

В населенных пунктах с численностью населения от 50 тысяч до 100 тысяч человек:

центральная часть - до 1 км;

средняя часть - от 1 км до 3 км;

окраина - от 3 км и более.

В населенных пунктах с численностью населения от 30 тысяч до 50 тысяч человек:

центральная часть - до 0,7 км;

средняя часть - от 0,7 км до 2 км;

окраина - от 2 км и более.

В населенных пунктах с численностью населения менее 30 тысяч человек коэффициент территориальной зоны равен 0,8.

Таблица 4. Коэффициент численности населения (Кч)


Таблица 4

N п/п

Численность населения в населенном пункте

Кч

1

Более 100 тысяч человек и административный центр Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

1

2

От 50 до 100 тысяч человек

0,9

3

От 30 до 50 тысяч человек

0,8

4

От 10 до 30 тысяч человек

0,7

(п. 4 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

5

Менее 10 тысяч человек

0,2

(п. 5 введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

Таблица 5. Коэффициент целевого использования арендуемого помещения (Кци)


Таблица 5

(в редакции постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

N п/п

Целевое использование арендуемого помещения

Кци

1

Обработка древесины и производство изделий из дерева

0,03

2

Услуги организаций федеральной почтовой связи; услуги в сфере физической культуры и спорта, деятельность негосударственного пенсионного фонда, осуществляющего дополнительное пенсионное обеспечение отдельных категорий граждан за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

0,4

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

3

Деятельность по бизнес-инкубированию; реализация основных общеобразовательных программ; услуги общественного питания в образовательных организациях, учредителем которых является автономный округ; народные художественные промыслы; театральная деятельность; производство товаров; стоянка автотранспортных средств; складская деятельность

0,5

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

4

Прочие виды деятельности

1,0

Таблица 6. Коэффициент расположения помещения (Кр)


Таблица 6

N п/п

Расположение помещения

Кр

1

Отдельно стоящее здание, встроенная (пристроенная) часть

1,0

2

Чердак (мансарда)

0,8

3

Цокольный этаж

0,6

4

Подвал

0,4

Таблица 7. Коэффициент площади помещения (Кп)


Таблица 7

N п/п

Площадь арендуемого помещения

Кп

1

Менее 500 квадратных метров

1,1

2

От 500 до 1000 квадратных метров

1,0

3

От 1000 до 5000 квадратных метров

0,9

4

От 5000 квадратных метров и более

0,5

Таблица 8. Коэффициент приоритета (Кпр)


Таблица 8

N п/п

Категория арендатора

Кпр

1

Федеральный орган государственной власти, федеральное государственное учреждение, орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России", некоммерческая организация, учредителем (участником) которой является Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры социально значимые виды деятельности, установленные федеральными и региональными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства, организация, осуществляющая деятельность по бизнес-инкубированию

0,1

(в ред. постановлений Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п, от 08.05.2015 N 137-п)

2

Организация, учредителями и (или) участниками которой являются исключительно инвалиды или общественные организации инвалидов со среднесписочной численностью работающих инвалидов не менее 50%; хозяйственное общество, деятельность которого заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности, созданное образовательной организацией высшего образования

0,4

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

3

Субъект малого и среднего предпринимательства; социально ориентированная некоммерческая организация

0,5

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

4.

Малые и средние начинающие инновационные компании, осуществляющие деятельность на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 0 до 3 лет включительно с момента государственной регистрации и (или) постановки на налоговый учет юридического лица

0,02

(п. 4 введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.08.2014 N 289-п)


(п. 23 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п (ред. 15.03.2013))

24. Размер арендной платы при передаче помещений субъектам малого и среднего предпринимательства в процессе бизнес-инкубирования определяется в соответствии с пунктом 23 настоящего Порядка, с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

(п. 24 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

25. Утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п.

IV. Определение размера арендной платы за использование отдельных видов имущества


26. Размер (начальный размер) арендной платы за использование движимого имущества, отдельных видов недвижимого имущества, сооружений (за исключением скважин), судов внутреннего плавания и воздушных судов (далее - отдельные виды имущества) определяется по формуле:

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

Ап = (С x (Ап% + С%) : 100) x Кзу + Т,

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 11.11.2016 N 455-п)

где:

Ап - размер (начальный размер) годовой арендной платы, в рублях;

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

С - первоначальная стоимость отдельного вида имущества, в рублях;

Ап% - арендный процент (таблица N 12);

С% - страховой процент (таблица N 12);

Кзу - коэффициент земельного участка, устанавливается равным 1,012;

Т - транспортный налог, рассчитанный в соответствии с законодательством;

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 28.03.2014 N 113-п)

Абзацы десятый - одиннадцатый утратили силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 11.11.2016 N 455-п.

Примечание.

Арендный процент (Ап%) в случае передачи в аренду отдельных видов имущества, которое используется арендатором для оказания услуг исключительно государственным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также в случае передачи в аренду отдельных видов имущества лицам, являющимся получателями субсидий из бюджета автономного округа, муниципальных образований автономного округа или по областной целевой программе "Сотрудничество", устанавливается равным 0,03.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

Страховой процент (С%):

применяется при передаче в аренду отдельных видов имущества, застрахованных за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

в случае передачи в аренду отдельных видов имущества, которое используется арендатором для оказания услуг исключительно государственным учреждениям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также в случае передачи в аренду отдельных видов имущества лицам, являющимся получателями субсидий из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных образований автономного округа или по областной целевой программе "Сотрудничество", страховой процент устанавливается равным 0,36.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

Коэффициент земельного участка (Кзу) применяется в случае одновременной передачи (по одному договору) в аренду земельного участка и расположенного на нем отдельного вида имущества, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Транспортный налог (Т) применяется при передаче в аренду транспортных средств.

Первоначальная стоимость отдельного вида имущества (С) не применяется при расчете размера арендной платы при заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

(абзац введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)

При заключении договора аренды имущества на новый срок в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" (С) определяется не как первоначальная стоимость отдельного вида имущества, а как стоимость имущества, определенная по результатам проведения оценки рыночной стоимости имущества в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

(абзац введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)

При передаче в аренду одновременно недвижимого и движимого имущества в количестве более 50 единиц получающим субсидии из бюджета автономного округа организациям для обеспечения пассажирских перевозок в области речного транспорта и гражданской авиации арендный процент устанавливается в размере 0,03.

(абзац введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)

Под отдельными видами недвижимого имущества в целях применения настоящего пункта понимается недвижимое имущество, используемое организациями, осуществляющими пассажирские перевозки в области речного транспорта и гражданской авиации.

(абзац введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)

Абзацы двадцать третий - двадцать четвертый утратили силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 11.11.2016 N 455-п.

Таблица N 12. Арендный (Ап%) и страховой (С%) проценты


Таблица N 12

N п/п

Отдельные виды имущества

Ап %

С %

1

Автомобильный транспорт (за исключением автомобильного транспорта, используемого для осуществления пассажирских перевозок на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры)

11,1

3,6

2

Прицепы, полуприцепы, прицепы-роспуски, автотранспортные средства, используемые для осуществления деятельности по переработке древесины и иных лесных ресурсов

0,03

0,2

3

Суда внутреннего плавания

2,3

0,7

4

Воздушные суда

7,2

0,3

5

Автомобильный транспорт, используемый для осуществления пассажирских перевозок на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

0,03

3,6

6

Имущество, предназначенное для обеспечения деятельности в области авиации (за исключением воздушных судов)

1,5

0,28

7

Производственное оборудование телефонной связи

3,3

0,36

8

Производственное оборудование радиосвязи, звукового и телевизионного вещания

7,4

0,36

9

Оборудование, используемое для осуществления деятельности по переработке древесины и иных лесных ресурсов

0,03

0,2

10

Медицинское оборудование

5

0,36

11

Вычислительная техника

10

0,36

12 - 13

Утратили силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п

14

Котельные, объекты электросетевого хозяйства, сети инженерно-технического обеспечения

0,3

0,28

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

15

Автомобильные дороги, искусственные дорожные сооружения

2

0,28

16

Прочее имущество

2

0,36

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 28.03.2014 N 113-п)

26.1. Размер (начальный размер) арендной платы за использование скважин определяется по результатам проведения оценки рыночной стоимости имущественного права пользования ими за одну единицу времени (день, месяц, год), в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

(п. 26.1 в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 16.12.2016 N 527-п)

27 - 28. Утратили силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 19.05.2017 N 197-п.

V. Внесение арендной платы


29. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование имущества (далее - арендная плата) устанавливаются в договоре аренды имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим разделом.

30. В договоре аренды имущества указывается размер арендной платы в месяц, который определяется по формуле:

(в ред. постановлений Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п, от 19.05.2017 N 197-п)

Ам = Ап : 12,

где:

Ам - размер арендной платы в месяц;

Ап - размер арендной платы в год.

31. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)

31.1. Арендная плата за использование скважин перечисляется арендатором ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным.

(п. 31.1 введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 08.05.2015 N 137-п)

32. Утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п.

33 - 34. Утратили силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 19.05.2017 N 197-п.

35. В платежном документе на перечисление арендной платы в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата и номер договора.

36. Арендатор вправе производить перечисление арендной платы досрочно.

37. Утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п.

38. В договоре аренды имущества должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения настоящего Порядка. При изменении размера арендной платы арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за месяцем, когда были внесены изменения в настоящий Порядок.

VI. Порядок согласования передачи в субаренду имущества

(введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)


39. Арендатор, которому имущество передано по договору аренды, при намерении передачи его в субаренду обязан обратиться в Департамент с ходатайством о согласовании передачи такого имущества в субаренду (далее - ходатайство).

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 28.03.2014 N 113-п)

40. В ходатайстве, к которому прилагается проект договора субаренды имущества, указываются:

40.1. Сведения об имуществе, которое предлагается передать в субаренду.

40.2. Обоснование того, что передача имущества в субаренду будет способствовать более эффективному его использованию.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

41. Департамент в течение 15 рабочих дней со дня поступления ходатайства и проекта договора субаренды имущества рассматривает их и принимает одно из следующих решений:

41.1. Согласовать передачу имущества в субаренду.

41.2. Отказать в согласовании передачи имущества в субаренду.

42. Утратил силу. - Постановление Правительства ХМАО - Югры от 11.11.2016 N 455-п.

43. Основаниями для отказа в согласовании передачи имущества в субаренду являются:

43.1. Передача имущества в субаренду не будет способствовать более эффективному его использованию.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

43.2. Срок договора субаренды превышает срок договора аренды.

43.3. Наличие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) на день обращения арендатора с ходатайством.

(пп. 43.3 введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 27.12.2013 N 584-п)

44. Арендатор в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора субаренды имущества направляет заверенную им копию указанного договора в Департамент.

Приложение 2. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ

Приложение 2

к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 25 сентября 2010 года N 223-п

(в редакции постановлений Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п, от 19.12.2014 N 497-п)


1. Настоящий Порядок не распространяется на отношения по поводу передачи в аренду жилых помещений, а также иного имущества, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - учреждение), которым такие учреждения имеют право распоряжаться самостоятельно.

(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 19.12.2014 N 497-п)

2. Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, при намерении передачи его в аренду, обязано обратиться в Департамент с ходатайством о согласовании передачи такого имущества в аренду (далее - ходатайство).

3. В ходатайстве, к которому прилагается проект договора аренды имущества, содержатся:

3.1. Сведения об имуществе, закрепленном на праве оперативного управления, которое предлагается передать в аренду.

3.2. Обоснование того, что передача в аренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления, будет способствовать более эффективной организации деятельности и цели учреждения, для которых оно создано.

4. Департамент в течение 15 дней со дня поступления ходатайства и проекта договора аренды имущества рассматривает их и принимает одно из следующих решений:

4.1. Согласовать передачу имущества в аренду.

4.2. Отказать в согласовании передачи имущества в аренду.

5. Основаниями для отказа в согласовании передачи имущества в аренду являются:

5.1. Передача имущества в аренду не будет способствовать более эффективной организации деятельности и цели учреждения, для которых оно создано.

5.2. Необходимость в использовании имущества для государственных нужд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

6. Размер (начальный размер) арендной платы за использование имущества, передаваемого в аренду учреждением, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему постановлению.

7. Учреждение в течение 5 дней со дня подписания договора аренды имущества направляет заверенную им копию указанного договора в Департамент.

Приложение 3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ СТАВКИ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЯ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ

Приложение 3
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 25 сентября 2010 года N 223-п

(введен постановлением Правительства ХМАО - Югры от 01.02.2013 N 32-п)


1. Базовая ставка средней стоимости 1 квадратного метра объектов нежилого фонда для расчета арендной платы за 1 квадратный метр площади помещения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (Сб) ежегодно рассчитывается и устанавливается Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, исходя из формулы:

Сб = (Унцс x Ктр x Крег x Кзон x Кпер) + НДС, где:

Унцс - государственный сметный норматив "Укрупненные нормативы цены строительства "Административные здания" для базового района (Московская область), ежегодно утверждаемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

Ктр - коэффициент перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, устанавливаемый приказами уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

Крег - коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства, утверждаемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

Кзон - коэффициент зонирования, учитывающий разницу в стоимости ресурсов в пределах региона, утверждаемый уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

Кпер - коэффициент перехода, определяемый Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, отношением норматива средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения к расчетной стоимости строительства одного квадратного метра жилья за предшествующий год, по зонам сосредоточенного строительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

НДС - налог на добавленную стоимость.

2. В случае отсутствия утвержденных государственных сметных нормативов (Унцс) до 1 апреля текущего года в расчет принимаются государственные сметные нормативы, утвержденные на последнюю дату, с учетом индекса цен производителей по видам экономической деятельности по строке "Капитальные вложения (инвестиции)", в соответствии с прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации.

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ (с изменениями на: 19.05.2017)

Название документа: О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ (с изменениями на: 19.05.2017)

Номер документа: 223-п

Вид документа: Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Принявший орган: Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Статус: Действующий

Документ будет отменен

Опубликован: собрание законодательства ХМАО-Югры N 9 (часть 2), ст. 784 от 30.09.2010
Дата принятия: 25 сентября 2010

Дата редакции: 19 мая 2017